1樓：匿名使用者
在校大學生的戶籍屬於集體戶口，其在上學期間屬於「短暫停留」，購房時不能按西安市戶籍對待，因此不能以其名義在西安城區購房。只有在大學畢業後，戶口落在了城區，屬西安穩定人群后，才有資格購房。
2樓：陝
評估值按成交**來計算（一般會有評估價的）這裡就把成交**當評估值來算：
過戶評估費是評估值的0.5%，400000x0.5%=2000
契稅是評估值的1%，400000x1%=4000
個稅是評估值1%，400000x1%=4000
交易服務費是面積x6元每平米，60x6=360
土地出讓金是評估值的2%，400000x2%（該費用之非商品房交易才收的）所以就看你的房子什麼是性質。
以上是過戶所需費用，如果需要按揭還有以下費用
擔保費：貸款額的1%
墊資費：貸款額的1%
**費：貸款額的1%
貸款評估：評估值的0.5%
資料費200/件
還有就是後期做抵押的抵押評估費0.5%+80的登記費
所有費用就這些，至於中介費一般都是成交價的1.5%（買賣雙方各1.5%）
但是房子是你自己看好的，就不存在中介費，找個中介無非是代辦按揭和代辦過戶代辦過戶在以前是600一件，但是現在600沒人做了，至少也是2000一件，代辦按揭的費用就是貸款裡面的**費1%
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