1樓：雪落成殤
公攤面積是整個樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區的物業公共設施等建築，分攤到每戶的面積，多層的公攤面積少點（要根據你的樓梯、過道、小區公共設施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建築面積假如是100平方米的，那個面積是建築面積，實際使用面積為建築面積的75%左右，不包括公攤面積，實際上一套100平方米的房子，實際使用的面積在60-70 平方米之間。
2樓：太陽之鳥哦
就是公共樓道等公用部分也要分攤算你的錢
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
3樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
買房公攤面積有規定嗎？
為什麼買房子還有贈送面積，是什麼意思
4樓：月冷竹疏
房子的建築面積是以房產證上面積為準。所謂的贈送面積不過是開發商通過違反國家規定，多出來的面積。你只有使用權，而無產權。以後拆遷也不會把這個面積算入補償。
5樓：炒
一般都是噱頭。都是是不算在房產證裡面的這就是贈送面積。
6樓：匿名使用者
買的房子面積是指按建築面積來算，但開發商為了吸引購房者，設計房子時會通過陽臺、飄窗、花池等增加房屋使用面積，通過贈送一定面積使房屋使用空間加大，以使自己的產品在市場中更有競爭力。
7樓：匿名使用者
贈送面積是開發商變相降低產品**的一種手段，通過贈送提高了開發企業產品的價效比，使得開發企業的產品具有相對更高的競爭力，是開發企業很好利用政策獲取產品差異化的策略選擇，同時「贈送」的提法也滿足了部分客戶得實惠的心理需要。
開發商用贈送飄窗、空中花園、地下室等**手段來吸引購房者，確實反響比較好，每個購房者肯定希望買到更好的、設計更合理的房子，如果能有更多的贈送空間，就會覺得附加值倍增。產品設計的靈活性和多樣性以及人性化的贈送空間，給了購房者更多驚喜，進而促成交易。所以說在現今這種市場形式下，贈送面積對開發商就更凸顯了重要性。
買房怎麼算公攤，買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
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