1樓：小小的
個人購買家庭的唯一住房，是可以享受契稅優惠的。
總之買房是一件很重要的事我們在之前要做好所有的準備，並且要考慮周到，個人購買家庭的唯一住房，還是有很大的契稅優惠的。
2樓：擠痛離人夢
是可以優惠的，因為對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積個人購買家庭的唯一住房是可以有契約稅優惠的。如果你近期正好想要購買房子，那麼一定要先來了解需要要交哪些稅。從市場的角度上來說，無論是哪一方都是需要交納稅的，但是每一個人要繳納的稅種是不一樣的。
建議您在房產交易前，向當地房管局進行諮詢，以當地規定為準提前準備好稅費，以免影響交易。依照《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
如果家庭有第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。
各個地方得根據實際情況來具體徵收。在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》；地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》。
3樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
4樓：可愛的deer鹿
我覺得是的，我記得是應該是減半徵收地契稅。
5樓：網路小嶽嶽
這個每個地區都是不同的，可以到當地的相關部門去諮詢。
6樓：大華仔愛**
如果這個住戶是唯一的住房，減半徵收契稅，
7樓：準大薛森
這個當然是可以的 在條件上是非常支援這件事情的
8樓：匿名使用者
是的，如果是唯一住房，就享受契稅優惠
9樓：匿名使用者
你這個需要到專門的門店去了解相關的情況，每個地區不同的
10樓：憨憨茹
不知道，我們還是學生呢，這個我覺得公務員會有優惠吧。
11樓：路鹿呀
我覺得是可以享受的，你可以到相關部門去了解一下。
家庭唯一住房 什麼樣的房子能享受契稅優惠政策
12樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
個人購買家庭普通住房的契稅有什麼優惠政策
13樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
14樓：賽桂花澄靜
個人購買家庭唯一普通住房的契稅有優惠政策：90平方以下稅率1%，90~144平方1.5%
個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什麼優惠政策
15樓：守厚星燕燕
個人購買家庭的唯一住房，是可以享受契稅優惠的。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
各個地方得根據實際情況來具體徵收。在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》；地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》。
16樓：不知道幹哈的小愣
1，根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半徵收契稅。
2，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。不符合此規定的，不得享受該優惠政策。
3，按照基bai準稅率徵收交易總額的3%，若買du方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳zhi納交dao易總額的1%
4，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
17樓：ch陳先生
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
房屋契稅減半、減半徵收契稅、房屋契稅下調
1.財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發出通知，調整契稅和個人所得稅優惠政策。
2.個人所得稅優惠政策的調整內容為：
3.對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
4.對**自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
5.在2023年10月1日(含10月1日)至2023年9月30日之間(含9月30日)已經**住房且尚未購置住房，並自**住房之日起一年內重新購房的，仍可享受原優惠政策。
6.對個人所有的住房恢復徵收房產稅是必要的，既有利於調節居民收入和財富分配，也有利於健全地方稅體系。
18樓：
首套房繳納規定如下：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政
策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。
19樓：百度文庫精選
內容來自使用者:夏巨集偉
20樓：四川萬通汽車學校
對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)
唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房
的,減按1%稅率徵收契稅。
個人購買第一套房產契稅有什麼優惠政策
21樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
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