住房公積金貸款需要抵押嗎？純公積金貸款需要抵押嗎

1樓：股城網客服

法律分析：抵押需要房產證，抵押本身就是一種以購買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。只有借款人還清欠款，抵押財產才能解除抵押。

法律依據：中國人民銀行個人住房貸款管理辦法。

第一條為支援城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。

第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人不償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第三條本辦法經中國人民銀行批准適用。

2樓：易書科技

公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。

銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。

公積金貸款房地產證書將抵押給銀行。公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照。

純公積金貸款需要抵押嗎

公積金貸款房產證要抵押嗎

3樓：交規王叔

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存衫皮的長期住房仔塌運儲蓄。接下來我整理了公積金貸款房產證要抵押嗎的相關內容，文章希望大家喜歡！

公積金貸款房產證要抵押嗎

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。

若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

公積金貸款房產證辦理流程

第一步：簽訂委託協議。

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的。委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。

第二步：繳納各種費用。

繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

第三步：按照約定時間領取房產證。

開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，念梁您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。