為什麼有些十八線小城市的房價也很高

時間 2021-10-14 18:53:37

1樓:歪睿奈斯

現如今我國的快速發展,導致各個區域都處於較高的水平。對於城市而言,依舊處於人口增加的狀態,因為更多的人都選擇到城裡打拼,這也就意味著需要購房,以便生活。

現在國家對炒房現象的管控非常嚴格,但是縱觀全國各個小城市及縣城的樓市,前兩年有些城市房價從三四千漲到上萬,但買家都是本地人居多。結果去年到今年買房的人突然減少,我們看到很多已經售空的房子也是處於長時間沒有人居住的狀態。

很多其實小城市一直處於人員負增長的狀態,現在的年輕人更加追求先進的大城市。所以小城市的,剛需數量必然下降,於是人們就失去了在小城市買房的動力,倒不如前往壓線城市去闖蕩一番。

還有的人說,大城市的人並沒有在小城市買房的必要,因為現在樓市已經能夠明顯看出,小城市的房價較高,已經堅持不了多久了。只有本地人還擔心未來房價不升高,或是為了家裡的後輩買儲備房。

對於小城市的房價如此之高,還有一個重要原因,就是棚戶區的改造了。

根據統計,在全國範圍內,改造的工程在兩年內達到600萬起,而未來兩年還有至少500萬起需要改造,也就是我們所說的拆遷戶。而拆遷的地方大多都是一些外線小城市,可以說他們是為了等待一個機會。

2樓:向左向右向前看

對於這個城市的房價確實讓人很頭痛,就算是十八線的小城市,它的房價同樣也會比較高的,但是是什麼原因導致了城市房價很高呢?那麼我覺得主要是因為幾個原因導致的。

第1個原因就是供不應求。其實一個樓盤那麼我們都知道,它也就**百戶,對於一個十八線城市來說,它多多少少是一個城市,很多農村,很多城鎮,他們都想要往城市裡面擠,那麼自然就會導致了這個樓盤供不應求的一個現象。對於開發商來說他們不愁賣,所以他們自然就不會降低這個**,他們同樣會把這個**抬高以後進行銷售,而且對於18線城市來說,他們的競爭並不是特別多,同時開盤呢也就兩三個樓盤,多的話也就四五個,如果他們串通好或者說他們形成一種默契進行定價,那麼他們的**自然就不會掉下來。

第2個原因就是土地比較貴。第3個原因就是有炒房客的進入。不管是一線城市,二線行城市,還是其他的小型城市,同樣也會有這個炒房客的建築,就像某些地方,特別是沿海城市,自然會有很多人去那裡投資房產。

而且這些年房地產呢一直以來處於**位屬於高保值的商品,自然就會有很多人想要去投資,所以也會導致了房價的一個**。

3樓:百葉度專

因為這些小城市的房價一開始都是看其他城市的房價,跟風漲起來的,也有可能是因為地鐵,高鐵,學校的修建,周圍的房價也就跟風漲了很多。

4樓:三十五

因為一線城市的消費水平很高,收入與支出跟不上,導致大部分的人選擇小城市找工作、就業,是導致房價高的主要原因。

5樓:土豆地瓜豆角

首先這樣的房子是在城市的市中心,周邊的環境也是很不錯的,繁華地段有學區,有醫院,那麼這樣的地段,房價就會很高。

6樓:李傑斌李麗麗

18線的小城市,現在工資也都**了,物價**導致的房價也**了,並且現在在小城市買房子的也很多。

7樓:小塔

這些小城市房價也隨大城市的**變高而變高,所以**只會被越炒越高。小城市也是受到全國的影響的,**也會高。

8樓:d風流

再小的城市,也有不少有錢人,他們肯定得住好房子彰顯身份啊。小城市還處於發展階段,新建商品房少,那麼這些開發是肯定就得先滿足這些有錢人,因為他們有的是錢,不管你房價多高他們都會買。反而平價房不好賣,因為剛需少。

同樣是三四線小城市,房價卻差別很大,影響房價的因素有哪些??

9樓:匿名使用者

回到三四線城市過年的同志們都有一個疑惑,從什麼時候起,家鄉的房價也這麼高了?地段好點的房價並不低於一二線,部分三線已經突破萬元大關!還在不斷**的老家房價,讓在一二線打拼的我們措手不及。

相信在大城市工作的我們都有一個小心機,都曾想一二線買不了房,攢點錢回老家置業也不錯。現在就連這個想法也要被現實給打破了......

