1樓：匿名使用者
還是以按揭貸款購房為宜。
如果是首套貸款房，可以享受基準利率7折優惠，實際執行利率是4.158%，這是可以接受的貸款利率。
如果用老家的房子謀求抵押貸款，5年以上的貸款利率是5.94%，兩者的差距相當大，可見這是不客取的。
如果你貸款70萬，期限20年，月供為4301.11(元)，總利息是332266.57元。
2樓：匿名使用者
如果是我就會選擇自己負擔得起的住房，為住高檔房而成為房奴不如借貸同樣的資金去創業。
3樓：北京孫鳳起律師
當然是後一種方式合適，抵押貸款要看你當地情況，如果是抵押消費貸款要比購房按揭貸款利率高，貸款金額會低，建議把東北的賣出一套，然後北京的按揭貸款，降低還款金額及時間，如果有公積金的話申請組合貸款。
4樓：匿名使用者
我可以很負責任的告訴你絕對是第一種划算.第二種方法操作十分複雜,貸款難度大,銀行不會因為你要買其他房子,而抵押你現在的房子,給你貸款.你必須要隱瞞真實用途,可能還要找一些中介公司,中間有手續費.
而且利率比你直接買房的利率只可能高不可能低.銀行抵押貸款最低的也是基準上浮10%.你買房子貸款,現在北京二套房基本放開了,應該有可能拿到7折.
5樓：小短毛
房產抵押也算銀行借貸。
而且是商業貸款，等同於你貸款買房子。
但是如果你是個人第一套住房，會有利率等補貼。所以就這方面來說，貸款買房比你抵押全款買房划算
而且雖然看起來月供比較高，但是現在都可以無限次提前還款。
所以如果你後來錢多了可以多還，也都不成問題。
所以，還是分期比較好。
6樓：匿名使用者
房子=負債
買了你就要陷入經濟困境
學會投資才最實際
分期付款買車，然後再用車去抵押貸款買房可以嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
分期付抄款的車輛是
辦理不了抵押貸款的，辦理貸款買房可以直接去銀行申請辦理。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
8樓：小胖子
這個是不可以的，你分期付款購買的車輛是沒有大綠本的，而用車輛抵押貸款的話是需要大綠本的。
分期付款買房子需要什麼手續和流程
如果是個人辦理 1 申請人具有合法有效的身份證明 2 申請人有穩定的經濟收入 有按期償還所有貸款本息的能力 3 申請人無不良信用記錄和不良行為記錄 4 有合法有效的購買房屋的合同 協議以及建設銀行要求提供的其他證明檔案 5 有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款 6 借款人的年齡加貸款...
買房子一次性付款好 還是分期付款好
high芋頭小姐 一 一次性付清買房的優劣處 1 優勢 通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的儘快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。2 劣勢 這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房...
我想辦房屋抵押貸款買房子用,到哪辦理相關手續？需要什麼證件
個人房產抵押貸款 個人房產抵押貸款是指以自然人為物件發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。需要到當地的銀行進行辦理。貸款條件 借款人須具備以下條件 1.有當地常住戶口或有效居住證件 2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力 4.借款用途...