1樓：雲水禪心
物業費漲了，客戶要怎麼同意簽字？現在的物業你物業費漲了，他也不需要業主同意簽字啊，反正我們這個小區是不需要業主同意簽字。他說上就上。
2樓：天上的雲在飄
我覺得只要不特別的離譜，物業的服務態度比較好的話，業主是不會反對的。
3樓：一零啞劇
依據我國相關法律的規定，小區無業委會的，業主與物業公司產生民事糾紛的，業主可以到人民法院起訴物業，起訴時要提交起訴書。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：
一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
4樓：網友
物業費漲的話，要跟客戶明確的說明原因，客戶之間有權得到的知情，雙方都溝通協商下來的話，就是可以漲價的。
漲物業費需要多少業主同意
5樓：餘洋
法律分析：物業想要上調物業費需要「雙過半」的業主同意才衡蔽可以通過發生法律效益。雙過百需要有小區百分之五十以上的業主參加，同時，佔你小區總業主人數的答察百分之五十以上的同意才可通過了。
法律依據：《物業管理條咐舉州例》
第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
物業費漲價沒有經過業主簽字生效嗎
6樓：蘇義飛
法律分析：物鬧枝業費漲價沒有經過業主簽字是無效的。物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。
除因**調整**外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循輪好合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****液桐敏主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
漲物業費需要多少業主簽字
7樓：耍耍
漲物業費需要過半的業主同意才可以通過。小區物業想要上調物業費還必須在市場調節價內與業主大會協商，而且對於沒有成立業主大會的小區則必須經過業主的同意。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。
業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
物業管理條例》
第七條。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
漲物業費需要多少業主簽字
8樓：法律部落
法律分析】物物業費調整，需經過總戶數及占有物業專案總面積半數以上（即雙過半）的業主同意。業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安高飢和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居御世民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；戚拆返4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用。
法律依據】物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
如何收取物業費，物業費怎麼計算
根據物業服務費收取時間間隔的約定，物業服務公司應將收費通知單定期及時送達客戶手中，由業主或使用人簽收。客戶按照收費通知單約定按時足額繳納物業服務費用或者物業服務資金。如果客戶不能如期繳納物業服務費，物業服務企業應區別不同情況，採取相應的處理措施。一般未按期交費的原因包括 一是客戶有履行合同交費義務的...
物業費怎麼交才合理？物業費應該怎麼交？
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交 有先例的 按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。物業管理條例 第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
物業管理條例 規定的 已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 是指按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。...