1樓：鄞昆誼犁晗
對於公攤的大小沒有明確的標準，是按照業主方要求設計方設計的，但是哪一些算公攤，哪些不算，這個有規定的，有些物業可能會給你多算，所以在購買房子的時候需要比較選擇。我猜你買的是高層，因為電梯的原因公攤面積會比較大，27%算正常，一般25%左右都是可以的。多層的公攤一般是12%，因為沒有電梯。
相對的，多層無電梯，繳納的物業費就少，但是房價相對高。高層有電梯，物業費高，每平的房價會相對低。所以買房的時候最好問好物業費，然後按50年折一下，看是不是真便宜。
2樓：我疼我疼啊啊啊
沒有那麼大,它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積.演算法是用需要分攤的共有建築面積總和除以參加分攤的各單元的建築面積總和。然後用各單元參加分攤的建築面積乘以分攤係數,就可以得出各套房屋的分攤面積.
自己算算看是多少.
3樓：永世回眸
目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。
一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。
因此你說的27%還是有點高的,建議向開發商瞭解一下公攤的組成,不排除也些應當計入公攤的也計入了,我以前辦的案件就碰到過種情況,先去了解具體情況吧.
4樓：找到根基的北漂
國家對公攤規定了公攤原則，即：
1）品房公用建築面積的分攤以幢為單位。
2）分攤的公用建築面積為本幢的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。
3）為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建築面積的，分別計算分攤係數。各套商品房應分攤的公用建築面積，為各次分攤的公用建築面積之和。
4）公用建築面積的分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵或改變原設計的使用功能。
此外也規定了公攤面積計算規則，詳細你可以看建設部發的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》
你說的27%的公攤比例確實不小，但是不一定不合理，你可以找開發商查查房屋面積的計算書，看其中是否有不合理的地方。
國家有沒有哪部法律明確的規定了必須要有公攤面積這一說法？
5樓：口頭禪is俗氣
你好你可bai以參照我國《物權法》裡的du相關規zhi定，《商品房銷dao售面積計算及公用建築面積分攤規內則》容早就有了相關規定，一這是為業主了利益考慮的。
如果不公攤 那您買的面積就您房間的面積， 說簡單點了， 您就只有您房子的權益 至於什麼過道啊， 電梯啊， 消防啊， 道路啊， 都和您沒關係， 您沒買產權是開發商的 .......那開發商隨便門口一堵， 您能飛回去時您的事兒， 往路上走請交過路費， 電梯費， 什麼七裡巴拉的費法沒有明文規定必須要公攤面積，只是在現實商品買賣交易中習慣才用的一種方式。從有房屋買賣的時候就開始有了。
希望對你用幫助
望採納謝謝
6樓：nj知
都是開發商玩的貓膩，新名詞罷了，就是想讓老百姓掏錢，久而久之就成了合法的啦
國家規定的公攤面積佔多少
7樓：
1、多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%，多層建築是層數在6層左右磗混結構的建築，參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。
2、7-11層住宅公攤率為10-16%，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有管道井，強電井，弱電井等公用設施都佔用了空間。因此高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
8樓：新北方**
對公攤面積多佔比例，全國並沒有統一標準，聽專家怎麼說
9樓：匿名使用者
公攤就目前來說沒有統一的標準，每個樓盤公攤比例不同，電梯房一般公攤有15% 18% 20% 左右，沒有固定的標準。 至於公攤面積大與該房的公共配套設施有關，如，電梯入口廳很大，每梯戶數少而電梯多，有長長的走廊等等，以及為該棟樓服務的公共設施等。 使用面積和建築面積之比
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