1樓：匿名使用者
物業工程部主要工作職責範圍
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定；
2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；
4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審；
6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核；
7、負責所有裝置、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、**、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、執行、維修等；
8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
日常工作內容：
1. 在物業經理的直接領導下，負責做好工程日常管理工作；
2. 負責新專案物業的接管、驗收、移交工作，解決接管後的遺留工程問題；
3. 負責所轄物業公共區域內房屋主體及設施裝置（包括機電、消防、供電等主要裝置）的執行、保養、維修及安全檢查；
4. 負責裝置發生故障或者隱患時及時組織處理、檢修，確保各種裝置能正常使用，保證所管轄系統裝置處於優良的技術狀態；做到「三不漏」（不漏油、不漏氣、不漏水）、「五良好」（使用效能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好），故障裝置暫時無法修復時，工程主任及時通過客服告知顧客；
5. 負責所轄物業的各類工程圖紙、機電裝置技術資料的收集整理和保管工作；
6. 負責整理編制轄區裝置、設施的臺帳、標識工作；
7. 負責維修工上門特約維修服務所收費用的稽核和維修質量監管；
8. 負責業主裝修申請的核查，以及協助開展裝修過程的現場檢查、監督管理和裝修後的驗收等；
9. 負責每月水、電費的計量、製表，彙總及專案轄區內的水電分攤工作，以及相關節能方案的提出與實施；
10. 負責工程部相關質量管理體系檔案的執行落實、修改，做好裝置、設施管理制度的上牆工作；
11. 負責對外委工程的工程核價，施工監督；
12. 負責稽核維修工具、材料的採購計劃及維修成本的預算；
13. 負責針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓；
14. 負責組織、督導所屬員工積極開展工作；
15. 負責工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術指導；
16. 負責制定年度公共設施、裝置及房屋的「月度」、「季度」以及「年度」維修與保養計劃並組織實施；
17.完成上級領導和公司交辦的其他工作。
2樓：幸運小水滴
主要負責日常事務的工作，在桂冠人才網具體瞭解一下吧，有很多物業招聘的。
更換物業公司後，前物業公司籤的合同還生效麼？有相關法律麼
城市老瓜農 從法理說，民事合同要遵循當事人主義，即合同只約束當事人。如果換了物業公司，而新公司與舊公司之間無其它相關約定，則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 合同還有效，但時效時截止至更換新物業的時間。 瀋陽三爺 則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 看業主與物業公司所籤合同，以及新舊物業公司...
物業公司工程經理需要具備的知識技能應該有哪些
如果是物業工程經理的話，首先你要考下來資格證，然後可以買一些教材，根據實際情況進行學習。物業管理應知應會習題 1 物業管理公司與業主的維修責任如何劃分 要點 1 業主作業物業的所有權人，應對其所有的物業承擔維修養護責任。因此，房屋的室內部分，即戶門以內的部位和裝置，包括水 電 氣 戶表以內的管線和自...
物業公司怎樣合理的催繳物業費
物業公司如何批量合理的催繳物業費，做這3步 把所有還沒交費的業主手機號碼，整理出來或者匯出 準備在下面工具裡面發。2.把這些號碼全匯入到上這面個工具軟的件裡面，簡訊內容就寫請到xx地方交物業費就可以了，發了之後5秒就到，業主收到簡訊之後會馬上來交的。每年的物業費該怎麼催收呢？ 1 物業費收取之前提前...