1樓：匿名使用者
要看地方法規，應該可以根據具體情況而定！
在自家宅基地自建房改建沒有審批的怎麼辦？屬於違章建築嗎？**會強行拆除嗎？
2樓：農村建房子
其實對於農bai
村老房子du原地重建到底要不要辦手續zhi，我國並dao無法規政策作出明確規
內定。不過一些地容方政策有明確規定，不管是易地新建住房還是在原地重建房屋，都是需要辦理用地手續的。
以上海為例，根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十六條規定：「原址改建、擴建、翻建住房或者按規劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續，並按本辦法規定的用地標準執行。」因各地的規定不同，如果不清楚當地政策的，最好在重建房屋前先去當地瞭解清楚相關規定要求。
如果已經改建，那儘快去土地管理部門問問，看能不能補辦手續。
3樓：匿名使用者
不一定會強拆，對於沒有批建手續的農村宅基地房屋，如果是在標準面積內建設的並回且符合一戶答一宅等相關原則的，地方可能會給予相關補辦手續政策，具體以地方的相關規定為準。
《中華人民共和國土地管理法》第62條明確規定
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
你好！我是買的農村老大隊老房子，沒有房產證，我又翻蓋新房了，算違章建築嗎
4樓：天津六月雪
你沒有審批手續，翻建房子就是違章建築。
5樓：匿名使用者
農村宅基地房子是沒有房產證的，也就是所謂的小產權房，不受國家政策保護，是否能夠重建要看村裡或者鄉里是否同意。當然有一定的風險。主要是鄉里同意就沒問題。
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20多年前的老房子，沒有任何手續和證件，現在要拆遷了有補償麼，這算違章建築麼？安置補償是怎麼算的，
6樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
7樓：管理行家
感覺應該給補償的，你問問你們的拆遷法什麼時間頒佈的！我的房子比你們的法律都老！有什麼權利拆我的房子？
8樓：yan一菲
最後怎麼處理的？有補償嗎？
父親2023年老房子原地翻建，當時不知道沒有審批，有老的土地證的這樣的房子拆遷有賠償嗎算違章建築嗎 20
9樓：玉杵搗藥
1、樓主說：父親2023年……當時不知道沒有審批。 答：
怎麼會不知道沒有審批呢？這個理由站不住腳。
2、樓主說：有老的土地證。 答：說明樓主父親對該塊宅基地有使用權。
3、樓主問：算違章建築嗎？ 答：
不管是自建房，還是商品房，必須經過審批。樓主所說的房子沒有經過審批，是違章建築！
4、樓主問：拆遷有賠償嗎？ 答：
前邊說了：這個房子，屬於違章建築，且沒有產權證，依據規定，無法得到補償。樓主和父親，與拆遷方好好協商吧，應該會得到補償的。
10樓：玖雲霧
您好，是有賠償的哦，這個現在房產證還在嗎，有的話就可以
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