1樓：**心靈導師
違法。
以湖南省為例，湖南省***、省住建廳印發《湖南省物業服務收費管理辦法》，要求不得以未交物業費為由停水停電。《辦法》規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收上述費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，也不得以未交物業費為由拒絕或限制業主購買水、電的數量。
2樓：陌路情感諮詢
違法。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
3樓：哇哎西西
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。
法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。
如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。
目前情況可以考慮業委會和居委會調解一下，最好協商解決，最終途徑則是法律。
根據《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
4樓：找法網
不合法。物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的**只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
【法律規定】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
5樓：如空磐石
這個分兩頭說，如果這個水是由物業統一先交總表水費，再向各業主收分表水費的，你不交費，人家可以不為你供水。如果是住戶是自己向水務公司交的水費，物業無權停你水，只有水務才有權停水。另外，你也不能不交物業費，你不繳費也是違法的。
6樓：
投訴物業亂停水電，投訴**，投訴部門
7樓：匿名使用者
物業公司的做法違法。
物業公司以停水要挾業主交物業費是侵犯了業主的基本生活權利，違反了我國侵權責任法中相關規定。
如果由物業公司供水而業主沒有欠水費，物業公司沒有權利停水，如果直接由自來水公司供水物業的行為是越俎代庖，可以通過自來水公司復供。
根據我國物權法規定，物業公司提供了物業公共服務，儘管業主認為有這樣或那樣的不如意，只要物業公司按照合同約定基本上完成了物業公共服務內容，業主應當繳納物業費，不得拖欠。
物業公司服務不到位業主可以通過投訴機制向當地房管部門投訴物業的不作為，一些問題不是物業公司的原因造成的不愉快不能完全按到物業公司頭上，物業公司的性質是提供公共服務收取物業費的企業行為，沒有執法權。
物業因住戶未交物業而未經業主同意擅自停水違法嗎？
8樓：匿名使用者
物業公司的做法違法。
物業公司以停水要挾業主交物業費是侵犯了業主的基本生活權利，違反了我國侵權責任法中相關規定。
如果由物業公司供水而業主沒有欠水費，物業公司沒有權利停水，如果直接由自來水公司供水物業的行為是越俎代庖，可以通過自來水公司復供。
根據我國物權法規定，物業公司提供了物業公共服務，儘管業主認為有這樣或那樣的不如意，只要物業公司按照合同約定基本上完成了物業公共服務內容，業主應當繳納物業費，不得拖欠。
物業公司服務不到位業主可以通過投訴機制向當地房管部門投訴物業的不作為，一些問題不是物業公司的原因造成的不愉快不能完全按到物業公司頭上，物業公司的性質是提供公共服務收取物業費的企業行為，沒有執法權。
房屋漏水物業管理不維修來沒交物業費物業
精彩百曉生 房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。物業管理條例實施...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
物業管理條例 規定的 已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 是指按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。...
交不起物業費了怎麼辦，業主拖延物業費（拒交物業費）怎麼辦
交不起物業費，可以跟物業溝通緩一段時間再交。但還是建議儘快的繳納物業費，因為如果拖欠的時間太久，物業公司是可以去人民法院起訴要求追回物業費的。我也是物業從業人員，這個問題要區分對待。第一 你首先要了解住戶不交納此費的原因，不外三種，一是住戶以此房為空置房為由不交物業費，這個情況不怕，物業管理條理上規...