1樓：匯法網
通過信用教育和科技賦能，突破傳統催收方式，依託「匯法信用生態圈」，利用專業的資訊甄別和處理技術，在確保合法合規及不洩露個人隱私的前提下，對經督促後仍不還款或拒絕溝通的被催款人，在履行《徵信業管理條例》規定的告知義務後，將欠款資訊通過風險預警系統向合作的信用、金融等機構開放，通過信用機制督促其主動還款。
物業費怎麼催收
2樓：律臨楊雪律師
法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以採用的催收繳費措施如下：簡訊提醒追繳物業費；**通知催收物業費；物業單追繳物業費；迫不得已可以向法院提出訴訟。
業主應當按照之前入住約定向物業服務人員支付物業費，但物業服務人員也應按照約定和有關規定提供服務，不得采取停止供水、供燃氣、供熱、供電等方式催交物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業催收物業費怎麼辦
3樓：律臨郭春萍律師
法律分析：因不交物業費，物業起訴業主的，如果物業公司的證據齊全，業主需要及時補交物業費才可以的。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
物業催費話術
4樓：慶帥老師
既然是物業催費，那麼就應該跟業主說，現在已經開始交物業費了，大多數的業主都交了，希望你也能儘快交納物業費用。
催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能佔上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內儘可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式。
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該型別單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期**進行催繳，說服業主辦理銀行託收手續，若物業費用達到一定額度標準後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元。
一型別為入住單位，該型別業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該型別業主特點，擬進行加強性**催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一型別為商鋪、別墅，該型別業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
5樓：金融蔣老師
小區業主不交納物業費，物業催費的時候可以這樣說，小區業主交納物業費，是天經地義的事情，我們物業已經為你們提供了合格的服務，你就應該繳納物業費用。
物業費催收方案與措施是什麼？
6樓：生活類答題小能手
1、發「催收資訊」
兩週一次，參與內容：尊敬的業主，至**年**月您戶已欠繳物業費***元，請儘快到物業管理處繳交，以免增加額外的滯納金。多謝合作。**物業管理處。**：**
2、**催收。
先了解一下業主的欠費主要原因。要明確告訴業主欠費的金額，並追問業主可以確定幾時過來交。
3、發「催收單」
寄信或貼住戶門口或梯口。（另附內容）
4、上門溝通。
先了解一下業主的欠費主要原因。然後才上門溝通。（計劃一下業主有可能問的問題，並準備好如何與解釋。）
5、法律途徑。
經以上四種方式不見效且欠費金額超5千元或一年的，可以考慮發「律師信」催收，如果都無效果的，就採取最嚴厲的措施：向法院申請強制執行「支付令」。
6、加強收費管理應從職能部門抓起，樹立收費意識和責任感，定期落實專案收費情況，並協助制定解決方案；專案負責人服務和收費兩手都要抓，兩手都要硬，要了解本專案的收費情況，分析欠費原因尋求解決方案，責任到人層層落實。
收款員與客服人員分工不分家，資訊共享，充分發揮業主檔案的作用，定時催討。做好每月業主欠費清單並詳細說明具體情況，提出收費合理化建議，制訂適當的回款獎勵制度。
7樓：拾遺學姐
常見欠費業主的方案與措施如下：
1、非惡意拖欠類。
下達繳費通知書，由財務部對欠費業戶進行梳理，將欠費業戶的資料（房號、面積、欠費週期、欠費金額、違約金、其他費用、總額）整理後，移交客服部，客服部樓管負責將催費通知單交至業主手中，通知單要明確繳費專案、週期、單價、總額、期限及逾期繳納的處理。
2、惡意拖欠型別。
根據業戶未能繳納的原因，分析業戶的心理狀態，對其針對性的下單催繳，用書面的方式情理結合將業主不交的原因給予解釋、說明，並通過對其進行如實施欠費公示、暫停服務、訴訟宣告表態進行追討。
對於頑固業戶、典型業戶對其進行分析，整理相關訴訟材料，依法追討，勝訴的例項勢必推動其他欠費業戶的物業消費意識。
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