1樓：網友
1、土地證上所指的分攤面積，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區間內）有產權住戶共同分攤的土地面積。根據各戶產權證上的建築面積分攤。
2、國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區所佔總用地面積，按照每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區大，但是樓比較少，那麼土地的分攤面積就多一些。
也說明小區的密度小，不太擁擠。
土地證上的分攤面積如何計算：
1、總建築面積÷總佔地面積＝總分攤面積。
2、業主房屋面積÷總分攤面積＝業主個人分攤面積。
3、土地證上的分攤面積越大，就表示小區公共活動面積就越大，也就越利於業主們活動。
4、土地面積通常是指地表面積在其水平面上相應的投影面積，即水平投影面積。不計入宗地面積的範圍有：無明確使用權屬的巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河灘、水溝、排水溝；已徵用、劃撥或者屬於原房地產記載範圍，經規劃部門核定需要作市政建設用地的；其他按規定不計入宗地面積的。
土地證分攤面積12.71平方米是什麼意思?
土地證上的分攤面積是什麼意思？
國有土地使用證上的分攤面積，到底是什麼意思？
2樓：你被仙女打死啦
土地證書上的面積是指你所在社群的每個家庭平均分享的土地面積。一般來說，共享區域是指建築物中每個家庭共享的公共部分的區域，如樓梯井、電梯室、過道、機房等。這叫做建築區。
根據你所說的，一般共享係數大約是。
國有土地使用證上的共享面積是指您已共享的土地使用權面積(社群佔用的土地總面積越大，按每棟房屋建築面積佔社群總建築面積的比例進行共享越好)
你家的建築面積為120平方米，共用建築面積為平方米。多層住宅是正常的。
這不僅是建築面積，也是房地產證和房地產證的區別。房地產證是房地產的面積。即使有一個公共**，也應該給你一部分。
所有權就像一個小花園。如果有人想買它，它是你居住區的集體所有權，錢應該分配給每個人。
3樓：愛看**的昕
一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內的公共部分的面積，比如樓梯間、電梯間、過道、機房等，這叫做建築面積，按照你說的，一般分攤係數在左右。
4樓：笙笙橙
土地證上的分攤面積一般是樓內公共區域的面積。
5樓：匿名使用者
是你經分攤擁有的土地使用權的面積（小區所佔總用地面積，按每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤），越大越好 。
6樓：m老大
分攤面積即是共有面積，在交物業費時所有業主要平攤的。
7樓：網友
分攤面積是指購買房子中除了實際面積以外，分攤在公共區域的面積。
8樓：崛起的男神
土地面積的型別有這麼幾種：使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。
獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分攤面積：
一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那麼就要根據情況進行分攤，這種情況下就出現了分攤面積，而不再體現獨用面積。
9樓：牛爸爸
有的土地使用權的面積（小區所佔總用地面積，按每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進。
10樓：黃家祿
你可以到開發商那裡去查下，看一下測繪公司出具的房屋實測面積報告，就知道你的建築面積和分攤面積了。
土地證上的分攤面積是什麼意思
11樓：天才經融家
土地證是整個小區土地分攤到各戶上的面積，不光是樓的面積注意與房產證區別，房產證是房產的面積。
就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們小區集體所有，錢應該每人分的。
分攤面積是什麼意思？如何計算？
土地證上的使用權面積和其中的分攤面積是什麼意思
12樓：du知道君
房產證上面有2個面積。一個是建築面積、一個是套內面積、、如果是估計是分攤後。可能是寫錯了。
能看下你的房證嗎。
國有土地使用證上的分攤面積到底指什麼 怎麼算 我家的怎麼那麼大
13樓：901度
按你說的情況，你國土使用證上的分攤面積可能有誤，你可以到開發商那裡去查下，看一下測繪公司出具的房屋實測面積報告，就知道你的建築面積和分攤面積了。如果有誤，再到國土部門去進行更正。
14樓：匿名使用者
國有土地使用證上的分攤面積，是你經分攤擁有的土地使用權的面積（小區所佔總用地面積，按每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤），越大越好。
你家建築面積120平米，分攤面積，按照多層房子是正常的。
15樓：iceboy百_度
土地證上的面積，是指每一戶平均分攤你們小區的土地的面積；
咱們一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內的公共部分的面積，比如樓梯間、電梯間、過道、機房等，這叫做建築面積，按照你說的，一般分攤係數在左右。
而土地面積就不同了，如果你們小區大，但是樓比較少，那麼你們就分得多，也說明你們的密度小，不太擁擠。反而，如果分得少，說明你們小區的公共空間少，活動範圍不大。
所以，土地分攤和建築面積分攤是不同的。
土地證上的使用權面積是填出讓面積還是建築面積
吳欽霞律師 土地使用面積是房地產業中的重要概念。一般來說，使用面積有以下幾個方面 1 佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。2 建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。3 居住面積，指室內居住面積。土地證上的面積是按照 本樓建築基底面積 本樓總建築面積 x 你所有房產的建...
分攤土地使用權面積是什麼意思
法律分析 分攤土地使用權面積指分攤擁有的土地使用權的面積，即小區所佔總用地面積，按每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤，一般情況下，面積越大越好。法律依據 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。關於土地使用稅若...
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...