1樓：想你帶你去遊遊
抵押權屬於物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程式(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。回到案例,不動產抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。
合同法歸屬於債法調整，債權性質為相對權,即合同約定的權利義務效力約束範圍侷限於合同當事人之間，因此，法律對債權的發生，變動沒有必要類似物權發生,變動的嚴格要求..除法律,法規有特殊規定外，合同從成立起開始生效，因此,不動產抵押合同生效.
總之, 本案,合同只是不動產抵押權發生的原因,不動產抵押權是合同內容約定的結果.物權的變動,產生需要履行其他的要件，如登記，交付等,這一系列物權生效的要件僅僅影響物權是否發生,而對物權產生，變動原因的合同並不產生任何影響.
2樓：青青紅樓
1 不是基於合同侵權，而是基於債權獲得賠償2 不動產未登記不能生效，獲得賠償的時候沒有優先受償權，就可能得不到賠償
3 動產只需要交付就生效了。沒登記的不能對抗第三人，第三人根本就可以不認為這個動產是你的
4 兩個登記效力是不一樣的：不動產登記的效力是抵押權成立的生效要件，而不動產是對抗別人的要件
關於抵押合同生效和抵押權生效時間的一道題
3樓：
你好。選a。
《物權法》第15條：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」
注意：《物權法》出臺後，與《物權法》規定不符的，一律以物權法為準。《物權法》是2023年通過的。你那個是多少年的題？
房屋抵押合同是登記時生效還是成立時生效
4樓：徐
原則性來說雙方簽字就生效了，任何一方都沒有單方解除的權利，中途有問題是雙方協商解決，到登記的時候就已經是按合同執行了。
甲乙之間簽訂了不動產抵押合同，但是未辦理抵押登記，那抵押合同是否生效，抵押是否生效呢？
5樓：匿名使用者
不動產抵押合同生效，而抵押權不生效.
抵押權屬於物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程式(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。回到案例,不動產抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。
合同法歸屬於債法調整，債權性質為相對權,即合同約定的權利義務效力約束範圍侷限於合同當事人之間，因此，法律對債權的發生，變動沒有必要類似物權發生,變動的嚴格要求..除法律,法規有特殊規定外，合同從成立起開始生效，因此,不動產抵押合同生效.
總之, 本案,合同只是不動產抵押權發生的原因,不動產抵押權是合同內容約定的結果.物權的變動,產生需要履行其他的要件，如登記，交付等,這一系列物權生效的要件僅僅影響物權是否發生,而對物權產生，變動原因的合同並不產生任何影響.
6樓：匿名使用者
不動產抵押必須到相關部門進行備案登記，如房屋須到房產部門備案，抵押合同才具有法律效力，否則視同廢紙。就算拿到對方的房證或其他不動產證書，也無用。
7樓：匿名使用者
可以生效的，在合同法裡就書面，都是可以生效的，只要不是逼迫制訂的，要是在逼迫下的合同就不可以了。
8樓：匿名使用者
抵押合同已生效,但抵押權自登記起才生效。
不動產抵押的登記問題，關於不動產抵押未登記但是能受償的問題。
法律實務研究 1 以不動產設定抵押的，應當依法辦理抵押登記，辦理抵押登記後，抵押權才能設立。未辦理抵押登記的，抵押權沒有設立，抵押權人不享有優先受償權。2 不動產設定抵押的，應當到相應的不動產管理部門辦理。以房產辦理抵押的，應當到房屋所在地房地產管理局辦理 以土地使用權設定抵押的，應當到土地所在地國...
無論是動產抵押還是不動產抵押,抵押合同自簽訂之日起生效的法律依據是什麼
動產和不動產不一樣。不動產抵押登記生效，動產抵押合同生效，登記對抗。質押合同何時生效？到底質押合同是在簽訂之日起生效還是轉移質物時生效？法律依據是什麼 玩世的叉燒大哥 質押合同自 copy合同簽訂之日起生效。權利憑證還沒有交給質權人的，不影響合同效力。根據 中華人民共和國物權法 第十五條 當事人之間...
不動產物權是登記生效，還是合同生效
不動產物權當然是登記生效。合同同樣也生效，但只是合同債權，不是物權。物權的基礎，是生效的合同債權。物權法 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。物權法第二章第九條規定 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未...