1樓：匿名使用者
依據《物業管理條例》
第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第十一條下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
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2樓：銀州老者
勸你千萬不要通過法律手段維權。那樣你會後悔的。起訴後三年以裡不能給你解決。最後你自己就會放棄維權。
3樓：匿名使用者
走法律很慢，但是如果勝訴的話，那就是對全部業主的鼓舞。可以通過業委會來表達自己的意見
小區業主把開發商遺留問題算到物業公司頭上，拒交服務費除了法律手段還有什麼辦法嗎思想工作我們也做了？
4樓：匿名使用者
業主以開發商遺留問題為藉口拒交服務費的情況，想來所有物業公司都會遇到。採用法律手段強制性的催收雖然是最簡單的方式，但由此而產生的後續問題也會不少，迫不得已才能使用。
對遺留問題可做以下處理：首先，房屋缺陷是否確實存在或這些缺陷是否是在保修期內出現的，以此排除業主惡意欠費的可能；二是，對確實需要開發商維修整改的問題，應向業主說明處理這些問題不是物業的責任並告知可以將問題反饋給開發商（要有文字性的函件，讓收函人簽收），協助業主解決問題；三是，對一些較小的缺陷，在力所能及的情況下可以幫助業主將問題處理掉。以上方式並不一定會完全解決矛盾，但通過這些過程，能讓業主知道你的態度是積極的，即使問題可能未得到最終處理，多多少少也會讓業主消除對物業的敵對態度。
這也是本人多年從事物業工作的一點體會，不一定管用可以試試。
5樓：夢想西鄉高川
宣傳物業管理知識，真心實意服務感化業主。
樓上太吵制止他們最簡單的方法有哪些？
6樓：匿名使用者
樓上太吵的解決方法有：上門進行溝通、找物業上門處理、找居委會處理、報警處理。具體如下：
1、直接上門誠意勸告，保證自己心平氣和的與樓上住戶進行溝通，和氣處理問題。多數情況下，事情能夠和平解決。
2、物業有責任去處理噪音的問題，搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係是物業應有的責任。
3、可以找居委會進行處理調解，調解是中國一直以來解決民間糾紛的最重要的方式，調解制度作為一項糾紛解決機制，也得到了許多西方國家的借鑑。
注意事項：
1、儘量不要直接採取投訴居委會的做法，可以先溝通在處理，不然會有損和氣，不利於鄰里和睦的關係的建成。
2、最好不要直接採取報警處理的方式，報警處理屬於極端的處理方式，會嚴重破壞鄰里關係，先選擇一些溫和的處理方式，處理無果的情況下在採用報警處理。
7樓：匿名使用者
有以下幾種方法：
1、溝通
俗話說：遠親不如近鄰，鄰居在我們的生活中，起著非常重要的作用。鄰里之間遇到問題，要學會及時溝通疏導矛盾。
可以敲門進去做做，瞭解下鄰居家近期有什麼情況，會這麼吵，然後把問題直接說出來，表達清晰即可。
2、帶話
有時候，鄰里之間也未必會熟悉 ，可能想去溝通，還會遇到對方覺得不認識你，也不想聽你說明來意的情況。這時候最好找到與鄰居熟悉鄰居，幫忙把打擾到你休息的情況，去幫忙帶話說明一下。你也要表現出非常緊迫要幫忙的態度，這樣可以促使帶話的人早點去說。
3、物業
如果鄰居回家非常遲，你也很難白天碰到鄰居，可以考慮讓物業去處理這個問題。處理擾民問題也是物業職責所在。當然，你最好也塞一張字條在鄰居家的門縫裡，說明下你找物業是因為很難碰到他當面溝通。
以免物業的處理比較職場化，影響了你和鄰居的關係。
4、送地毯
