1樓：不愛講課的老師
不需要的。
任何銀行貸款都不需要交費的，如果要交費建議，要收據，然後撥打12315投訴。
貸款買房都要交擔保費嗎
2樓：匿名使用者
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？
據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答覆。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。
對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電諮詢擔保公司的相關業務人員。
3樓：曰般若波羅蜜多
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
4樓：輕來輕走的狼哥
買個房還一直被宰，到處割肉，擔保費一點都不合理
5樓：匿名使用者
就是巧立名目，各種收費！
買房子辦貸款要交擔保費合理嗎？
6樓：匿名使用者
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2023年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
7樓：
不需要，只要你的銀行流水賬以及不是黑名單就可以了
8樓：烏雅依靈
無論是銀行、擔保、借貸公司或其他機構，都有其運營、生存的盈利模式。
合不合理要看你辦理貸款的形式，如藉助第三方擔保機構的力量向銀行發起借貸是需要向其支付一部份業務費用，前提是你主動將業務交給擔保機構且知曉會產生費用。
如果向金融機構申請貸款也要看是銀行還是民間公司。
近年，銀行為促進個人消費對貸款已相應放寬政策，多找幾家相對比，合同手續找明白人多看看，條款、時間、利息、收費等是否合理，如題主所述的三千元的擔保費用，是哪家機構收取。如是擔保公司收取的，且你個人條件情況下又必須找他，那就認繳吧，建議走正規渠道，且各機構間利弊權衡後三思而行。畢竟中國人眼裡買房子是個大事。
買房貸款需要擔保費嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
不需要擔保。
貸款流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
10樓：來自桃花江白璧無暇的銀荊
我通過58同城買房子辦理貸款需不需要交擔保費
買房貸款擔保費怎麼算
11樓：政法校長時代
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費係數（貸款年限不滿一年按一年算）
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2023年用商業貸款購住房一套，面積為70平方，由於房子面積小不可以遷戶口，現在小孩要上學，現在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業擔保費計算公式：
貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.
5‰進行擔保費貼補。
擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!
現在買房還用交擔保費嗎？
12樓：井洩不食
市場份額排名前五位的二手經紀公司，需要額外收取百分之零點五的交易保障服務費；
也就是一般中介所說的擔保費，中介公司稱收取後這筆錢是交給擔保公司的；
通過擔保公司，可以省事，縮短貸款流程；
有的中介公司也稱其為貸款服務費，但這筆錢並不是銀行收取，相當於是擔保公司的跑腿費，買房人自己也可以通過銀行來申請貸款，就是時間和流程要長一些；
而對於全款買房人來說，沒有貸款的需求，交易流程也相對簡單，可以選擇不需要擔保公司提供的房屋交易服務保障。
13樓：
最新住房公積金管理辦法規定，新房新照（兩年以內竣工的）辦理住房貸款，不需要交擔保費。
購房按揭貸款必須要交擔保費嗎？收費標準怎樣算？
14樓：允語山
正規的說法是沒有的，但是有的開發商黑得很，要收按揭保證金啊，契稅啊！等等一些不該收的費用。
15樓：九陽華
我組合貸款買房，公積金20萬，按揭30萬，一共貸款50萬 這個擔保費怎麼計算啊？是不是隻有公積金部分繳納啊？謝謝！
買房子辦貸款要交擔保費合理嗎？
16樓：匿名使用者
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2023年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
辦理房貸交擔保費合法嗎？
17樓：鑽誠投資擔保****
辦理房貸如果找的是擔保公司的話需要繳納擔保費，這是合法的行為。
房貸擔保費：指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
擔保公司的優勢：
安全可靠：投資本金會得到擔保。
確保增長：固定利率投資擔保能確保所賺取的利息，可以精確預計到期時的投資總值。
優等利率：投資擔保提供極具競爭力的利率。
期限靈活：不同種類的投資擔保擁有不同選項，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
靈活付款：一些投資擔保可以選擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。
買房貸款需要擔保費嗎，買房貸款擔保費怎麼算
鑽誠投資擔保 不需要擔保。貸款流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。2 辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選...
公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？擔保費用怎麼收？我貸款25萬元，20年，擔保費有8000元，有這麼多嗎
公積金貸款是需要擔保公司擔保的，商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式 公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。公積金貸款擔保方式 一 保證擔保 公積金貸款保證人 擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。二 ...
買房審貸款通過後擔保費何時交，做擔保貸款，擔保費應該在什麼時候交？
鑽誠投資擔保 其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實...