究竟是什麼原因讓三四線城市的房價瘋狂**呢?我們知道,**要**,先要走量,買的人多了,商品少了,**自然**,這是最簡單的供求關係,北上廣深的房價也不是四五個月就漲到今天這個地步的。但如今的三四線房價很奇怪,那就是先暴漲,再走量。

也就是說在房子的交易量沒有增加反而下降的背景下,房價竟然暴漲了。這怎麼可能呢?這完全不符合經濟規律,供需關係呀。

其實這也不難解釋,主要是政策的調控,一二線樓市的嚴控,部分炒房客將目標放到了三四線;還有就是去庫存,鼓勵農民進城,外出務工人員返鄉置業;第三個原因是當地的婚俗,在很多農村,結婚時在縣城有房已經成為一個必要的條件;四是品牌房企的入駐,這些品牌房企所打造的專案往往成為一個縣城的房價標杆,進而帶動本地房企專案**的**,最終使得縣城房價進入一個新的水平。

在房價高企的今天,房價的一漲一跌都牽動著購房者的神經。已經買房的希望房價**,還在觀望的希望房價**,糾結萬分的房價,如何才能找到一個讓大部分人滿意的平衡均價?

據資深人士透露:「房地產未來總的趨勢是平穩**。一線城市或者部分發達的二線城市,前期**快的,房價可能會有所回落,但由於受土地**量的影響,這些城市的庫存已經是歷史最低了,房價並沒有太大的下降空間。

相反有些三線城市,或者部分前期沒有**,或者**比較少的城市,房價可能還會**。」

10樓:淺題

最重要的因素有經濟發展速度,交通條件,居住條件等等。

11樓:嫻嫻

看你的城市發展前景,房地產開發商的差別吧

12樓:匿名使用者

影響房價的因素有城市的經濟發展,交通地段的情況。

13樓:夔穀子

周圍的地段交通,城市的經濟發展都有很大的影響啊。

14樓:蠟筆小新的微

影響房價的因素主要看人口,交通,基礎設施,如果人口多,交通便利,基礎設施完善,即便是小城市房價也會高。

15樓:匿名使用者

南北方城市的房價就會有差,一般主要影響因素還是看省市的經濟發展和主要的經濟規劃。

16樓:和藹的哦

當地風氣,以及城市知名度情況,南北地理情況等很多情況。

17樓:芸豆

這個的話要看那個城市的人家情況,交通是否發達,基礎建設是否完善。

18樓:lys晨

林場房價的因素有交通,市場,相應的基礎設施。周圍是否便於人居住,環境是否宜居。

不是說房住不炒嗎?為什麼房價還是在不停高漲呢?

19樓:

房住不炒,房價怎麼還漲呢?

1、調控政策的實施是為了穩定房價,不是為了讓房價大幅**,從目前實施的效果來看調控已經達到了穩定房價這個目的,房價在短期內不會出現大跌或大漲的情況。

3、剛需仍是房產市場的主要消費群體,年輕人找物件、結婚需要有房,異地工作需要買房,老人照看孩子需要買房,中年人為了孩子的教育需要買學區房,改善住房條件需要買房,為了方便照顧贍養老人需要買房,離婚分居需要買房,只要有條件、有能力的話,遇到上述情況都會買房或提前做好準備。

4、開發成本越來越高,開發商利潤空間可壓縮性越來越小,看看你所在地區的土地拍賣**就知道房價有多大下浮的可能,土地樓面價如果是5000元/平米,開發商建成後的銷售價是不會低於10000元/平米的。所以麵粉不降麵包是不會降的,房住不炒的前提是不炒土地。現在只見限房價,不見限地價,這是為什麼。

而且限房價也是按2023年的房價為基礎,沒有按2023年的房價做為最高限價的,這不就是把漲上來的房價穩住嗎。

5、貧富差距越來越大,1%的家庭擁有全國三分之一的財富,1%也就是400萬個家庭,三分之一就是40多萬億個人財富,所以大城市尤其是一線城市,有錢人相對於房地產市場可**的優質**來說是太多了,排隊買加拿大鵝的人中有幾個是沒房或只有一套房呢。

6、房價能降多少,自己算一算吧。

20樓:miss耀

我們都知道,樓市調控的目的是房住不炒。但是經過幾年的調控,我們發現房價並沒有整體下降。因此很多人心裡都有一個疑問。

為什麼都說「房住不炒」,房價卻還在**呢?我們一起來內行人怎麼說的!

