1樓：
貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房**不同。
2樓：匿名使用者
貸款買房和全款買房，為什麼開發商要的房價不同，這裡面就涉及到貸款是產生很多利息的，而這時候開發商就會把**提高來保證自己的利潤，但是全款買房子的話都不存在這些利息的問題，那開發商賣房子肯定相比於貸款買房子的便宜不少啊，這中間都少去了非常多的利息在，因為你貸款買房產生的利息銀行會跟你收取，但是開發商它的利息也是要給的，所以說為什麼羊毛出在羊身上呢，有能力全款買房的人肯定是不願意貸款買房了，
3樓：金星魂
現金流的迴流速度不一樣，後者遠遠高於前者。後者能夠讓開發商將資金運用於二次投入，不需要揹負沉重的利息負擔。
4樓：匿名使用者
全款買房回籠資金快，辦按揭銀行還要雁過拔毛，開發商當然歡迎全款買房。
5樓：重慶向西
因為貸款買房，開發商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，貸款買房需要開發商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發商實際付出的人力物力要多很多。
貸款買房流程：
簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸後監管。
全款買房流程:
簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅
全款買房和貸款買房哪個更省錢
欒迎 按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利...
住房公積金貸款買房和全款買房哪個合適
學霸大姐大 普通百姓買房，是貸款划算還是全款划算？聽平平給您分析一下 建議貸款吧，現在通貨膨脹，而且日後想來公積金的調整幅度不會大於通貨膨脹，與其如此不如花掉，自己寬裕的資金可以做其他投資 炎夏舞霜 這有什麼好算的，全看你個人喜好和手頭寬鬆程度來決定。手頭閒錢足夠多就全額付清，不然就貸款。 精享裕 ...
關於分期付款買房子和房屋抵押貸款全款買房子
還是以按揭貸款購房為宜。如果是首套貸款房，可以享受基準利率7折優惠，實際執行利率是4.158 這是可以接受的貸款利率。如果用老家的房子謀求抵押貸款，5年以上的貸款利率是5.94 兩者的差距相當大，可見這是不客取的。如果你貸款70萬，期限20年，月供為4301.11 元 總利息是332266.57元。...