1樓：鑽誠投資擔保****
物業不得強制停水停電,有法可依:
泉州：出臺新規 物業服務收費有糾紛不得強制停水停電
泉州日前出臺了有關物業管理工作的若干意見，明確提出因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
意見要求，物業服務企業要按照物業服務合同的約定，提供相應服務，收取物業服務費，實行明碼標價收費公示制度。因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
物業管理區域內供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應向終端使用者收取有關費用，並承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。對違反業主規約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會；對違反國家有關規定的行為，應當在24小時內報告當地有關行政主管部門。在承接物業或退出物業時，應按規定做好移交工作。
參考法律法規
《北京市物業管理辦法》將於今年10月1日起實施。
《北京市物業管理辦法》不得以欠費和其他原因為由停水電
《辦法》規定，水、電、氣、熱、通訊、有線電視等錢款費用，原則上由業主自行交納，物業服務企業接受委託代收的，應當向業主出具專業經營單位發票，不得以業主拖欠物業服務費用為由，限制或者變相限制專業服務。
代收各種水、電、氣、熱等費用眼下已經成為一些物業服務公司的經營專案，物業公司代收這些費用，本應由專業供電、供水公司提供相應發票。
由於一些小區的物業費收繳率不高，個別物業公司為了提高物業費收繳率，以業主欠繳物業費為由，停水斷電。新《辦法》明文禁止物業公司的這些行為，市住建委將出臺相應的適用細則規定處罰措施。
長沙：物管限水電將被通報 業主委員會可解聘物管
這幾天，天氣涼了下來，但市民「舉報」小區物管為催交物管費而限電的**一個又一個。 「即使業主沒交物管費，物管也不能對業主限電、限水，否則業主可向我們投訴，我們將責令物管馬上恢復供水供電，對責令不改的物管還將進行通報。」長沙市房屋產權局物管處有關工作人員表示。
廣州：出臺供電規章 小區物管擅自拉閘將受重罰
筆者昨日獲悉，歷經四年多修訂，全國第一個綜合性供用電地方規章《廣州市供電與用電管理規定》9月1日開始正式施行。
物管公司不得擅自對居民停電
有些市民會遇到這樣的情況：一些物業管理公司或一些具有公共管理職責的機構，以小區業主拖欠繳物業管理費等為由，擅自對管理區域內的使用者採取停電、封表等措施。這樣無疑嚴重侵害了使用者的合法用電權利。
因此，《規定》對物業管理也做出了約束，「物業服務企業或者其他負有管理職責的單位，不得以使用者欠繳物業管理費用或者其他原因為由中斷使用者的正常用電」。違者將被責令立即恢復供電，並處以2000元以上10000萬以下的罰款。
2樓：匿名使用者
像這種情況應該怎麼辦？要向誰投訴？
不交物業費,物業不給供電怎麼辦
3樓：匿名使用者
不交物業費，物業不給供電已經違反了法律，作為業主可以向當地房管部門投訴，要求其恢復供電。國家已經明確要求禁止以斷水斷電的方式催繳物業費。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
關於物業的相關法規。
《物業管理條例》第五條***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
以上內容參考 中國**網——中華人民共和國物業法
4樓：鑽誠投資擔保****
不交物業費肯定是不給賣水電費啊，這很正常，畢竟水電也不是物業出啊，都是從水電局來的。小區物業職責範圍:
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5樓：匿名使用者
小區物業服務不到位 是不對 沒有按物業委託合同服務小區
我拒絕交納物業費 也是不對 沒有俺規定繳納管理費
物業公司拒絕給我電錶充電 更不對 性質比較惡劣首先抱著讓您恢復正常生活的原則來辦這件事情，跟物業協商，物業肯定會以需要你交物業費理由來跟你談，如果有業委會讓業委會出面協商處理這件事情，如果沒有就趙房管局投訴（如果這個物業稍有規模，這個投訴一定會很管用），還不行，再報警試試，警察不行就。那就法院吧。。記得收集好你的材料，也就是物業服務不到位的證明材料。
既然你未交物業費，說明你也未安照合同要求繳納。雖然情理之中他做的不對，你就該對他不對，但是法律不是這樣，他違約在先，你用另一個違約（不交物業費）來抗衡他，在法律層面上並沒有很大的優勢。如果你出具的物業服務不到位的證明資料不明確或者含糊，這個官司不好贏。
