1樓：
物業公司如何批量合理的催繳物業費，做這3步：
把所有還沒交費的業主手機號碼，整理出來或者匯出**。準備在下面工具裡面發。
2.把這些號碼全匯入到上這面個工具軟的件裡面，簡訊內容就寫請到xx地方交物業費就可以了，發了之後5秒就到，業主收到簡訊之後會馬上來交的。
每年的物業費該怎麼催收呢？
2樓：匿名使用者
1、物業費收取之前提前在小區醒目處貼上物業費收取溫馨提示，提前告知小區各位版
業主、租戶將收權取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租戶有個心理準備;
2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計劃，針對情況對症下藥;先催收已經裝修入住業主的物業費，再催收未入住業主的物業費;
3、與小區業主處好關係，日常工作注意禮貌禮節，業主需要幫助的主動伸出援助之手，業主室內工程遺留問題等訴求第一時間聯絡處理，及時進行業主回訪，熱情接待每一位業主，進行業主入住拜訪，還有就是保持微笑很重要;
4、在與業主的溝通交流過程中分析業主的心態，摸石頭過河，對待不同業主使用不同方法，注意說話技巧，業主不明白的問題耐心進行解釋;最重要一點，心態很重要，不能因為業主幾句反駁的話而使自己失去理智，加大了物業費的催收難度;
5、採取上門催收、**催收、簡訊催收方式相結合，每次進行催收都要在筆記本上做好催收紀錄，根據與業主的對話內容調整催收策略;
3樓：匿名使用者
1、物業費收取之抄
前提前在小區醒目處貼上bai物業費收取溫馨du
提示，提前告知小區zhi各位業主、租戶dao將收取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租戶有個心理準備;
2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計劃，針對情況對症下藥;先催收已經裝修入住業主的物業費，再催收未入住業主的物業費;
3、與小區業主處好關係，日常工作注意禮貌禮節，業主需要幫助的主動伸出援助之手，業主室內工程遺留問題等訴求第一時間聯絡處理，及時進行業主回訪，熱情接待每一位業主，進行業主入住拜訪，還有就是保持微笑很重要;
4、在與業主的溝通交流過程中分析業主的心態，摸石頭過河，對待不同業主使用不同方法，注意說話技巧，業主不明白的問題耐心進行解釋;最重要一點，心態很重要，不能因為業主幾句反駁的話而使自己失
4樓：櫻花夏月愛穎寶
每年的物業費之所以難收,根本的原因就是服務做得很不夠。我以前曾
經住過一個小區。版小區權的主通道經常無緣無故的被堵住。導致小區居民意見很大。紛紛決定不交物業管理費。所以，平時把服務做好了，就不需要你動腦筋催收物業管理費啦。
5樓：匿名使用者
大部分業主都會按時繳納物業費，如果出現業主拖欠物業費只能說明小區在物業管理和服務方面廣大業主很不滿意，眾人的目光是雪亮的，沒做好或者就根本沒做到想收物業費那肯定是很難了。
6樓：匿名使用者
現在好多地方的物業費，都會採用與個人徵信掛 鉤的做法，這樣一來，也就沒有人會拖延物業費了。
7樓：咪咕閱讀撒了吧
這個有點難度，我收了三年物業費，被人罵，被人推桑都有，這個你有思想準備，這個由物業公司貼出通知徵收物業費，然後派專收員上門催討，我們一兩次都是這樣收的。
8樓：匿名使用者
每年的物業費該怎麼催收？每年的物業費催房主唄，找房主催催房主催收唄，服務到位，他就是它自動就交了
9樓：匿名使用者
物業費由小區物業管理公司代收，一般會貼上告示讓業主們知道，也可以到業主委員會去諮詢一下。
10樓：柏拉圖情感說
首先把物業服務做好，年底了去給住戶簡單擦一下門，然後貼出告示，提前交物業費可以領免費雞蛋
11樓：羽樂小將
物業抄費收取之前提前在小區醒目處bai貼上物業費收取溫馨提du
示，提前告知小區各zhi位業dao主、租戶將收取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租戶有個心理準備;2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計劃，針對情況對症下藥;先催收已經裝修
12樓：匿名使用者
全國各地的物業費都是比較難催收的，這是中國存在的一個普遍現象，只有用嚴格的法律來
版要求，不交就嚴格的權出租法律實施，那麼人們才能正常聚焦，而中國這方面就非常弱，物業管理沒有任何執法權利，所以說它的物業費很難收入權，這就造成了物業管理費收的難的情況，怎麼怎麼催收，催收，這是物業管理部門的一個藝術和技術，看看怎麼解決吧。
13樓：匿名使用者
「首先要換位思考，從業主、住戶的角度考慮事情，再上門向業主說明物業能提供的價值有什麼，同時解釋物業的服務做到了哪些地方，有利於解決他家存在哪些問題。待解釋清楚之後，讓業主滿意，自然就願意繳費了。」
14樓：匿名使用者
應該在小區入門或醒目地方貼催收單，然後再通知每家每戶自覺繳費，如果不自覺的話，就每天催收，再不行的話，就撥打110
15樓：匿名使用者
每年收物業費都有不自覺的不交，不交到時侯他家門窗不給維修，上門催收可取。
16樓：匿名使用者
如果把物業費和水電**到一起，即不交物業費，不賣給電，或者把交物業費和個人誠信聯絡到一起。就好催收了。
17樓：匿名使用者
每年物業費該怎麼催收？主要是提前一季度就上下邊業務去手裡寫出通知，只用發個通知才能收入到賬上，物業費才能收到
18樓：匿名使用者
沒有規矩不成方圓，約定到時間點不交就自動斷水
19樓：淼淼楓葉
實事求是，你們不交費用我們沒法打理小區的衛生和安全問題沒法保證！
20樓：浪影行蹤
最好與取暖費掛鉤 一起繳費 這個差不了
21樓：匿名使用者
和物業的利益掛勾，
交的就快，
比如先交的給一桶油啊，
或者免一個月的物業費用之類的，
與利益掛鉤就會快了。
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