1樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
2樓：匿名使用者
根據《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
寫字樓的物業費都包括些什麼？
3樓：好租網
《物業服務收費管理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定範圍內收取費用,收費範圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
寫字樓的物業費都包括些什麼合
4樓：匿名使用者
就是物業維持他們管理物業的費用。
例如物業人員的人工、清潔費等。
寫字樓的物業管理服務費中是否包括公共水電費？有無相關檔案？
5樓：哪吒搞笑動漫
不包括。
以陝西省為例，公共區域電費則根據《關於居民小區供配電設施移交改造工作的通知》（陝建發﹝2018﹞48號）檔案規定，由小區物業公司向業主分攤收取6元/月的公共區域電費。
家住福州華屏路金冠花園的周先生反映：前幾天，供電部門工作人員到小區張貼通知說，小區裡有100多戶居民還拖欠著公攤電費，如果還不盡快繳納，1月初小區公共用電就有可能被切斷。
公攤電費主要包含電梯、監控、路燈、水泵等，這些費用是全小區業主一起分攤的，大部分業主都有繳納，但總有一部分業主一直拖欠著。從2023年至今，8年了，公攤電費還欠著30多萬元。如果公共用電停了，那路燈、監控、電梯就全部癱瘓了。
擴充套件資料：
根據建設部和國家***印發的《關於印發物業服務收費管理辦法的通知》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、物業服務企業辦公費用；
7、物業服務企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
10、物業服務企業的利潤。
6樓：匿名使用者
這條，2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
關於印發物業服務收費管理辦法的通知
第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
租寫字樓收取的物業費與物管費是兩種不一樣的費用嘛？分別是什麼？詳細點、謝謝，專業人士回答！ 50
7樓：叫我肆爺吧
物業費：是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
租寫字樓的物業費跟管理費其實是一樣的，就叫物業管理費
物業管理費：是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
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寫字樓物業費由業主承擔還是承租人承擔
1 按照租賃合同時的約定執行 如果沒有約定，一般費用是由承租方來承擔的。2 物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。3 物業 一詞譯自英語property...
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