出租房物業費是房東出還是住房人出

1樓：璩長星

如果合同沒有約定，由承租人承擔物業費。

法律依據《中華人民共和國合同法》

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場**履行；依法應當執行**定價或者**指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

2樓：飛鳥入昭陽

關於房屋出租戶的物業費的問題，應該在房屋租賃時明確，寫了租賃合同中，然後出租方和租賃房根據合同約定進行租賃行為。如果在簽訂租賃協議時沒有考量到物業費的問題，那是出租方的問題，沒有明確房屋使用過程中可能的費用，基於誰錯誤誰負責的原則，房東支付物業費。

3樓：匿名使用者

這個在當初簽訂住房合同的時候就應該協商好！在合同中表明物業費由誰支付，如果沒有約定根據《上海市居住物業管理條例》的規定，物業管理服務費由物業管理公司按照物業管理合同的約定向業主收取。房屋出租後，如果業主與承租人在合同中對物業管理服務費的繳納有具體約定的，以約定為準。

因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業費，那麼就按照合同來辦。如果合同中沒有就此作出約定，則由房東付物業費。

4樓：匿名使用者

當然是房東咯難道我問你借車還得幫你上塊車牌。

5樓：匿名使用者

這個有看雙方是怎麼簽得合同咯，一般都是房東付。

6樓：別墅大師

房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。

業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。

每個小區的物業費用都會有所差異，通常來說物業費的專案主要有：

1、綠化的維護。

2、小區衛生的打掃。

3、保安和監控蛇蛇的費用。

4、平時電梯的維修和養護費用。

5、小區的體育健身器材費用，如籃球場和乒乓球場。

6、小區的垃圾運費和取暖費用。

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別墅大師。