躍層的房子賣兩層的面積是合法嗎

1樓：匿名使用者

如果那10平方米是產權面積，就是合法的，不算在產權面積上的話就是違法的，因為，不過不算產權面積的話，那10平方米的空間就屬於送的閣樓那種形式，別說算半價了，一毛錢都不應該收你的，你看看產權證上那10平方米還算進去的就知道了

2樓：匿名使用者

買房的時候這10平算了面積的話,你也太大意了,43平和33平有很大的差距呀,一般來說這種內壓算面積的時候只能以房產證上的面積來算的,只是在交易過程中,房東可以以這個抬**錢.你確定是"這10平按半價**給你的"還是房東以這10平在單價上比一般的33平的房子要高一些來**給你

3樓：亂世x皇朝

躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。

購買躍層房子應該注意的問題：

1、戶型的合理性：

在選購小躍層房產時，首先應該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現「為了躍層而躍層」的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過於侷促、居住舒適度下降的問題。

2、使用率：

小躍層由於本身面積偏小，再加上還有樓梯的設定，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關注一下小躍層戶型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、小區容積率：

以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，而高容積率的小區由於人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區也是以小戶型為主，建議注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

4、看產權面積，產權證上的面積是合法的，不算在產權面積上的話就是違法的，因為，不過不算產權面積的話，那多出空間就屬於送的閣樓那種形式，別說算半價了，一毛錢都不應該收你的，你看看產權證上面積就知道了

4樓：匿名使用者

你好！合法！你不能怪誰，這能說你沒有讀懂你的購房合同！

我看中了一套躍層住宅，房產證上開發商只寫第一層的面積，他賣是按兩層面積給我們算，這種做法對嗎

5樓：匿名使用者

肯定是不對的。

要麼上層是違章建築，要麼高度不到2.2米，是不計算建築面積的。

籤的合同是說以房產證確權面積為準嗎？嘿嘿，這地方有很多人被騙的。。。見多了。

躍式戶型的房子，房產證上寫的是兩層加在一起的平米數，按兩層的面積購買。這樣合規麼？

6樓：

算面積的話你得看你的房屋挑高是多少，計算面積房屋內的夾層、插層、技術層、結構轉換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建築面積。如屋頂為斜面:

斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位以及經主管部門批准的有明確使用功能的非裝飾性建築空間，按其外圍水平投影計算建築面積。複式、躍層式房屋預留的樓梯間，根據主管部門許可的設計圖紙，按自然層計算建築面積。

不計算建築面積的範圍:躍層式房屋上層挑空部位(含外牆體)。