1樓：匿名使用者
還有辦房產證的一些費用和國家的稅收，還有一些測繪費，工本費等，這是住宅。用你的房款乘以144平米一下一般乘以，144平米一上就是0.
65。門面房子還沒有培訓呢，不好意思。
2樓：幸福的胖蟲蟲
可能還要有煤氣暖氣的開口費吧，還有房款百分之三的維修**，辦理產權證的費用，暫時我想起來的就這些拉。
貸款買房要交哪些費用
3樓：搜狐焦點
買方在重慶按揭購買二手房，需要繳納以下稅費：
契稅：房子建築面積＜90㎡的，以家庭為單位的首套、二套房，契稅1％；房子建築面積＞90㎡的家庭首套房，契稅；＝90㎡的，根據各區域具體情況執行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契稅3％。
轉移登記費80元/戶；
抵押登記費80元/戶；
（普通商品房沒滿2年的，賣方有額外增值稅，非賣方家庭滿五年唯一住房的，賣方有額外1％個人所得稅，這兩個稅在交易過程中，需要雙方協商承擔。）
中介費佣金：房屋成交價的2％；
貸款擔保服務費：貸款總金額；
權證代辦費：500元/戶；
評估費：以評估公司實際收取費用為準。
以上希望能夠幫到您，預祝您新年快樂！
4樓：找法網法律諮詢
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款x年保險費率x換算現值係數。
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額x年保險費率x換算現值係數。
②人身險=貸款金額x(主險保險費率x失業保險)
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，並可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
5樓：衡知蓋樂荷
公積金還是商業貸款？商業貸款第一套交30%首付，利率是現在貸款利率的85折。第二套40%,利率是現有利率的1.
1倍左右(因地區而異).房產證下來後要交房價的5%的契稅保險公共**等。我那時籤合同後還預繳了公共電費什麼的，這應該也是因地區而異吧。
你若還不清楚，可以打**諮詢一下你要買房的售樓小姐，反正沒有規定諮詢就一定要買。
買房貸款需要繳納哪些費用
6樓：網友
1.你要交貸款額千分之三的律師費，有的地方不收，有的收2,有的收。
2.銀行還要你為這個房子買個保險。但也有的地方不要。
3.沒聽過還要交擔保費。開發商是你的擔保人。
還交啥錢呀？4.合同印花稅先交一下。
房價款的萬分之五。簽約，做按揭時，要額外交的就這些了。
貸款買房除了公正費用還需要其他費用麼
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程。
(1)買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
買房貸款，銀行收取哪些費用？
8樓：碩果財知道
1.評估費：千分之到千分之3；
2.工本費：100元；
3.公證費：300*600元；
4.如果是在擔保公司籤的合同需要給擔保費。
拓展資料。一、按揭購房的注意事項包括哪些？
1、提供真實資料規避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明（包括個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明）。
如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及的，支付相當數額的。
2、小心不成功讓開發商沒收。
一般情況下，在購房者同開發商簽訂後，才能向銀行申請按揭貸款並最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由於按揭貸款能否申請成功，具有不確定性，因此購房者應當高度重視能夠貸款申請成功的問題。因為在現實生活中，已經發生了許多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者定金的案例。
購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、最好不要簽訂「連帶違約條款」
在目前的樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除。
一般情況下，不要同開發商簽訂「連帶違約條款」。如果一定要籤或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分物的情況出現。
9樓：匿名使用者
辦理購房貸款，在銀行簽訂貸款的話需要如下的費用評估費：千分之到千分之3；
工本費：100元；
公證費：300*600元；
如果是在擔保公司籤的合同需要給擔保費；
10樓：培同曉龍的神話
收這個錢是沒有道理的。公積金貸款只有住房置業擔保收取一筆擔保費用，連商業貸款的公證、評估、律師見證費用都不用收的。他們收你的這個費用是自己拿的。
因為如果是商業貸款的話21世紀不動產可以從貸款公司和銀行拿取一部分金額不小的返點費用，而公積金他們就賺不到錢啦，這個是應該包含在佣金服務範圍內的事情。您完全可以不支付。或者您選擇自己辦理！
~總之這個1%是冤枉的！
11樓：胖昕昕
以前叫保險費，公證費，什麼材料費，記不清楚了。
現在保險費不讓個人負擔了，當然會有新的名目。
貸款買房需要交什麼費用
12樓：知道
買房需要交哪些費用？
13樓：城業八小風情
新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬於你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發商最多也是代收，一般在交房後90天后才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門諮詢。
9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標準也是在合同中籤訂了。
貸款買房要交哪些額外費用
14樓：掛念珠的虎
抵押登記費房屋的抵押登記費是房地管理部門收取的費用，由銀行代收。全市統一的收費標準是總房價的千分之二。 保險費根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定，借款人必須給抵押的房產購買此項險種。
由於保險公司設定的保險標的不同，保費的收取也有2種標準，一種是按貸款總額的萬分之五×繳費係數計算，一種是按總房價的萬分之五×繳費係數計算。繳費係數隨貸款年限的長短而變化。 公證費根據市公證處的標準，個人住房貸款的公證費，按貸款總額計算：
2萬以下部分×1％加上2萬以上的部分×0．8％。市公證處人士介紹，由於這種收費方法計算比較繁瑣，在實際操作過程中，銀行和公證人員常常根據商品房的**高低，採用一筆合同100元或200元的標準收費。這樣收費一般情況下低於按貸款總額計算的結果。
15樓：匿名使用者
主要是評估費，其他應該跟全款買房差不多一樣。**還稍有區別。
買房貸款要交哪些費用
買房貸款需要哪些費用
16樓：北京融聯金服
各地政策不同，收費也不同，但總的來也就那麼幾樣、
1、抵押登記費。
抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
2、評估費。
由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的。
5%不等。3、擔保費。
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這裡的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
4、房屋保險費。
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
貸款流程：1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款；
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費；
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書；
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證；
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費；
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
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