1樓：匿名使用者
如果不是本地戶口要提高首付或者無法享受利率的優惠！
如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%
如果採用等額本息法，貸20年的話
貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元
貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元
個人住房按揭貸款
個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付首付款後，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。
申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ：
(1)、具有xx市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(3)、具有購買住房的合同或協議；
(4)、有不低於總房款30%的首付款，並且具有開發商出具的預付款收據；
(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，並辦理抵押登記手續。
借款申請人應提供的主要資料：
(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及影印件；
(2)、借款人家庭戶口簿原件及影印件、結婚證原件及影印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在xx的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和xx市公安部門的暫住證明；
(3)、合法的購房合同（或協議）正本；
(4)、家庭成員收入證明；
(5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據原件及影印件；
(6)、夫妻雙方共同還款承諾書；
(7)、銀行要求提供的其他資料。
貸款金額：
最高貸款金額為所購房產總價款的 70%。外地人可能要提高首付
貸款期限：
貸款期限最長為30年,二手房20年
還款方式：
個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：
1、等額償還方式：
每月償還本息金額
= 貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數
（ 1+月利率） 還款月數 —1
2、遞減償還方式：
每月還本
付息金額
= 貸款本金金額
貸款期月數
+（ 貸款本
金金額— 已歸還貸
款本金累計數
） ×月利率×1/30×
每月實際天數貸款利率：
按人民銀行規定貸款利率執行。期限在 1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調整，於每年1月1日根據當時的利率確定下一年度的利率水平。
2樓：匿名使用者
對銀行的規定一般在實際中是這樣操作的：
1、銀行所說的「穩定的職業和收入」，是相對於那些沒有職業和收入**或沒有較固定的職業、收入者相比較而言的。一般情況下，在一個單位工作一年以上可視為相對穩定的職業。
2、稿費等收入是否視為穩定收入，這要區分不同情況。如果該貸款申請人為自由撰稿人，並以稿費收入為主要生活經濟**，則可考察其收入多少決定是否為穩定收入。如果申請人為業餘撰稿人，偶得稿費，就不能視為穩定收入了，但可視為臨時收入。
銀行考察其他自由職業者如演員、歌手、畫家等等的收入，也是參照以上情況而定。
3、兼職收入如何認定，這要視兼職的具體情況而確定。如果在某一個單位兼職時間較長(通常要連續一年以上)，且收入比較穩定，即可視為收入。但需要兼職所在的單位出具有關證明。
4、房租收入如何認定，如果有正式的租賃合同並且經過房地產管理部門審查許可，符合有關的管理規定，就可以視為正當的收入。貸款人其他的合法收入，也都可做為銀行給其貸款的依據。
您目前還不能獲得銀行住房按揭貸款，您也可參照以上資訊再仔細對照自己的情況。您最好可到各銀行去諮詢一下，因為有的銀行也有自己的一套規定。
3樓：敏敏情感答疑
沒工作沒收入買房能貸款麼
4樓：匿名使用者
那就看你能不能找人給你開張收入證明了
只要能夠把每個月的貸款還上即可
如果沒有的話那就不行了
5樓：匿名使用者
能，銀行界定固定收入的方法很多，也比較簡單。
無收入證明可以貸款買房嗎
6樓：帥氣的小宇宙
可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請諮詢貸款銀行。
一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明檔案。
二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規定金額，持續六個月後再將其列印出來。不過，這種流水並非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
拓展內容：
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
7樓：97樂於助人
所謂的收入證明，通常是說你的一種收入能力，這種收入能力不計算個人所得稅，只按照公司給你核定的薪酬標準計算年度的收入情況或月度的收入情況。
根本《中華人民共和國商業銀行法》規定貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。因為稅前是寫在合同上或者有級別約定的，屬於清晰明瞭的一種收入情況的列示，至於你需要扣除多少個稅和保險，最終拿到手有多少錢，這不是固定的。因此，收入證明無法證明你本月稅後的淨收入。
只能證明你稅前的工資標準。因此，收入證明是稅前數。
3丶一般廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
4丶所謂收入證明，通常指日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
5丶通常貸款個人收入證明 包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費影印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺影印件、外匯、債券、**有價**帳戶、大額人壽養老分紅保單等。通常是稅前收入。
8樓：匿名使用者
一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明檔案。
二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規定金額，持續六個月後再將其列印出來。不過，這種流水並非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
9樓：超級馬小麗
貸款買房：千萬別小看「收入證明」！太多人在收入證明上吃虧了
10樓：沐雨橙蒙
首先你們可以向銀行申請批准，去了解一下比較保險，如果銀行方面要求你們提供擔保，你們可以找一個在本地的老闆，或者擔保人，這樣成功的機率會比較大！！
11樓：匿名使用者
原則上不行，但這些賣房子的能給你準備，提前問一下就好。
12樓：匿名使用者
不會，你需要準備一份收入證明，要不自己刻個公章，企業公章
13樓：冰裙
其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是隻拿你房子拍賣。
不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
14樓：匿名使用者
可以 當是得有東西抵押
沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
15樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，有固定的銀行流水也是可以的。
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
16樓：鍾偉
可以的。你只要有首付款就行了。剩下的就是你的收入證明的問題。
到房屋封頂銀行開始辦理按揭的時候，你需要出示你們夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明。關於你說的沒有正式單位的話，你可以用你名下的不動產來抵押採取商業貸款的方式購房，或者是你如果是個體經營就提供你營業執照的影印件以及你最近三個月的稅收登記。銀行會根據你的收入來判定你的貸款金額，一般來說是沒有問題的。
包括你在買房的同時，你所購買的房產，它自己的開發商一般跟銀行都是有約定的。所以按照常理來講是可以購房的。但是也得根據你自己的經濟實力來。
沒有正式工作有固定收入可以貸款買房嗎
道婷塗說 要看您所在城市是否有限制貸款政策。如果您是本地戶口，年齡在18週歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司...
沒有收入證明銀行流水能貸款買房嗎
可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請諮詢貸款銀行。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。...
沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
融聯偉業投資擔保 北京 您好，有固定的銀行流水也是可以的。辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7.貸款用途使用計劃或宣告 8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條...