1樓：華律網
根據中國物業管理協會《關於使用「秩序維護員」稱謂的指導意見》(中物協 [2008]1號)規定：物業服務企業對從事物業管理區域內的秩序維護和協助開展安全防範的工作人員，稱為「秩序維護員」。
即物業公司的「保安」義務屬於防範性質，其職責僅限於物業小區內公共區域防範性安全保衛工作，目的是維護物業小區內公共區域的秩序，為業主創造安全的居住環境，這與公安機關維護社會秩序、保障公民合法權益存在根本區別。盜竊行為屬於治安或刑事案件，盜竊分子是直接侵害人、業主的損失應在公安機關破案後由行為人負責賠償，物業公司在提供服務的過程中，沒有明顯過錯的，對業主的損失不承擔賠償責任。
如何界定物業公司是否存在過錯，關鍵要看物業公司與業主簽定的物業服務合同，要看物業公司是否嚴格履行了合同義務。比如合同約定保安定期、不定期巡邏，門衛值班，安裝防盜裝置等，如果物業公司在提供的服務中已按照合同要求採取了有效的防範措施，盡到保障業主財產安全義務的，是不承擔責任的。當然在業主與物業公司之間對安全防範有特別約定的情況下，物業公司違反約定致業主財物被盜，業主可依照約定要求物業公司承擔賠償責任
2樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
家裡被盜物業該負責任嗎?
3樓：阿派說說說
物業需要負責任，可以通過法律途徑索要賠償。打官司勝訴的機率為70%具體要看警察調查的結果，如果戶主有較大責任，那麼可能敗訴。如果勝訴也最多賠償30%的損失。
《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
4樓：鑽誠投資擔保****
小區物業職責範圍:
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
住宅樓低壓供電設施管理職責:使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內(不包括配電箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內(不包括兀接箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。供水設施管理職責:
高層樓以樓內供水泵總計費水錶為界，多層以樓外自來水錶為界。界限以外(含計費水錶)的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理;界限以內(含水錶井)至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
5樓：物業屋
首先你要報案並且公安機關破案,才能確定你的損失,其實你要證明是因為物業公司或保安失職造成的你的損失
6樓：
有責任，雖然不是很多！
但是已經體現了他的危險性了！
一定要賠償的！
家裡被盜物業該負責任嗎，家裡被盜 物業有責任嗎
阿派說說說 物業需要負責任，可以通過法律途徑索要賠償。打官司勝訴的機率為70 具體要看警察調查的結果，如果戶主有較大責任，那麼可能敗訴。如果勝訴也最多賠償30 的損失。物業管理條例 第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人...
小區業主被盜物業公司需要賠償嗎
華律網 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一...
租房被盜房東有責任嗎，請問租房被盜,房東需要承擔責任嗎
房屋租賃法律關係中，出租人負有保障出租房屋和房屋內附屬設施安全使用的義務。如果承租人有證據證明出租人對承租人財物被盜有過錯 比如鎖壞了不同意更換 出租人則應承擔賠償責任 如果在承租房屋前發現出租房存在安全隱患，可以向房東提出安裝防護欄等要求，租賃合同中對此也可進行約定 但是出了狀況找房東負責，房東對...