1樓：小嫣老師
依照我國法律的規定，不動產的轉讓一經辦理登記手續，便發生該不動產的所有權轉移的法律後果。即未經登記的不動產物權變動以及未經交付的動產物權變動，不發生物權之得失變更的法律效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
可見，我國物權法實質上是採取登記要件主義作為一般原則，而登記對抗作為特別例外的規定。登記要件主義成為我國不動產物權變動的基本原則，本條確定了登記作為一般性的強制性，雖然沒有使用「必須登記」的說法，但是規定除了法律有特別規定的除外，所有的不動產物權變動都必須採取登記方式。該條說明登記要件主義是物權變動的一般原則。
擴充套件資料
最高人民法院在《關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》中明確：法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
對於當事人應否享有物權或者應否取得物權，應由民事法律或其他法律、法規所規定，登記機關無權決定。因此，登記行為不是一種行政許可行為（行政審批行為）。不動產物權登記與不動產（尤其是土地）的行政管理性質上非屬同一，兩者必須分開。
2樓：
動產物權與不動產物權的區別主要在於它們的成立和變動的要件、公示方式不同。動產物權原則上以佔有為公示方式，不動產物權以登記為公示方式。一、動產物權動產物權指的是以動產為標的的物權。
有法律行為與法律行為以外的事實兩種：(1)動產物權因法律行為而變動；(2)動產物權因法律行為以外的事實而變動。二、不動產物權變動不動產物權變動是指不動產物權基於雙方法律行為以及其它法律事實而設立、變更、轉讓和消滅。
3樓：小牛飛飛
仍屬於豆腐西施。
動產的現實交付，可是西施沒有履行合同或者說協議，屬於違約，這並不影響蘋果的物權，仍屬於西施。希望對你有幫助。
4樓：喜歡小婕呀
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汽車等動產的物權轉移是否以登記為要件
5樓：山野人家
原則上是這樣的，但在實際中，如果汽車已經由新的主人在使用，且使用權和收益權都在新主人手裡，那麼物權已經轉移，由此出了什麼事故也不關原主人的事了，不過可能要被登記機關追究責任。希望對你有幫助。
6樓：匿名使用者
我國《物權法》對於物權變動在將物分為動產和不動產的基礎上有三種模式：
第一種，不動產以登記為物權變動的生效要件；
第二種，無登記制度的動產以交付為物權變動的生效要件；
第三種，有登記制度的動產以交付為物權變動的生效要件，但以登記為物權變動的對抗要件。
7樓：崑崙山
1、《物權法》實施後，已經從根本上改變了原機動車買賣登記生效主義的司法理念，現行物權法明確規定，機動車買賣實行以交付為生效要件，過戶登記為對抗要件。
2、機動車屬於動產物權， 動產買賣中交付有四中法律形式，包括現實交付、簡易交付、指示交付、佔有改定。
動產物權的變更登記為對抗要件而非生效要件
8樓：匿名使用者
舉個例子：我把車賣給你，（1）當我把車交付給你之後，即使你沒有去登記版過戶，你亦擁有了車的所權有權，此時物權變動生效。（2）而當我把車交付給你之後，你去辦理了過戶登記 ，如果這時有第三人說他也擁有這輛車的所有權，但是你辦理了登記，就可以對抗第三人。
這就是對抗效力。
9樓：常雪濤背蓓蓓
動產一般是不bai
需要登記
的，du一般以登記為要件的是不zhi動dao產。動產物權的內變更是指其做變更登記以容後，可以對抗第三人，即第三人不得向你主張這個動產的權利。而生效是指動產物權雙方之間的合同效力，即這個動產物權是否變更登記都不影響你們之間所定立的合同，所以登記只是對抗要件而非生效要件。
10樓：【靈感仰
簡單bai舉例：
a賣給b一顆白菜，白菜的du物權「zhi
變動」在a交付給b的時候就發生了。dao
而「對版抗」指的是b和其他行為人之間權的對抗，像善意第三方。假設a這顆白菜賣了兩次，先賣給了b，再賣給了c（c對此不知情，屬於善意第三方）。當a把這顆白菜交給b，b對白菜進行了「佔有」，那麼b就可以對抗c，c不能再擁有對白菜的物權，只能去找a追索債權。
特殊物品除外，例如車輛。車輛的物權「變動」依然是交付時發生，但需要去車管所登記才能對抗善意第三方。這就是這句話的意思——「動產物權的變更登記為對抗要件而非生效要件」
如何確認不動產物權的歸屬
西窗夜雨瀟湘 依據下列規則確認不動產物權的歸屬 一 確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立 轉移 變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在於，確定物權的歸屬，解決物權的衝突和保...
不動產物權是登記生效，還是合同生效
不動產物權當然是登記生效。合同同樣也生效，但只是合同債權，不是物權。物權的基礎，是生效的合同債權。物權法 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。物權法第二章第九條規定 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未...
合同生效後,當事人發現合同對交付不動產的履行地點的約定是不明
這是依據 合同法 第六十二條規定 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定 一 質量要求不明確的，按照國家標準 行業標準履行 沒有國家標準 行業 標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。二 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場 履行 ...