1樓：鑽誠投資擔保****
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？
據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答覆。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。
對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電諮詢擔保公司的相關業務人員。
2樓：
有房做抵押你搞什麼擔保？
做擔保貸款，擔保費應該在什麼時候交？
3樓：七臺河李陽平
有錢交擔保費還須貸款嗎？擔保一般是擔保人或擔保物（不動產）來擔保，正常的金融機構是不會收取擔保費的，因為這不符合常理。
如果與擔保公司建立了擔保合同關係，擔保公司收取的擔保手續費或擔保風險金，應在擔保合同中約定收取時間與方式，一般是在貸款完成了在貸款金中收取。
如果是在網上或民間貸款發生這樣的情況要防範陷阱！
4樓：手機使用者
擔保費原則上於簽訂《委託保證合同》時一次性收取，擔保額度超過1000萬元並且擔保時間超過二年的可以分年度收取。瀋陽房產大廈對面的遼寧予衡擔保公司擔保費比較低，可以去那看看。
5樓：匿名使用者
擔保公司的擔保費用應當在貸款審批下來以後，放貸之前收取。
前提是：銀行的貸款已經審批下來了！這點勿必要確定！
找了家擔保公司貸款，遞交了申請，擔保公司通知我銀行稽核通過了，但要交擔保費後才能給我辦理貸款。
6樓：匿名使用者
你與擔保公司之間是有合同的，擔保貸款下不來的話擔保費用可以退回的！合同是具有法律效率的，擔保費用是成功貸款之後的費用，如果貸款不成功，就不存在擔保關係，所以你不用擔心！
7樓：匿名使用者
在交費之前，應於擔保公司簽訂相應的合同，根據合同的規定交相應的擔保費和保證金。
8樓：匿名使用者
首先要看你做的是什麼貸款，如果是個人貸款一般在收錢的時候和銀行有過接觸了。個人的貸款一般擔保公司的身份出現在二手房按揭貸款擔保和個人消費貸款擔保上。如果一直和銀行沒有接觸沒有查詢你的個人徵信，建議不要交錢。
如果是企業融資更不要交錢了。企業融資現在基本都是流動資金貸款。這個更是先聯絡銀行報送資料，銀行會有專門的客戶經理與你溝通，做盡職調查，提出整改方案（一般是調整報表測算流動資金需求量。
稽核抵押物）。抵押物不好或不足值然後才是擔保公司擔保。 最簡單的是看看擔保公司的營業執照注意看註冊資金和經營範圍，正規擔保公司註冊資金的門檻是2000萬元以上。
營業執照上經營範圍需要有金融擔保服務類別。
9樓：六學民
我也正煩這個呢，交了錢不給貸款怎麼辦？
買房子辦貸款要交擔保費合理嗎？
10樓：匿名使用者
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2023年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
11樓：
不需要，只要你的銀行流水賬以及不是黑名單就可以了
12樓：烏雅依靈
無論是銀行、擔保、借貸公司或其他機構，都有其運營、生存的盈利模式。
合不合理要看你辦理貸款的形式，如藉助第三方擔保機構的力量向銀行發起借貸是需要向其支付一部份業務費用，前提是你主動將業務交給擔保機構且知曉會產生費用。
如果向金融機構申請貸款也要看是銀行還是民間公司。
近年，銀行為促進個人消費對貸款已相應放寬政策，多找幾家相對比，合同手續找明白人多看看，條款、時間、利息、收費等是否合理，如題主所述的三千元的擔保費用，是哪家機構收取。如是擔保公司收取的，且你個人條件情況下又必須找他，那就認繳吧，建議走正規渠道，且各機構間利弊權衡後三思而行。畢竟中國人眼裡買房子是個大事。
貸款買房都要交擔保費嗎
13樓：匿名使用者
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？
據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答覆。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。
對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電諮詢擔保公司的相關業務人員。
14樓：輕來輕走的狼哥
買個房還一直被宰，到處割肉，擔保費一點都不合理
15樓：匿名使用者
就是巧立名目，各種收費！
買房貸款需要擔保費嗎，買房貸款擔保費怎麼算
鑽誠投資擔保 不需要擔保。貸款流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。2 辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選...
買房貸款需要繳納擔保費嗎，貸款買房都要交擔保費嗎
不需要的。任何銀行貸款都不需要交費的，如果要交費建議，要收據，然後撥打12315投訴。貸款買房都要交擔保費嗎 其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提...
公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？擔保費用怎麼收？我貸款25萬元，20年，擔保費有8000元，有這麼多嗎
公積金貸款是需要擔保公司擔保的，商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式 公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。公積金貸款擔保方式 一 保證擔保 公積金貸款保證人 擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。二 ...