1樓：up向上
這是不合理的。
被徵收房屋的產權人是你爺爺的公司。您爺爺就該房屋的使用與其單位形成了公房租賃關係。
根據《合同法》第二百三十四條規定：
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
現在，該房屋的承租人已經變更為您父親，那麼您父親就已經是該房屋的合法承租人。無論您父親是不是該單位的職工，您父親作為承租人的合法權益仍是受到法律保護的。
同時，需要注意到的是，公房租賃在某種程度上有著住房福利的性質，由此，您爺爺單位不能隨意解除租賃合同收回房屋。在該房屋拆遷時，您父親作為承租人，有權獲得相應的安置補償利益。具體如何補償，您可以向您父親當地的房屋管理部門諮詢瞭解。
2樓：
不合理，題目所述的房屋屬於公房，被徵收房屋的產權人是爺爺的公司。爺爺就該房屋的使用與其單位形成了公房租賃關係。
《合同法》第234條規定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
現在，該房屋的承租人已經變更為父親，那麼父親就已經是該房屋的合法承租人。無論父親是不是該單位的職工，您父親作為承租人的合法權益仍是受到法律保護的。
同時，需要注意到的是，公房租賃在某種程度上有著住房福利的性質，由此，您爺爺單位不能隨意解除租賃合同收回房屋。在該房屋拆遷時，您父親作為承租人，有權獲得相應的安置補償利益。
擴充套件資料：
出租房的法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬於違法建築的；
(6)不符合安全標準的；
(7)已抵押，未經抵押權人同意的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。
從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。
《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
出租的合同解除
一、行使**屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
對此，我國《合同法》第九十三條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」
2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關係無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。
但由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。
這種情況屬於承租人違約，從嚴格的法律意義上看，並不應當受到法律支援。但鑑於房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支援。
3樓：找法網法律諮詢
您所述的房屋屬於公房，被徵收房屋的產權人系您爺爺的公司。您爺爺就該房屋的使用與其單位形成了公房租賃關係。合同法第234條規定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
現在，該房屋的承租人已經變更為您父親，那麼您父親就已經是該房屋的合法承租人。無論您父親是不是該單位的職工，您父親作為承租人的合法權益仍是受到法律保護的。同時，需要注意到的是，公房租賃在某種程度上有著住房福利的性質，由此，您爺爺單位不能隨意解除租賃合同收回房屋。
在該房屋拆遷時，您父親作為承租人，有權獲得相應的安置補償利益。具體如何補償，您可以向您父親當地的房屋管理部門諮詢瞭解。
以上建議供您參考。
我家住的是單位的公房，但是沒有房產證，如果拆遷我將獲得什麼樣的補償
4樓：
上海和北京是佔七成補償，廣州只有三成補償。有拆遷條款的，上去找找吧。
5樓：司馬瀾
我住廠單位公房已經搬出三年了沒有房產證現在要折了我能去要補償嗎？
6樓：匿名使用者
這個首先你要和左右鄰居聯合起來共同商討，然後嗎就是參照修訂後的物權法，尋找支援自己房屋被拆遷的依據和補償辦法。
7樓：匿名使用者
沒有房產證不是你的錯，可以獲得補償。
不管是是已購房改房，僅僅沒有發放房產證，還是租賃單位公房，單位都應該有相關手續。
不會被掃地出門的。
8樓：老漢侃社會
首先你要搞清楚你居住的「公房」是一種什麼情況？
如果單位免費讓你居住的，那麼這個「公房」的資產與你無關，與原單位有關，如果拆遷不會賠償你一分錢。
如果是以前單位通過集資、單位自建房、個人購房等你家交了房款。由於單位倒閉，你們家的房屋無法辦理房產證，那麼這棟房屋就是你家的資產，由於歷史原因沒有房產證。拆遷的時候自然你們家是受益人，應該給你們家拆遷費、補償費等。
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韓律師普法 拆遷房屋時，租客能取得拆遷補償款嗎？承租人都有哪些補償 公房拆遷應該如何補償 5 公房拆遷是否有補償？ 這個我具體也不是很清楚的，沒有去怎麼了解過！公房拆遷怎麼補償 公房拆遷是否有補償？ 凱諾拆遷律師 你好，公房拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償 安置補助費 停產停業損失費 ...
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