1樓：長沙金龍律師
籌備組的業主成員可以競選業主委員會委員的，籌備組的非業主成員不得競選業委會委員，因為業委會委員必須是業主。同時全國性的法律法規，如物權法、、物業管理條例、住建部的《業主大會和業主委員會指導規則》都沒有禁止籌備組的業主成員不得競選業主委員會委員。 各省市的物業管理條例及其實施辦法，細則等，對此也沒有禁止，有的地方細化明確了籌備組成員終止，籌備組的解散時間，比如湖南的：
《湖南省物業管理條例》第十三條第二款規定：籌備組中的業主成員被提名為業主委員會委員候選人的，其籌備組成員資格即行終止，籌備組應當從符合條件的推選人員中依次遞補。湖南省住房和城鄉建設廳《湖南省業主大會和業主委員會指導細則》第41條第二款規定籌備組應當自成立之日起三個月內完成首次業主大會會議籌備工作。
籌備組在業主大會成立後即自行解散。
但有例外，如《深圳經濟特區物業管理條例》
第二十條 籌備組由五至七名成員組成，其中社群工作站負責人一名、建設單位或者物業服務企業代表一名、業主代表三至五名。籌備組組長由社群工作站負責人擔任。籌備組中的業主代表由社群工作站在願意參加籌備工作，且有一定人數業主推薦的業主中確定。
籌備組成員不得擔任首屆業主委員會委員。 建設單位應當提供籌備工作所需要的物業和業主相關資料。
2樓：匿名使用者
業主代表是代表業主選舉業主委員會成員的，不是絕對不能成為業委會成員的，所以如果你能代表業主履行職責，應該能夠當選業委會成員的。
3樓：匿名使用者
不能，籌備組相當於中立的組織
業主委員會籌備組成員可以入選業主委員會嗎？
4樓：甜美志偉
不一定。
業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代表由廣大業主推選每棟樓產生的1-2名業主代表，也可以稱為房管小組長，在業主代表中產生5-11名單數的業委會委員，不可能每個業主代表都當選業委會委員。
根據業主大會議事規則，業主大會通過無記名投票的方式選舉業委會委員，產生的委員也通過無記名投票方式產生業委會主任副主任，前提條件業委會成員必須是業主，業主的親朋好友不得當選業委會成員。
業主大會成立後，業主大會籌備組完成了使命解散，由業委會根據業主大會議事規則執行業主大會的決議。
擴充套件資料：
籌備組應當做好以下籌備工作：
（一）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積；
（二）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
（三）草擬管理規約、業主大會議事規則；
（四）依法確定首次業主大會會議表決規則；
（五）制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單；
（六）制定業主委員會選舉辦法；
（七）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。
前款內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄並作出答覆。
依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人(房屋產權所有人)，應當認定為業主。
基於房屋買賣等民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。
業主的投票權數由專有部分面積和業主人數確定。
業主委員會委員候選人由業主推薦或者自薦。籌備組應當核查參選人的資格，根據物業規模、物權份額、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業主委員會委員候選人名單。
籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。
業主大會自首次業主大會會議表決通過管理規約、業主大會議事規則，並選舉產生業主委員會之日起成立。
劃分為一個物業管理區域的分期開發的建設專案，先期開發部分符合條件的，可以成立業主大會，選舉產生業主委員會。首次業主大會會議應當根據分期開發的物業面積和進度等因素，在業主大會議事規則中明確增補業主委員會委員的辦法。
業主大會決定以下事項：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；
（四）制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案；
（五）選聘和解聘物業服務企業；
（六）籌集和使用專項維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途；
（九）利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用；
（十）法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。
管理規約應當對下列主要事項作出規定：
（一）物業的使用、維護、管理；
（二）專項維修資金的籌集、管理和使用；
（三）物業共用部分的經營與收益分配；
（四）業主共同利益的維護；
（五）業主共同管理權的行使；
（六）業主應盡的義務；
（七）違反管理規約應當承擔的責任。
5樓：匿名使用者
不一定。
根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代表由廣大業主推選每棟樓產生的1-2名業主代表，也可以稱為房管小組長，在業主代表中產生5-11名單數的業委會委員，不可能每個業主代表都當選業委會委員。
根據業主大會議事規則，業主大會通過無記名投票的方式選舉業委會委員，產生的委員也通過無記名投票方式產生業委會主任副主任，前提條件業委會成員必須是業主，業主的親朋好友不得當選業委會成員。
業主大會成立後，業主大會籌備組完成了使命解散，由業委會根據業主大會議事規則執行業主大會的決議。
業主委員會籌備小組成員能不能參加業主委員會委員選舉
6樓：
小區自符合成立業主委員會條件至今，各項工作都在有條不紊進行。為儘快成立小區業主委員會，各有關單位積極參與，特別是小區部分業主代表更是不辭辛勞，積極投入，小區業主委員會籌備小組的成立進展較為順利。現將具體選舉方法與規定說明如下：
一、業主委員會籌備小組成員參加業主委員會委員的要求（一）籌備小組成員必須是房屋權屬登記的合法業主；
（二）身體健康，無其它特殊病史，具備籌備工作應有的身體素質；
（三）有必要的時間保證，能承擔籌備小組工作所必需的時間安排；
（四）為人正直，處事公正，熱心小區公益事業，遵守國家法律法規，模範履行業主義務；
（五）法律法規規定的其它必須具體的條件。
二、業主委員會籌備小組成員參加業主委員會委員的投選方法參選方式以業主推薦與自薦為主，業主推薦與自薦總票數達到20票以上方有資格進入下一輪選舉資格。
7樓：阿三木的咖啡
籌備組成員，完全可以競選和當選業委會委員。
關於競選或當選業委會委員是否一定是業主本人（產權證署名）的問題，是可以，但尚不能給出明確回答。
按常理，一所房產屬於家庭夫妻雙方共有，不管房產證上寫成誰的名字，夫妻雙方都享有同等權利，都應是業主。
8樓：稻草人裡的麥田
|不知道青島的地方法規。但國家法律和省條例對此沒有任何約束條件。按照一般慣例籌委會成員中的業主發起人一般都成為首屆業委會委員。
（籌委會成員包括開發商、前期物業、社群的人員，當然沒資格成為業委會委員）
業主委員會籌備組成員的前質條件，業主委員會在成立之前的籌委會該怎樣形成？是選舉？還是有法律依據？如果有法律依據請詳細點！
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