1樓：響視
住房公積金貸款必須擔保抵押，個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
保證擔保。由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
抵押擔保。借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷範圍以及集體土地範圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
個人住房公積金擔保。
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款餘額80%的標準時其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
質押擔保。借款人用國債、銀行存單等有價**作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。
公積金貸款需要擔保人嗎?
2樓：朗訊
公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行諮詢。
公積金貸款流程。
1、提交資料。
您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。
2、稽核通知單。
貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請稽核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
3、審批。擔保中心稽核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。
4、繳費。借款人應按批准的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。
5、遞送資料。
經稽核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部；受中介機構委託，中介機構負責上述資訊的傳遞。
6、簽署合同。
住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案。
3樓：皆有可能
辦理住房的公積金的貸款必須找人擔保了，這就是為了防範公積金得貸款的風險了，公積金的貸款期限也比較長(長9年),風險較大，貸款期間啊可能會出現各種的變故呢，如果借款的人在貸款後出現了較大變故啊，導致其不能正常的償還貸款了，這樣就會給資金**帶來了極大的風險的，影響住房的公積金的安全運轉了。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款餘額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
4樓：兵心依舊
通常情況下，公積金貸款是不需要擔保人的，因為住房公積金就是為了證明使用者具有還款能力，把公積金作為使用者的資產進行審批，本身公積金就具有擔保作用，所以，住房公積金貸款一般情況下是不需要擔保人的。
5樓：飛落霸
一般情況下不需要，只要你的貸款額度沒有超過你的工資比例，如果貸款大許多的情況下，就需要共同貸款人，可以追加配偶父母等為共同貸款人！
6樓：波波仙人
不需要的，公積金貸款只要符合規定的條件就可以貸款買房，要交滿一年就可以申請了。
7樓：楊越
公積金貸款是不需要擔保人的，只要您的條件符合公積金貸款政策就可以的。
8樓：快樂老師
公積金貸款是不需要擔保人的 只要你有使得繳納公積金就可以去申請。
9樓：在寶石山看羅生門的廣玉蘭
公積金貸款不需要擔保人，但要單位蓋章證明你有能力還款。
10樓：管家
不同地方不一樣，有的城市是需要的，我們這邊就需要有擔保人（也是公積金擔保）
公積金貸款需要擔保人嗎
11樓：簡單說金融
一般是需要擔保的，可以是財產擔保也可以是人擔保。《住房公積金管理條例》第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條：住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
拓展資料。1.公積金繳存情況，2023年，住房公積金繳存額16562.
88億元，比上年增長，2023年末，住房公積金繳存總額億元，繳存餘額45627.
85億元，分別比上年末增長和。
2.公積金提取情況，2023年，住房公積金提取額億元，比上年增長5.
82%。其中，住房消費類提取億元，非住房消費類提取2229.
74億元，提取率，比上年減少個百分點。
2023年末，住房公積金提取總額億元，佔繳存總額的。
3.公積金個人住房貸款情況。2023年，發放住房公積金個人住房貸款327.
49萬筆、億元，分別比上年增長.
61%；全年**個人住房貸款億元，比上年增長；2023年末，累計發放個人住房貸款2826.
63萬筆、億元，分別比上年末增長.
83%；個人住房貸款餘額億元、個人住房貸款率，比上年末提高8.
04個百分點。
年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2023年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.
年4月13日***總理***主持召開***常務會議，決定階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。會議決定，對高於12%的一律予以規範調整，同時由各省(區、市)結合實際，階段性適當降低住房公積金繳存比例；生產經營困難企業除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉後再提高繳存比例或恢復繳存並補繳緩繳的公積金。
公積金貸款需要擔保人嗎，利用公積金貸款買房是否需要擔保人？
泰安住房公積金政策說明 貸款擔保分為房產抵押 權利質押和自然人保證 擔保公司擔保四種方式。一房產抵押 以現房或所購二手房作為抵押的，必須將房產價值全額用於貸款抵押，貸款額不得超過抵押房產評估價值的60 二權利質押 出質人和質權人必須簽訂書面質押合同並辦理質押凍結手續，質押率根據有價 性質在50 90...
公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？擔保費用怎麼收？我貸款25萬元，20年，擔保費有8000元，有這麼多嗎
公積金貸款是需要擔保公司擔保的，商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式 公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。公積金貸款擔保方式 一 保證擔保 公積金貸款保證人 擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。二 ...
住房公積金貸款需要抵押嗎？純公積金貸款需要抵押嗎
法律分析 抵押需要房產證，抵押本身就是一種以購買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。只有借款人還清欠款，抵押財產才能解除抵押。法律依據 中國人民銀行個人住房貸款管理辦法。第一條為支援城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據 ...