1樓：芒果學姐
1、「二房東」虛假出租房屋。
所謂「二房東」，指的是已經向原房主承租，又將房屋轉租出去的人。很多「二房東」並沒有獲得原房主的許可，卻暗地將房屋出租給畢業生。在這種情況下，「二房東」與畢業生簽訂的租賃合同無法得到法律保護，一旦被原房主發現，「非法」合同將被終止，租房者也將被迫搬出房屋。
2、房屋中介釋出虛假**。
一些規模較小的房產中介，抓住畢業生經濟實力較弱的特點，釋出一些位置極佳且租金相對便宜的虛假**資訊，以此來吸引畢業生承租房屋。很多人會被所謂的利好條件所吸引，盲目簽訂租賃合同，造成經濟損失。
3、租賃合同「模糊化」。
有些出租者在與畢業生簽訂租賃合同時，故意將其中涉及權利責任的條款「模糊化」，比較典型的有：合同內缺失租賃期間租金一致條款，造成租金亂漲；房屋物業費、水電費等費用的繳納責任不明；居住期內房屋各種設施損壞後的賠付責任不明等。
4、合同到期之後編造理由拒不退還押金。
有些房屋業主在租賃合同到期後，編造屋內設施損壞等種種理由拒絕返還租房押金。
採取以下措施進行防範
1、對於「二房東」虛假租房，畢業生在看房的過程中應特別關注出租者的各類證件和手續，包括房產證、身份證以及租賃合同等。如果確定對方是「二房東」，尤其要注意其與原房主簽訂的租賃合同中，有無可以轉租的條款，在確定之後再決定是否要簽訂租賃合同。
2、對於虛假**，當畢業生接觸到位置、戶型極佳且租金又很便宜的**時，畢業生不要盲目簽訂合同或者前往看房，應該事先蒐集**周邊房屋出租**，可上網查詢，也可實地調查，或者前往正規房屋中介進行諮詢，做到心中有數。
3、對於租賃合同的「模糊化」，畢業生在簽訂合同時，一定要仔細閱讀其中涉及權利責任的內容，對租賃期內的租金一致、物業費等費用的繳納責任、房屋設施損壞之後的賠付責任等，可在合同的補充條款中明確註明。
同時，為避免以後發生糾紛，成為拒不退還押金的藉口，畢業生可在租房前對房屋內的各類設施拍照，對設施的實際狀況進行記錄留存，以備產生糾紛後留作證據。
4、對於催繳房租的虛假簡訊，畢業生應第一時間與房主聯絡，核對約定的租金交納程式、時間和方式，切莫輕聽輕信。
2樓：戢葉巧問春
看房費上有貓膩
關於看房費的問題，有的租賃
中介大多在合同中約定：看房後支付看房費。消費者一般理解為只有找到自己滿意的
房屋後才能付款，但是在實際看房的時候往往是看一處房收一次看房費，滿意不滿意都收費，甚至到了看房的現場發現
房主不在也收費，還有的是僱傭
其他人員
冒充房主做「託」來坑害消費者，提出一些消費者無法接受的條件甚至苛刻的要求來導致消費者無法租賃成功，其實是根本就沒有確實的房屋提供給消費者。針對這一情況，中消協的推薦文字中約定：中介為消費者尋找的房屋不滿足消費者提出的必備條件或者消費者不滿足
出租人提出的特別條件要求的，消費者有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
中介費說法很模糊
某些中介在和消費者簽定的合同中沒有明確收取的是何種費用，只是籠統地稱為中介費。消費者簽定了這樣的
條款以後，中介會以各種名目來要錢。針對這一情況，中消協的推薦文字中約定：除看房費、
佣金和居間活動費用外，中介不得向消費者收取其他任何費用。
律師提醒廣大消費者
所有的合同文字都是可以修改的，有些合同還包括留待
雙方約定或補充的空白行，不僅合同的空白部分要協商後簽訂，就連合同已經印刷完成的部分也是可以更改的。法律規定：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
合同的簽訂是雙方
當事人協商一致的結果，任何一方不得強迫對方簽訂自己擬訂的合同。而
格式條款
是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。
房屋中介
一般總是站在維護自己利益的立場上，事先擬訂填好本應雙方協商約定的內容，製作成格式條款。消費者一旦簽訂了
格式合同
也不必驚慌，
法律對於那些侵害
消費者權益
的格式條款的處理早有規定。依照
合同法第四十一條的規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。
格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款
3樓：百度文庫精選
內容來自使用者:教育資料庫
關於租房合同陷阱
作為承租人，在拿到一個租賃合同，需要做些什麼?籤一個租賃合同之前，需要審查的哪些具體內容?跟一起來回顧學習吧~ 一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話， 要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的?
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規的強制性規定。 租賃房屋本身違反法律法規的規定引發租賃合同無效的情形(見《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》)：
(一)未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋; (二)未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築; 可以法定解除租賃合同的情形。 1.《合同法》第九十四條 「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行
中介租房合同陷阱有哪些及應如何防範
4樓：站臺上的寂寞
租房合同有陷阱怎麼辦 教你如何識破貓膩
5樓：真有這麼糗嗎
中介租房合同陷阱比較多，防範事項共分為以下六大類，具體注意問題如下：
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租房子的時候要注意哪些陷阱
無中介租房渠道有哪些？無中介租房app排行有哪些？
租房有哪些渠道？一 找朋友。如果在這個城市有你的朋友的話，問詢朋友所住的地方，看他是否瞭解租房子的情況？問詢你朋友租房子的地方住著怎麼樣？如果環境不錯，還滿意的話，就可以在附近找一找看看如果剛好朋友住的地方有出租的，那就更好了。倘若朋友住的地方不太好，那也是幫你排除了要選擇的住宿了。二 網上查詢。現...
出租房有哪些陷阱 出租房屋要注意什麼
出租房有哪些陷阱 出租房屋要注意什麼。瞭解你所在小區的租房率 大概租價 以及帶家電的租金的 現在中國樓價虛高，將暫時不住的房子租出去可以抵扣銀行的貸款，這樣你每月所還的按揭的錢就少了很多。為了將投資收益化，你可以聘用一位經紀人。他們有著豐富和專業的知識，可以給你提供最合理的建議。購買租房保險可以為家...
南安普頓大學校外租房怎麼避免中介陷阱
顏色小小 在學校旁邊多打聽打聽，學校旁邊一般會有很多出租房，中介的少，你要看他的身份證件與房產證上的房主是否一致，籤合同的時候也要注意 英國華威大學校外租房有什麼注意事項 關於租房被騙，到底應該怎麼防止 支援戶改 你要租房子當然不想被騙。防止被騙的辦法包括但不限於如下幾點 一是看房本搞清產權誰的 二...