反過來也一樣，如果你不交物業費物業起訴你成功，那也沒有那麼容易。所以法律層面會很不好辦。而且傷神費力。
還是溝通是否可免去部分物業費來妥協。
不然就點蠟燭當個原始一族吧。
6樓：匿名使用者
先去房管局投訴，不行再去市裡的政務**投訴，再不行就法院起訴，做好長期抗戰的準備吧，呵呵
7樓：匿名使用者
物業不得強制停水停電,有法可依:
泉州：出臺新規 物業服務收費有糾紛不得強制停水停電
參考法律法規
泉州日前出臺了有關物業管理工作的若干意見，明確提出因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
意見要求，物業服務企業要按照物業服務合同的約定，提供相應服務，收取物業服務費，實行明碼標價收費公示制度。因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
物業管理區域內供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應向終端使用者收取有關費用，並承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。對違反業主規約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會；對違反國家有關規定的行為，應當在24小時內報告當地有關行政主管部門。在承接物業或退出物業時，應按規定做好移交工作。
參考法律法規
《北京市物業管理辦法》將於今年10月1日起實施。
參考物業管理法律法規
《北京市物業管理辦法》不得以欠費和其他原因為由停水電
《辦法》規定，水、電、氣、熱、通訊、有線電視等錢款費用，原則上由業主自行交納，物業服務企業接受委託代收的，應當向業主出具專業經營單位發票，不得以業主拖欠物業服務費用為由，限制或者變相限制專業服務。
代收各種水、電、氣、熱等費用眼下已經成為一些物業服務公司的經營專案，物業公司代收這些費用，本應由專業供電、供水公司提供相應發票。
由於一些小區的物業費收繳率不高，個別物業公司為了提高物業費收繳率，以業主欠繳物業費為由，停水斷電。新《辦法》明文禁止物業公司的這些行為，市住建委將出臺相應的適用細則規定處罰措施。
參考物業管理網
長沙：物管限水電將被通報 業主委員會可解聘物管
這幾天，天氣涼了下來，但市民「舉報」小區物管為催交物管費而限電的**一個又一個。 「即使業主沒交物管費，物管也不能對業主限電、限水，否則業主可向我們投訴，我們將責令物管馬上恢復供水供電，對責令不改的物管還將進行通報。」長沙市房屋產權局物管處有關工作人員表示。
廣州：出臺供電規章 小區物管擅自拉閘將受重罰
筆者昨日獲悉，歷經四年多修訂，全國第一個綜合性供用電地方規章《廣州市供電與用電管理規定》9月1日開始正式施行。
物管公司不得擅自對居民停電
有些市民會遇到這樣的情況：一些物業管理公司或一些具有公共管理職責的機構，以小區業主拖欠繳物業管理費等為由，擅自對管理區域內的使用者採取停電、封表等措施。這樣無疑嚴重侵害了使用者的合法用電權利。
因此，《規定》對物業管理也做出了約束，「物業服務企業或者其他負有管理職責的單位，不得以使用者欠繳物業管理費用或者其他原因為由中斷使用者的正常用電」。違者將被責令立即恢復供電，並處以2000元以上10000萬以下的罰款。
海南物業企業拒代收 水電單位不得掐水斷電
物業不交物業費就不給充水電費，怎麼辦
8樓：匿名使用者
如果物業公司並沒有違背與業主之間的服務合同，但是業主卻單方拒絕繳納物業費，業主是要補交物業費的；如果說是物業公司違背了物業服務合同，物業費一般還是需要補交的，但是物業也要承擔相應的違約責任。
房屋漏水物業管理不維修來沒交物業費物業
精彩百曉生 房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。物業管理條例實施...
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不交物業費物業不給裝修，那麼你可以請外面的裝修公司對你的房屋進行維修維修和裝修，物業沒有任何權利阻止外面的公司給你的房屋進行裝修。如果說物業公司不允許外面的公司對你的房屋進行裝修，那麼你可以可以發現物業對你邀請過來的裝修公司有阻撓的行為可以直接報案。我的建議是先跟物業好好協商，看能不能出於人文關懷減...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
物業管理條例 規定的 已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 是指按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。...