1樓：還讓不讓改了
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交（有先例的）。
2樓：房產蔣店長
按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。
《物業管理條例》第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定：
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
3樓：去旅行
只要領了鑰匙辦理了交房手續，物業費就是由業主來承擔。房管局下的檔案有具體說明，業主逾期辦理入住手續的，期間物業費由業主承擔。業主辦理入住手續後長期（連續6個月以上）未裝修使用的閒置物業，，業主或使用人應向物業服務企業書面備案，雙方可按不低於規定或約定物業服務收費標準的80%交納物業服務費。
4樓：匿名使用者
這個收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。
比如，西安市物價局規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。
5樓：法妞問答律師**諮詢
（一）物業管理費確定原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。（二）物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業費應該怎麼交？
6樓：網友
1、物業費交納，根據《物業管理條例》和你們三方簽定的合同或協議裡已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物業費和公攤水電費按70%交納。依據《物業管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
3、因為你選擇的是有物業的小區，也就是說你在購房時就已經知道，你必須要和其他業主一起承擔小區公共維護所產生的費用，現在就是花點錢，讓你住的環境和你房子將來的升值空間加大。是值得的。
4、就算你不住，那麼物業還是要維護他們所有業主的利益，〈物權法〉有規定，業主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，5、如果有什麼可以效勞的可以繼續問我，
7樓：築家易
只要有物業管理合同就可以，在沒有成立業委會前，稱為前期物業管理合同，一般是由開發商跟物業公司籤的，業委會成立後，由業委會跟物業管理公司簽定物業管理合同，物業管理公司依據物業管理合同對小區進行管理服務，並按合同標明的標準收取物業管理費。前期物業管理費要受**物價部門監管，跟業委會籤的合同的**，由雙方約定，依合同辦事。
8樓：匿名使用者
不住人也要交物業費的，因為不住人物業公司所做的工作量不會減少，小區公共部分的衛生、保安、燈光、綠化同樣要進行維護，只要物業進駐，物業費用就會產生。
9樓：來永修勇秋
因物業公司未能完善小區服務、管理、維修、清理、都不到位小區業主拒交物業費、物業公司撤離本小區、不再為我們服務、要求我們上繳物業費、和滯納金、法院下達傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯絡人打**都無人接聽、現在下達一張判決書、讓我繳納物業費和違約金、我很不平衡、如果說物業公司服務再不好、他們也服務了、補交物業費我能接受、但是違約金是他們物業公司沒有按照他們的承諾做、不屬於我先違約、我想問一下這個怎麼處理、
10樓：景巨集茂
物業費報銷，打我**吧。
11樓：燕秀英家戌
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交（有先例的）。
物業費怎麼收合理？
12樓：匿名使用者
樓主您好！
物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定：
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納；
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。
因此，物業費怎麼收才合理也可以通過小區業委會按照物管法相關規定來協商表決決定。
13樓：陳琪琪學姐
回答一般來說，物業管理處收取費用的面積是按照房產證的面積來計算的，在物業管理條例有明確的規定。其實物業按照面積收取是有很大原因的，最值得一提的就是物業費用的組成部分，其實繳納的物業費有很大一部分都是人工費用，裝置的管理、維修、安全的維護等等。
按照面積收取，就像是公攤面積一樣，這樣會比較公平，打個比方，如果你家那麼大，人住的多，垃圾產生的，物業費自然也高一些，否則別人會覺得不公平。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。此外，在硬體裝置的維修管理上也是同樣的道理。
提問共暖可以，物業沒有上我家服務啊？我們就兩口人啊！
法治社會，公平公正啥意思呢？
回答沒有絕對的公平，如果你們覺得不公平可以和小區其他人一起反映，畢竟現在中國大部分小區都是面積繳費，已經是固定的模式了，雖然沒有規定是面積繳費但是算是種預設了。
14樓：匿名使用者
這個最好是開業主大會來表決。
15樓：匿名使用者
個人感覺怎麼收都不合理。
法律規定怎樣交物業費
16樓：君眾律師事務所
您好，新房收房之日起交物業費：
對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。
拖延期間的物業費在業主較後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。
物業服務費用主要包括如下專案：
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；②房屋裝置、設施的管理；③環境衛生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：①日常生活類；②商業服務類；③文化、教育、衛生、體育類；④金融服務類；⑤經紀**中介服務；⑥社會福利類；
三是委託性的特約服務。
《物業管理條例》
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**或者因開發商原因未按時交給業主的物業，物業費由開發建設單位交納；
自開發商交付給業主起，物業費由業主交納，且開發商與業主簽訂的商品房買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，一般交付指是指物業通過綜合竣工驗收，開發商向業主送達交付使用通知之日起滿1個月後。
一般物業費收取時間通常由當地物業服務收費管理辦法或物業管理條例規定，一般物業管理費交納的起點以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。如果業主與開發商、物管公司對於收取物業費的時間出現糾紛，協商不成的，可向小區所屬地區的房管局物管科投訴。
17樓：法妞問答律師**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業公司怎樣合理的催繳物業費？？
18樓：文庫精選
內容來自使用者：北京匯法正信科技****。
物業費催繳的有效方法！
作為物業服務人員一定要明白「物業費是用於物業正常執行、是各位業主正常使用自家專有部分的根本保障，個別業主不按時繳納勢必影響整體服務質量，是對按時繳納業主的一種侵權行為」，在物業費催繳過程中要有禮有節、不卑不亢，做好與欠費者心理戰、持久戰的心理準備。下面為大家詳細介紹：物業費催繳的有效方法！
物業費催繳的有效方法。
1、物件。未繳費的全體業主。
2、技巧說明。
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶型別進行分類，通過簡訊、**、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人管控跟進的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付「困難戶」。此外，各專案可根據自身特殊情況新增。業主分別傳送簡訊，避免業主產生「他只是**，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
技巧二：斷其後路。
1、物件。滿口答應，卻總不出現的業主。
2、技巧說明。
很多業主認為物業費能拖就拖，接到**之後含糊其詞「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，而往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用工。下週二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再「騷擾」你的)。您。
如何收取物業費，物業費怎麼計算
根據物業服務費收取時間間隔的約定，物業服務公司應將收費通知單定期及時送達客戶手中，由業主或使用人簽收。客戶按照收費通知單約定按時足額繳納物業服務費用或者物業服務資金。如果客戶不能如期繳納物業服務費，物業服務企業應區別不同情況，採取相應的處理措施。一般未按期交費的原因包括 一是客戶有履行合同交費義務的...
安置房要交物業費嗎，安置房需要交物業費嗎
這樣不合理，屬於歧視政策，可以向物業管理辦公室投訴 投訴有用就見鬼了，就是欺負買房的人，各種恐嚇，關鍵沒有任何服務，憑什麼收錢呢 回答1.如果安置房小區物業能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費.2.如果安置房小區物業不能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就不需要繳納物業費...
租房物業費由誰交
手機使用者 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。如果出租人和承租人...