21樓:匿名使用者

如果你是剛需,而且資金寬裕的話,建議儘快買房,現在地價、材料價、人工都在**,房價是不可能跌的,該出手時就出手,我們這兒現在流行一名話,今年沒買房一年又白乾了。希望幫到你。

22樓:闊客入戶

1.現在的房價是不正常的,是虛高的。

2.房價不可能像過去那樣瘋漲了。可能小漲,可能橫盤,可能緩降,可能崩盤,但是不可能瘋漲了。

23樓:

因為炒房的壞人打算撈一把就逃走了

24樓:七點旅行

確實是一直在說房住不炒,所以凡事一定要會看重點,只是一直在【說】房住不炒。。。

25樓:匿名使用者

首先來說房住不炒,是為了抑制房價虛高,至於房價還是在不停高漲?這應當一城一議,因城施策就是要有針對性,不是所有城市的房價都在高漲,大多二三線城市房價迴歸理性,一線城市的房價也處於橫盤整理階段,房價高是綜合因素所致,地價、建造成本、政策因素、供求關係等等,一線城市的房價高位是由於有需求,同時人工、材料的大幅**也是一個重要因素,如北上廣人工費已到300-500元每天,不停小幅**是符合市場規律的。

26樓:湯幼菱

土地不會降價,開發商就很難大幅度降價。還有就是,房價的高低,和是否屬於市中心有關

27樓:來自虎頭崖東張西望的枇杷

是老百姓自己抬高了房價,那麼貴還敢買,掏空三代積蓄淪為房奴。悲哀呀!

28樓:買志用

現在已經一二線城市不漲了,並且有往下掉的趨勢

29樓:

因為買不起房子的人遠遠超過買房子的人!慾望太高

30樓:

人們的生活提高了什麼東西都漲價了,這是正常的漲價

31樓:

因為女人的要求,有房有車,還沒有變。沒有需求就沒有買賣。沒有買賣就沒有傷害。

32樓:

炒房不存在,中國的房價都是丈母孃抬高的

33樓:畫雪

現在已經不漲了都快買不起了

34樓:小草青青

「房住不炒」是並不是為了降房價,「房住不炒」出發點是為了更好地滿足人們住的需要。當然,「房住不炒」理念形成共識以後,對房價的穩定是有好處的。

「房住不炒」是一個新的住房發展理念,堅持或實現這個理念,就要有效遏制住房投機、合理引導住房投資、妥善保護住房消費,並最終實現全體人民住有所居的住房政策目標。從這個意義上來說,「房住不炒」的理念在不斷深化住房制度改革的過程中,將發揮重要的指導作用。

專家認為,房地產業和房地產市場開始步入新時代,就是從數量擴張為主轉變為以提高產品和服務的質量為主,以追逐住房資產升值為主轉變為以滿足居民住房使用需求為主,逐步形成了「房住不炒」的共識。該共識也將成為新時代房地產市場發展的一個重要特徵。

35樓:匿名使用者

飲鴆止渴。大環境就這樣。

36樓:匿名使用者

漲不漲我不知道,但是我知道,房子必須買,而且要在力所能及的範圍內多買。**房子少人多在哪買。物以稀為貴。

十八線小城市怎麼擴大朋友圈 交際圈呢?

首先,看你是做什麼的了,擴充自己的朋友圈,起碼要是同頻。線上擴充自己的朋友圈,比如報喜歡的課程學習,就會遇到新朋友 比如你追星,你就可以去到粉絲群等遇到新朋友 比如你喜歡寫寫文章,你就可以去各種內容平臺發表,吸引更多朋友 再比如你喜歡旅行,可以去旅遊平臺,認識很多愛旅行的朋友等等,只要是找到你自己的...

為什麼有些女明星以前很紅,現在淪為十八線的女星

因為娛樂圈是一個更新換代特別快的地方,你稍不努力就容易和別人差之千里,即使你今天很紅,如果沒有團隊的運作和自己的努力的話,明日可能就會淪為18線明星。以前的紅女星淪為十八線,是因為她們老了,顏值輸給小鮮肉們,大家就都去捧年輕的鮮肉,自己就這樣被遺忘了。一時紅易一直紅難。明星要一直紅下去,必須要有過硬...

中國鐵路為什麼保留綠皮車,為什麼小城市的高鐵站和綠皮火車站分開使用?

啊呀呀壞了 與高鐵相比,綠皮車的條件較差,但卻是不少老少邊窮地區出行的首選。面對中國發展不平衡不充分的現實情況,中國鐵路在大力推動高鐵發展的同時,堅持在老少邊窮地區保留公益性綠皮車,守住民生底線。1月,雲南省楚雄彝族自治州金沙江河谷的羊舊村又迎來番茄豐收季。這些天每天都有羊舊村的村民挑著番茄來車站,...