1樓：濤聲海韻
承租方沒做好監管別人蓋房擋當事人的採光，屬於侵權行為，需承擔補償責任。
所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照範圍更大，相關法律規定一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規範》為準。
2023年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定
《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
所謂相鄰關係，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關係。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地**趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
從維權主體而言，房屋**前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。
需要注意的是，造成侵權的建築物是否獲得行政部門的審批不是決定該建築物所處位置及高度構成對業主侵犯採光權的法律要件。業主採光受到實質影響才是業主被侵犯採光權的關鍵。採光權侵犯的認定往往由於專業知識的問題需要實施專業鑑定。
兩棟房屋建築是否屬於同一專案不是決定是否構成侵權的依據。但是對於同時開工建設的兩棟建築物或業主在購買涉案建築物時已經產生遮擋效果的建築物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對採光權的侵害。
2樓：喜氣東來福滿門
沒有責任。因為，承租方沒有這個義務。你可以向法院起訴，要求排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
鄰居蓋房擋住我家採光是犯法的嗎
3樓：匿名使用者
是違法行為
民法通則、物權法對此都有規定，即相鄰權問題。
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權法》 第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
鄰居蓋房遮擋了咱們家的採光我應該怎麼辦
4樓：常駐本吧總執事
我國法律規定：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
畢竟是鄰居，建議先合理溝通，畢竟低頭不見抬頭見的，如果實在不行就要起訴他 ，因為他不顧及鄰居之情，所以你也不必留情的。
5樓：章法法律
可以依據法律法規向法院提起訴訟，主張自己的採光權。
我國《物權法》第89條明確規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。」
6樓：奶奶梧桐
如果鄰居家是原修原蓋，你們都將就著吧，因為這是以前遺留問題只好這樣辦吧，如果是鄰居家蓋的房子太高，你們有權向村委會或居委會反映，如果問題得不到合理解決，你們是有權起訴請求法律保護的。
7樓：匿名使用者
相鄰各方修建房屋和其他建築，必須與鄰居保持適當距離，不妨礙鄰居的通風和採光。相鄰一方違反有關規定修建建築物影響他人通風采光的，受害人有權要求停止侵害，恢復原狀或賠償損失。
8樓：
主動協商，遠親不如近鄰，一般都會相互關照。
如果協商不成，如果情節嚴重
，可以馬上找規劃部門，請求責令其限期拆除。如果情急不嚴重，可以請求村委會或居委會調解，調解不成，可以根據《物權法》、《侵權責任法》等起訴。
9樓：china灬笑
首先和鄰居進行溝通，看看能不能在沒有蓋完
房子的情況下降低一下房子的高度，從而不影響採光。
如果房子沒有蓋完，鄰居態度不好，可以走法律途徑要求他停止施工，或者將房子高度降低至不影響你採光。
如果鄰居態度不好，或者房子已經蓋完了，可以視情況而定。
如果房子已經蓋完了，或者態度不好，可以找村委會或者居委會進行調解，爭取減少摩擦。
如果實在是沒法溝通，而且房子已經蓋完了，可以起訴至法院，畢竟你的採光權受到了侵犯。
10樓：巨蟹東方之子
如果是還沒蓋，就跟他商議一下，如果是已經蓋了，那就很難辦了！
11樓：匿名使用者
先行協商，給予一定補償或者拆除
如協商不成就到房屋所在地區縣法院起訴
12樓：莫逸武
建議起訴，因為採光權糾紛是需要委託鑑定的，只有鑑定機構作出影響採光的司法鑑定意見，法院才會支援你的訴訟請求的。法院會根據案件的具體情況作出相應的判決。
13樓：愛穿拖鞋
《中華人民共和國物權法》第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
你和你的鄰居構成相鄰關係，物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。領裡之間最好的解決辦法是相互協商,如果協商不成的話,可以找居委會調解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴。
如果鄰居家是原修原蓋，你們都將就著吧，因為這是以前遺留問題只好這樣辦吧，如果是鄰居家蓋的房子太高，你們有權向村委會或居委會反映，如果問題得不到合理解決，你們是有權起訴請求法律保護的。
14樓：匿名使用者
那要看看對方是否有報建，報建是否被批准。一般來說宅基地都是連在一起的，蓋房子的時候大家基本上不會退太多，所以兩屋之間留空不多，兩屋之間的採光不好是必然的。
15樓：匿名使用者
不怎麼辦，這個是沒有辦法的
16樓：匿名使用者
我在2023年蓋了三層的商住房，手續齊全，緊接著後面隔壁把倉庫無手續，蓋到我二樓的窗戶上面，嚴重的影響了我的採光，通風，當時也沒太在意，現在這房子沒有陽光！實在沒辦法使用！我該怎麼辦？
怎麼維權，法律有沒有這方面的條款
17樓：匿名使用者
4.中國確也還盛行著《三國志演義》和《水滸傳》，但這是為了社會還有三國氣和水滸氣的緣三國演義 （羅貫中著長篇**） 編輯 討論
18樓：徵和律師事務所
結合實際情況協商或通過法律途徑解決。
侵害了你家採光權，可以請求其承擔侵權責任。附：《侵權責任法》第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。第十五條承擔侵權責任的方式主要有：
（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
19樓：劉付利律師
鄰里相處以睦鄰友好為原則，一般的影響應當適當予以容忍，特別嚴重的侵權，自己不能接受的，應當採取協商、他人調解、訴訟等方式解決，情況緊急的可以先採取阻止施工、雙方形成書面的一致意見等方式解決。
20樓：七臺河李陽平
侵害了你家採光權，可以請求其承擔侵權責任。
第二條 侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）賠償損失；
（七）賠禮道歉；
（八）消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
鄰居不按規劃蓋房子，擋住了我家的採光，怎麼辦呢？
21樓：池嘉
《中華人民共和國物權法》第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
你和你的鄰居構成相鄰關係，物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。領裡之間最好的解決辦法是相互協商,如果協商不成的話,可以找居委會調解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴。
22樓：匿名使用者
如果做得徹底一點，他家沒按規劃建，你可以找建委或者規劃局對他們進行強行拆遷。如果不想這樣，從民法的角度講他妨害了你的相鄰權，可以去法院起訴。不過這些都是比較麻煩的，現實中，你要不去威脅他們你要告試試看~~~
23樓：
報案，到公路局路政部門報案，或者城管報案。或者到法院起訴。
24樓：匿名使用者
你家和我一樣現在怎麼處理的
我家採光要被擋住了，幫忙............
25樓：巔峰瑞盈
看完你就明白了
採光權案件審理之我見
一、由於相關法律規定的籠統性，加大了採光權案件審理的難度隨著公民法律意識的不斷提高，以法律手段解決問題的案件也會越來越多，相鄰關係會越來越被人重視。相鄰關係，即相鄰財產關係，指毗鄰不動產所有人或佔有人
26樓：娃娃小諾
能告訴我你家住**麼？我是法晚的記者，有關於採光權的事情，想跟你單聊，加qq吧545051887
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