1樓：高樓居士
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的.這是房屋的房產證上有明確註明的.
叫寫字樓是一種習慣說法,因為過去辦公就是寫字嗎?
如果是既可住人,又可商業辦公用的樓,叫商住兩用樓.
寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。那麼，5a寫字樓具體有哪些標準呢？
第一要素：**區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於酒店可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裡所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
第三要素：建築文化
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
第四要素：硬體設施
就像星級酒店在硬體配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
第五要素：軟體服務
相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
2樓：匿名使用者
寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。那麼，5a寫字樓具體有哪些標準呢？
第一要素：**區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於酒店可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裡所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
第三要素：建築文化
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
第四要素：硬體設施
就像星級酒店在硬體配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
第五要素：軟體服務
相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
寫字樓這個各稱的由來
月似當時 因為在那裡的人都是以文字為主，所以形像的稱為寫字的樓。就是專業商業辦公用樓的別稱，區別於公寓，居住樓。寫字樓所用的建築技術 標準層高 標準承重 弱電系統 新風系統，以及電梯 智慧等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。相...
「馬上」這個詞是怎麼來的
作為 立刻 之意 馬賓士最速，俗因謂即時曰馬上，蓋亦取迅捷之義也。舊 辭海 馬上 即馬往前上，立刻就到，故用以表 立刻 意。樓上的觀點我在網上也看到過，很有理，但我不能說出出自何籍，故不敢引用。但 馬上 做為他義是有典故的 1 當指徵戰武功時 出自 史記 陸賈列傳 高帝罵之曰 乃公馬上而得之,安事 ...
三八 這個詞怎麼來的
三八 和 半頭生 都是標準的臺灣 省罵 相信每個人都曾聽過，甚至捱過。所謂 三八 據我的瞭解，應該是專門用來罵女性的，意思是 這個女人舉止輕浮，做事魯莽 瘋瘋癲癲 不夠莊重 半頭生 就是罵男人的專用詞了，意思也跟 三八 大同小異。臺灣的先民，怎麼會想到用這些怪里怪氣的字眼來罵人呢？原來，連這兩句臺灣...