1樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、套內面積，全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
2、套內的使用面積
房屋套內建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.2)由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成；建築面積：
建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。
d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。
3、套內牆體面積
套內牆體面積(gb/t 17986.1-2000 b1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
新建住宅各套（單元）之間的分隔牆，套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體按全部的水平投影面積計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
4、套內陽臺建築面積
套內陽臺建築面積(gb/t50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積1/2計算
2樓：匿名使用者
0套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
00一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
00二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
00新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
00非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
00內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
00三、陽臺建築面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
3樓：匿名使用者
每個產權證上面都有一個建築面積，很多都沒有套內面積。但是裡面有一個公攤面積，也就是每層樓道、電梯等佔用的面積，根據每層幾戶人，根據百分比來攤的，所以叫做公攤面積。
套內面積=建築面積-公攤面積。
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