如何界定婚前房產，是以房產證和結婚證的日期前後嗎

1樓：衝浪**優化

不是，通常是以合同為主的，比如房屋購買合同，決定是否是婚前財產，還是婚前財產。

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。

2樓：手機使用者

該房屋屬於你丈夫婚前個人財產，但是婚後還貸屬於夫妻共同財產，不管你有無還貸，你否有權分割婚後還貸和增值的一半。

離婚有兩種方式：協議離婚或訴訟離婚。

離婚解決三個問題：是否離婚、孩子的撫養權、財產的分割問題。

如果雙方對上述問題協商一致，可到民政部門協議離婚。

如果協商不一致，直接上人民法院起訴離婚。

孩子的撫養權：根據《最高人民法院關於婚生子女撫養權若干意見的規定》二歲以內一般給母親，2歲-10歲考慮到孩子的撫養情況和雙方的經濟條件，10歲以上考慮孩子的意見。

孩子的撫養權及撫養費，一般是對方月收入20%-30%，除非對方願意一次性全部支付，法院判決是按月支付。

關於財產；領取結婚證的時間是劃分婚前財產和婚後財產的分水嶺，但並不是必然的，還需要從資金**來分析。法院處理的現有財產，至於房子，不知是你們的婚前財產還是婚後財產，如果是婚後財產，無論以誰的名義簽字，均屬於夫妻共同財產，你們的房產和存款如果是夫妻共同財產，一人一半。

如果你是準備起訴的一方，需要提供身份證，結婚證原件，如果對方不給結婚證，你需要到領取結婚證所在地的民政局調取結婚證檔案。

財產需要提供證據，如果你提供不了財產證據，你將面臨敗訴

房產證辦理日期在結婚後，屬於婚前還是婚後財產

3樓：匿名使用者

你交錢的收據，上抄

面有日期，襲還有公章，那個就是證據！另外，你轉賬或是銀行提款的流水，款額和時間應該能和交錢的收據日期對應上，那麼，那個就是輔助證據！注意保管好上面說的那些證據！

你結婚證也是有日期的，這樣一對比，沒人會有話說了！當然該房產為你的婚前財產了。祝好運

4樓：踏理尋法

如果bai

房產證上寫著

夫妻雙方的名字，除du非zhi另有約定，則無需計dao較房產是婚前買的還是婚後回買的以及誰出的

答錢；如果房產證上寫著夫妻一方的名字，這時候要計較該房產是屬於夫妻一方的財產還是夫妻共同財產，除另有約定外或者另有證明房款來自夫妻雙方外，應該看購房合同的日期。如果購房合同簽訂日期在婚前，合同當事人為夫妻一方，並無證據證明該房產為夫妻雙方共同出資購買，那麼推定該房產為婚前財產。

5樓：網球寶貝

屬於婚前財產。屬於《婚姻法》第十八條規定的情況，是個人財產，即使產權證是在婚後取得，也仍然是個人財產。

6樓：匿名使用者

屬於你的婚前財產。當然，明確的界定就是你自己留下的證據。

7樓：匿名使用者

理論上是婚前，過戶的話就很麻煩了，估計要你老婆到場，打官司的話能贏。。

8樓：太極一太極

婚後，因為以辦得證為準。應該是這樣。