1樓：匿名使用者
我是做中介的 我不知道哪家公司 這麼不負責任 我來幫你解決 第一 你看下你的合同 上面有沒有明確註明 物業費和清潔費你出 如果沒有 就不用怕 一切按合同來 第二 如果房東說不付物業費和清潔費就要漲100 你讓他漲去 合同上明確約定多少租金 他沒權利漲 如果不讓你租 那麼他輸 打官司 你穩贏 但是 你記住 你水電費 和 每月租金一定不能少 每月按時給他交 建議 你銀行轉賬 每月水電煤賬單都留下 為以後做好準備。
2樓：小晶你
純屬忽悠你！！如果物業費和清潔費必須交，那應該提前說清楚，至於錢誰來出，應該在租房之前商量。太忽悠人了著，您可以不租這套房的。
要麼就按照之前說的那樣，就交水電費，其餘的房東自負。要麼就退房。理在您這。
3樓：任幻天
這個其實在你租房子的時候就應該說清楚的，要看房主的房產證，身份證，還要籤合同，再籤合同的時候一定要仔細看看，像你這種情況，你可以先看看合同上面包括物業費和清潔費不，如果再上面說了包物業，你可以到相關部門去投訴他，希望我的回答給你幫助，
4樓：得而不惜啊啊
我們是租了半年 退房的時候 房東要我們出物業費 電梯費 監控費 尼瑪扣了一千多 這他麼怎麼說 肺都要氣炸了 當初要租的時候就問她了 還有沒有其他要交的錢 她說沒有 尼瑪退房的時候就他孃的出來這麼多
5樓：求依白
正常情況下物業費、清潔費都是由房東負責的，另有約定的除外
租房物業費由誰交
6樓：手機使用者
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。
如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那麼這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。
如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，並取得物業公司的書面確認，那麼出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。
當然，為了以後順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，並要求其承擔違約責任。
承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同並通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。
在法律中關於這方面的規定很清楚，如果房主和租房者在這方面有糾纏，在必要的條件下可以通過法律來解決
7樓：龍之騰必潛乃翔
由業主交，但業主與物業使用人有約定由物業使用人交納的，從其約定（由物業使用人交納），業主負連帶交納責任。
法律依據：
物業服務收費管理辦法第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
物業管理條例第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
8樓：匿名使用者
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業承租人繳納。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定： 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應該繳納物業管理費，承租人不按時繳納物業管理費的，業主承擔連帶責任。
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