1樓：匿名使用者
我們並不要全款買房,可以選擇先把首付解決了,然後選擇貸款.這樣做的好處一方面可以延緩家裡的壓力,保障自己的生活水平;另一方面可以積蓄出一筆錢應付一些緊急情況,或者說將這些錢來進行理財投資,還可以作為許多人創業的啟動資金.用錢生錢,是一個兩全其美的方法.
現在貸款買房有一系列的優惠政策,國家有著商品房改革的福利政策和扶持政策,所以我們應該享受自己能享受到的優惠待遇.如果糾結借錢的那一點利息而讓自己太窘迫也是沒有必要的.
2樓：看盡世間文化
是否要掏空家底全款買房還是因人而異的，如果你現在是完整的家庭，有父母、妻子和孩子，掏空家底有很大的風險的，如果只是單獨一個人的話可以考慮全款買房，因為沒有什麼急切花錢的地方。而且還要根據工作來判斷，在掏空家底之後是否還可以養得活自己和家人，自己的工作是否是穩定的都是需要考慮的。
其實全款買房還是有很多好處的，就比如說沒有了房貸人的壓力就會小很多很多，而且有了一個穩定的住處之後心情都會變得不一樣，買房子應該也算得上是人生大事之一了。沒有房貸在工作的時候就不會有那麼大的壓力，甚至可以選擇一些自己想幹的工作而不是隻是用錢來衡量的工作，而且現在房貸的利息都會很高，就算是隻貸款十年都會多還很多的錢。
全款買房固然很好，但是貸款買房能夠興起也證明它有優勢。貸款買房的優勢就是不需要有那麼多的資金，有些人沒有能力全款買房，但是又迫切需要一套房子，這個時候貸款買房就是一個不錯的選擇，雖然多交了很多的利息，但是可以慢慢地還清。而且如果全款買房的時候要掏出全部的家當，還是要承擔一定的風險的，而選擇貸款一部分就可以緩衝這個風險。
總的來說要不要全款買房還是取決於每個人的情況，就比如說現在工作穩定家庭也沒有什麼大的開支全款買房也不是不可以。但是如果工作不夠穩定，甚至還有可能會丟失掉工作，而且家中還有很多的人需要照料，這樣的情況就不適合全款買房。因為全款了之後雖然沒有了利息，但是家中的開支就會縮減大半，是否能夠維持下去都是一個很大的問題，這就是得不償失的事情了。
3樓：召璇
不對。因為現在可以貸款買房，你可以把家裡的存款做其他的生意，用賺來的錢還房貸。如果把所有的錢買了房子，將來做些什麼生意沒錢啦？
4樓：秀我
不對，買房是否全款，要根據自己的實力，如果把家底都掏空了，那麼家裡在很長的一段時間都沒有一點保障，這樣是不明智的，如果發生什麼風險沒有一點抵抗能力。
5樓：時光匆匆
沒有必要掏空家底全款買房，若是能夠貸款的話，儘量貸款買房，這樣的話沒有太多的經濟壓力，而且也能夠預防一定的風險！
6樓：匿名使用者
我認為掏空家底全款買房子是對的，因為有些人不願意還貸款，不願意生活上有貸款的壓力。如果能掏空家底買全款房，那也是實力的象徵。
7樓：小塔
也許這是個不錯的選擇，房子可以增值，現在的經濟變化太快了，如果留著錢在家，也是被敗光的吧，所以買房也是對的。
8樓：地產老雷
人家買的不是房，是一個“省城人”的身份
這個身份可以享受相對優質的教育資源、醫療資源、社會福利等。
但梭哈+借錢來買這樣一個身份肯定是有風險的，這樣一來你家庭的緊急備用金沒了，緊急情況又得借錢第二是省城生活水平、就業難度相對都較高
如果一旦適應不下來，你回縣城的成本會很高
9樓：匿名使用者
我覺得挺對啊，買上房子，可以做投資的啊，沒有什麼對不對一說。
10樓：一山一水一相逢
是，因為不用每月還房貸，房貸就像一堵大牆堵在人的心中，萬一出現什麼特殊情況還不上房貸會很麻煩
為什麼現在在網上查房價，都說不要全款買房！為什麼
11樓：無名之人
大所數人說不要全款買房，是因為貨幣貶值速度比較快，貸款的利率比不上貨幣貶值的速度。
要想買到房子，全款是最有保障的，其實也是開發商設定好的最後基本條件，於是，在這幾年裡，全款買房的人越來越多。
大家都知道，買房本來是可以申請貸款的，但還是有很多人全款買房，尤其是懂點金融或者懂房地產的人都知道，全款買房其實是不划算的，他們都說全款買房的都是傻子，為什麼呢。
一是貨幣在貶值，我們回頭看前幾年買房子的人，當初貸款買的房子，每個月還貸幾千塊錢，放到現在來看，有兩個比較，一是現在一個月幾千塊錢的月供，並不算什麼，當下人們買房貸款動不動就是上萬元的月供；二是與房價相比，這點貸款金額簡直可以忽略不計。
也有人會說，全款買房比較省事，不用每個月還款，可是，實際上，只要大家算一筆賬，就會發現，貸款買房其實更省錢。
按照當前的m2增速（發鈔速度）與gdp增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6至7％，100元人民幣，在10年、20年之後，可能會分別貶值為：48元、23.4元。
這意味著什麼，你現在借的貸款，雖然有利息，但是，在很多年以後，其實你還的錢並不多。
買房注意事項
1、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、謹慎認識贈送的所謂附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了**免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
3、不要貪便宜 便宜確實沒好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。