買個地毯，送給樓上的鄰居。這個辦法，適用在鄰居不是故意行為的情況。比如樓上家裡有幾個孩子，管起來比較難。
樓上鋪了地毯，聲音就會變小了，這樣你付出一些錢之後，可以換來之後的安靜生活，也是不錯的。
8樓：左手半夏右手花
一方面要從外界入手：先禮後兵，先溝通，在對抗。我們可以上去把樓上的鄰居請下來，然後一起吃個飯，表達一下你們的想法，這樣的情況下，即使是很難搞定的鄰居，因為吃過飯了，也會注意的。
另一方面，分析自己：我自己就是睡眠比較淺的人，一點響動都會醒。所以為了讓自己睡好， 加大運動量是必須的。
多運動，一方面對健康好，另一方面，對睡眠也有促進作用。在加大運動量的同時，我也會配合使用耳塞，防止被吵醒，雙重保證。
樓房隔音問題是建築問題，比如牆樓板隔音差。如果在裝修時想改善那就的多花銀子了。 第一步檢查供暖、上水管等穿牆管空襲有就封死。
第二步檢查衛生間通風口一般這裡是隔音的薄弱環節，最好用排氣扇（有百葉的別圖便宜），建議衛生間用木門。
9樓：匿名使用者
1、自己做好隔音措施
樓上鄰居太吵怎麼辦？樓上噪音大如何解決？一些隔音措施可以讓自己聽不到噪音，小到塞耳塞，大到做隔音臥室。
這樣一來鄰居再吵和你都沒關係了，你也不用求著他保持安靜了。該方法省時省力，就是費錢。
2、直接提出要求讓對方安靜點
俗話說：遠親不如近鄰，鄰居在我們的生活中，起著非常重要的作用。鄰里之間遇到問題，要學會及時溝通疏導矛盾。
可以敲門進去做做，瞭解下鄰居家近期有什麼情況，會這麼吵，然後把問題直接說出來，表達清晰即可。
3、找物業處理
現在的物業費都是很高的，而且現在也提倡高質量的生活方式，比較好的物業也可以協助解決居民糾紛。如果樓上鄰居實在太吵了，可以試著找物業，讓物業的人和他說說看。如果該住戶影響了太多人，那麼一定要聯合起來找物業，物業才會重視。
4、報警處理
如果想讓樓上鄰居徹底安靜下來，可以選擇報警。從法律角度看，影響別人是一種犯罪，但是不提倡這樣做，現在買個房子多不容易，就算再怎麼錯你去報警，以後鄰里關係就會變得很惡劣，辛辛苦苦買的房子住著不舒心，又是何必。
10樓：匿名使用者
樓上太吵，你可以先去和樓上的人去交流一下告知它你吵到我了，需要注意一下，這樣做了之後，一般的人都是會注意的，就不會吵了。要是你說了沒用，你再去肯定作用也不大，這時候，你就可以找物業了，讓物業的人上門進行交涉溝通。這個時候物業就有了用處了。
要是真的遇到蠻橫的人，實在不行就報警，說擾民了。不過現實生活中這樣的人應該並不多的。
11樓：a許石林
然後見面打招呼和聊天，給樓上鄰居留下友好熱情的印象，然後慢慢地自家做什麼好吃的也可以給樓上送一份，搞好關係以後，樓上也不好發出噪音困擾你了。
還可以讓物業幫忙協調。
小區物業負起他們應有的責任，由他們出面阻止樓上發出噪音，為業主創造良好的生活環境，如果物業不作為，你就聯合其他鄰居拒不繳納物業管理費，給他們施加壓力。
物業只是小區的一個服務部門，有時候，可能調節的力度還不夠，那麼，還有一個部門是專門負責調整鄰里矛盾的，那就是居民委員會，如果樓上不收斂，可以尋求他們的幫忙。
門、窗、走廊、露臺等部位是噪音的直接傳入通道，如果把這些部位處理好了，就構織好了防噪降噪的第一道防線。安裝「吸聲天花板」，特製「吸聲天花板」可以將低頻噪音從室外的80分貝降低到室內的30分貝以內，這意味著就算是比鄰交通要道而居，也可以擁有別墅一樣清靜的環境。用木質傢俱吸收噪聲。
木質纖維傢俱具有多孔性，能吸收噪聲。
家用電器要選擇***、噪聲小的。儘量不要把家用電器集於一室，冰箱最好不要放在臥室，儘量避免各種家用電器同時使用。
12樓：匿名使用者
