1樓：鑽誠投資擔保****
不符合條件無法貸款買房。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
2樓：懂金融de大鬍子卡恩
還沒有畢業，就沒有工作，沒有工作就不能做房貸的親親。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定，允許年滿18週歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。
貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的長期限按照學生的年齡計算來確定的。
說通俗點，就是讓父母來先承擔房貸的問題。 這個是有操作空間的，具體您要諮詢當地銀行，看看銀行方面的情況。
大學生可以貸款買房嗎
3樓：創作者
大學上如果滿了18歲，是可以貸款買房的。
貸款買房條件：
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證；
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
6、貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
大學生如果有條件，符合法律規定的話是允許貸款買房的。
4樓：卷卷卷卷哦
可以，但是畢竟大學生的能力有限，如已經成年是可以貸款買房的，但即便是支付的起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理的貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮新增一位合格的共同還款人保證房貸通過。
貸款買房的擔保人有什麼要求。
1.貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清除債務能力的法人，其他組織或者公民，可以作為保證人，根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》規定，個人住房置業擔保貸款物件具有完全名是行為能力的自然人，且需具備以下條件，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息能力，具有購房的合同和協議，存款餘額佔貸款買房本錢的比例不得低於百分之三十，並以此作為購買首期付款。
5樓：愛旅遊的空暮
大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的，但即便是能負擔得起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮新增一位合格的共同還款人保證房貸通過。貸款買房的擔保人有什麼要求。
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎。
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
6樓：天秤abc在路上
大學生不能貸款買房，在法律上大學生已經是成年人是一個獨立體，但是學生沒有穩定的收入，因此銀行在鑑定你的償還能力時，屬於無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個人的名義買房；可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經是成年人，父母名下的房產可以不算在孩子「家庭擁有房屋套數」之內，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學生年齡核定最長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。
擴充套件資料：按揭買房（a mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。
7樓：熱心學生喬木
大學生以本人為購買主體是不能貸款買房的，如果以父母為購買主體或擔保人時，大學生也是可以購買房子的。一般大學生是沒有固定收入的群體，以本人為購買主體時，銀行難以承擔違約風險，所以無法申請購房貸款。如果大學生的父母有穩定的工作，收入比較可觀，可以以父母為擔保人向銀行申請購房貸款，這樣是可以實現大學生貸款購房的目標的。
8樓：飛翔的小天竺
如果你沒有足夠的經濟基礎還是不要。1.畢竟我們還是學生，花錢的地方比較多，我們可能沒有多餘的錢去貸款買房。
2.作為學生貸款買房比較有風險，如果貸款還不上我們可能面臨徵信危機，所以要三思。
9樓：大驢子
一般不可以，大學生沒有工作，沒有收入**，如何償還貸款，何況是房貸。大學生不要超前消費，理性消費。
10樓：郭小業
一般大學生是不能貸款買房的，因為自己是沒有很大的經濟能力，是不支援貸款買房子。
11樓：網友
這個肯定可以，過了十八歲就有資格貸款了吧，但是大學生買房太早了吧，沒有經濟**。
12樓：去海邊看海啊
一般情況下是不支援的，這個要有一定的經濟基礎才能進行貸款，買房並不是身份特殊就可以了。
13樓：喜歡科普的小艾
可以的，但作為學生，沒有穩定的經濟收入而去貸款是很難還上的，建議不要去貸款。
14樓：班丘弘雅
可以的，但是最好不要這樣做，因為作為學生，沒有什麼固定的收入**之類的，這樣做只會增加自己和父母的心理壓力，還是建議畢業工作後，再來考慮這類事情吧。
15樓：羽陽
一般是不建議貸款買房的，但如果有一定的經濟實力是可以的。
16樓：匿名使用者
可以的，不過儘量不要，畢竟還沒有工作。
17樓：貓巷
可以是可以，但是最好不要。
18樓：今天博學
沒有畢業應該不可以。
19樓：好堵車的春天
根據自己實際情況吧。
剛畢業大學生怎麼貸款買房
20樓：生活解惑老師小慄
貸款買房需要付清首付，剛畢業大學生如果有能力付清首付就可以貸款買房。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格。
向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款方式：貸款金額 x 首期還款額 = 月還款。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 x = 等額本息）
30 x = 等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
21樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
大學生剛畢業能不能貸款買房?
22樓：yy小生活
大學生剛畢業能貸款買房，但剛畢業大學生買房貸款有一定難度。目前很多城市都出了限購政策，剛畢業的大學生想要貸款買房需要交滿一至兩年兩年的社保才可以，具體的城市有不同的時間。
剛畢業的大學生還是建議不要急於貸款買房，一是因為就業不穩定，沒有足夠的經濟**。二是貸款壓力大，剛畢業的大學生心理素質不是那麼好。
剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯合借款人，家庭可以擔保貸款。
一些銀行貸款法規允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款後，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的最長期限根據學生的年齡確定。
貸款買房並不是那麼容易的，每月需要進行支付一定的還款，不還款或者推遲還款，那麼是會被上銀行黑名單的。
中專畢業能申請大學生創業貸款嗎，大學生創業貸款好申請嗎？
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現在買房可以全額貸款嗎，買房能全額貸款嗎
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