12樓：蝸牛淘房
其實如果經濟條件很好，全款買房不至於掏空全部家底，其實全款買房也是有好處的：
一、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
二、全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
三、付全款購買的房子再**比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想**，發生經濟困難時，還可以向銀行進**屋抵押。
貸款買房的優點：
一、存在通貨膨脹
10年前的100萬與現在的100萬，哪個更值錢？你肯定會說10年前的100萬更值錢，這是為什麼呢？其原因就在於存在通貨膨脹！
所以，在高通脹率時代，貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹，也許10年後你就會發現100萬房貸根本就不值一提。
二、放大你的財富
一套房子價值200萬，5年後升值一倍，即400萬元，那麼假如你全款買房，等於賺到了200萬，但是，假如你貸款買房，首付40萬，那就等於賺到了360萬，哪個賺錢更快，答案顯而易見，這就是槓桿原理。
三、合理配置資產
“雞蛋不能放在一個籃子裡”，這是眾多投資者都知道的投資原則。如果你全款買房，那就等於把錢全部投在了房子上，一旦房價**了，你的資產也就會大幅縮水了。而貸款買房時，你就有了更多的資金來進行分配。
四、更好應對風險
在這個高房價時代，全款買房那可是一筆鉅款，如果你全款買房掏空了家底，那麼一旦遇到麻煩事，你該怎麼辦呢？就比如生意資金鍊斷裂，急需一大筆資金來救急，此時就算你想要抵押房產，那也是一兩天就可以批下來的！
五、減小購房風險
如果你全款買房，一旦房子存在問題，那麼你很可能“錢房兩失”！而通過貸款買房，銀行就會對房子進行嚴格的審查，無形中就降低了購房風險。
13樓：愛自己講車
為什麼專家說以後別全款買房，貸款會變得更划算，看完要記得！
14樓：扯淡是門藝術
我覺得，如果是做生意的，或者有別的能讓錢增值的渠道的，貸款划算，因為房貸全是貸款裡利息比較低的。如果沒有投資渠道，錢留手裡，只是存銀行，還是全款好，因為不用額外付利息。
15樓：亓晴波
有全款完全可以全款購房呀，我們公司老闆都是全款買房全款買車，而且名下房產和車數不清。只不過在公司經營的時候會有貸款，並不是因為沒錢，而是他用別人的錢生錢遠遠高於貸款利息
16樓：勤忍耐謙
有錢當然一次性全款買
因為沒有利息 你把那些錢放到銀行裡面根本漲不到那麼多
當然需要特別說你一個 那就是錢放在手裡是會越來越不值錢的 換成保值的東西才是最好的選擇
17樓：孤獨的靈魂者
有錢沒有投資渠道當然是全款買房好，在銀行貸款起碼也要5左右的利率，錢足夠多一次性付了好，但是為什麼有人建議不全款呢？因為有的人回答思想不單純，你不貸款銀行怎麼賺錢啊？中介可能和銀行有合作也希望你貸款了，房奴很難過，還銀行後自己剩不了幾個錢
18樓：酒劍仙
經濟實力不雄厚還是貸款比較好，畢竟一次拿這麼多錢很多地產都看不到現房。貸款也是沒辦法的，畢竟人活著衣食住行是基礎消費。
19樓：匿名使用者
按揭他們賺的多，銀行也賺錢，全款的話他們賺的少，很現實
20樓：匿名使用者
儘量貸款，因為十年二十年後rmb購買力遠不如現在！而你該還的錢還是那麼多
21樓：閱心讀己
有錢當然一次性！錢剛夠都買房了沒錢投資啊！
為什麼說全款買房的人都太傻？
22樓：匿名使用者
隨著科學技術的發展，人們的生活水平逐漸提高，收入也在快速增長。現在許多朋友也在考慮買房。當我們買房子時，我們是全額購買還是貸款購買？
1、全款買房的好處
全款買房的整個過程相對簡單。沒有必要去銀行辦理抵押貸款和其他事務。在財產獲得批准之前，貸款不能發放。
如果有逾期等不良記錄，貸款很可能無法用於買房。一次花了很多錢，但是從總數來看，全額付款買房比貸款買房節省很多錢。例如，許多手續費和貸款利息已經降低。
另外，一次性支付房價，和開發商討論更多的空間，你可以討價還價，得到更多的優惠。
2、全款買房的風險
可能存在證書不完整的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間內完成手續，但對於全額購房的購房者來說，仍然存在未知的變數，因此購房可能存在風險。開發商跑路現象也不是沒有出現過。
3、貸款買房
貸款買房的過程相當複雜，主要體現在提交貸款申請材料、銀行稽核、稽核通過後貸款等一系列過程中，耗時較長。用貸款購買的房子已經在銀行抵押了。如果需要在不償還貸款的情況下轉售，銀行也會審查。
轉售過程更加複雜。購房者有數十萬甚至數百萬的債務，他們每個月都必須按時償還。貸款持續的時間越長，每月支付的時間就越長。
對許多人來說，這不是一件容易的事情。向銀行借錢買房，所以銀行也非常關心房地產專案的利弊。除了檢查購房者自己的情況之外，銀行還會幫你檢查開發商，自然風險相對較小。
房子是一個家庭安穩的重要因素，不管是全款買房還是貸款買房，都會有優勢和缺點，我們應該理智作出選擇。
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