十二點了，樓上的王八蛋又開始搗亂了，樓上的全家快點死吧，上帝，讓他們全家傳死吧
13樓：聊聊未了
你可以去敲敲他們的門和她們提提意見什麼的。
14樓：紫羅蘭
起因就是我姐夫在家裡抽菸被他們要求不給抽，之後就發生一連串的報復，做飯時會有窗戶經常潑沙潑灰潑臭水，更搞笑說我們有妄想症，天天吵的是五樓，他們家的腳踏板是我姐家的樓頂，做了不敢承認還說他們樓上吵到我們[捂臉]，這人頭的腦子一定要補補，已經很少在家裡抽菸了他們還是天天搞事情最近晚上用小型馬達，這種刁民報警多次，物業公司調解都沒有效果，只會越來越猖狂。
15樓：匿名使用者
這些人不顧及別人感受，哪叫沒素質，一點涵養都沒有
16樓：陳幾何時
和顏悅色的和他們談一談，不要太沖動，一上去就罵人家，和平解決最好。
告訴物業，交給物業去解決。
以上都不行就報警，說他們擾民。
17樓：某丞
我認為制止樓上吵鬧最有效簡單的辦法就是報警，告訴警察你的鄰居一直有奇怪的聲音，去請求警察的幫助。請放心，警察會幫你解決你的煩惱的。
18樓：
樓上太吵的話，你可以找物業，讓物業出面跟你去協調一下，如果他們不聽，那你可以買一個噪音神器，**上有的賣。
19樓：匿名使用者
樓上太吵要制止他們最簡單的方法就是上門和他們溝通，如果不行找物業上門調節就可以了
20樓：蘇瑾年
當然是直接提出你的不滿，還有他們做的不對的地方，好好協調一下，如果失敗你就去找物業。
21樓：深圳廣播廣告
我們也遇到我們也遇到過什麼情況，有時候會在我們的小區的群裡面，進行溫馨的提示一下。或者是說跟物業管理說一下。管理處會安排人去提醒樓上。這樣很快就安靜下來了。
22樓：匿名使用者
開始可以先找樓上的鄰居好好溝通，然後給自己買個降噪耳機，這個很管用的，他們還是吵的話找房東或社群主任去和他們溝通，最後實在不行的話可以錄下樓上擾民的證據後，通過法律手段維護自己的合法權利。
23樓：匿名使用者
嗯，住樓的話，就怕有這樣的互我家住這個樓也是樓上住的，有小孩的特別有小孩的是最討厭的，你說你小孩兒，你還沒法說，你要是大人管的好的話呀，大大人，要是通情達理的話呀，還行，有的住戶的話，你在樓下，他在樓上，白天你願怎麼吵都行？一到晚上睡覺時間，這孩子樓上通通通來，我就跑樓上來回地跑嗯，你叫睡不好，你越幹活越這樣的話，真是沒辦法啊，住樓房就是這樣啊！
對自己的工作不滿意還是對工作表現不滿意，我是怎麼了
00兒 每一行都有厭倦的時候 如果您是女性的話 就先考慮幹著 如果您是年輕人的話 可以考慮拼搏下 但是作為我來講的話 如果是我 我就先做著 因為待遇還是可以的 另外 穩定的工作真的很難找 除非有很高的把握能做好別的你感興趣的事情 要不然不要輕舉妄動 呵呵 沒有關係 好在你已經意識到你的缺點 所謂的缺...
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在敬亭山吃開封菜的威震天 我是浙江省臨海市的,我是2008年12月報名的,理論是1月20日考的,紅外線是6月22日考的,場地是7月10日考的.目前就道路沒有考了.從報名到現在都7個多月了,鬱悶啊 現在的駕校就是強盜,我剛開始的說好3000的,沒想到考紅外線的時候,教練強收了我們學員每人400,沒有發...
領導對你不滿意的表現
藕絲泥巴 一 給你佈置任務時，總是顯得不耐煩 領導在佈置任務時，基本很少是會出現不耐煩的表現。畢竟，佈置任務只是一個工作分配行為。如果說領導在給你佈置任務時，出現了不耐煩，那說明領導對你已經有所不滿了。領導不滿的不是佈置任務這個行為，而是對於你這個人的不滿。如果說領導有這種表現的話，這時你就要首先思...