1樓：
1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。
2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。
3、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定。根據《土地管理法》的規定，集體土地上的房屋拆遷，依附於土地徵收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。
對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。
4、綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積
建議詳細的找我們律師進行諮詢
2樓：週末河
關鍵是，我們的房子是老祖宗留下的房子，我們的房子不想讓他們拆遷！什麼法、物權法能保護我們的房產嗎？在這個新時代，我們怎麼做才能保護好老祖宗給我們留下的房子？
3樓：匿名使用者
以你丈夫為名字登記的那套，按說就是你的呀；你可以找個專業的律師諮詢，如何維權。
4樓：匿名使用者
《城市房屋拆遷管理條例》，明確規定：無論貨幣補償還是房屋調換，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的**時，均根據被拆遷／調換房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**為確定依據。這就意味著，原《條例》將戶口因素作為確定安置面積的標準在新《條例》中將不再被考慮。
新《條例》其它主要修改內容是：
1、明確被拆遷人是房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋的所有人進行補償，兼顧對房屋使用人的安置；
2、進一步規範房屋拆遷的行政管理，明確管理程式；
3、充實和完善法律責任，加大對違法行為的處罰力度。
你的具體問題，可以向拆遷安置部門諮詢。諮詢中，注意瞭解拆遷安置的具體適用的辦法（相關檔案的文號和具體條款）。
沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
5樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
6樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
7樓：衿衿有味
沒有房產證的房子被拆遷了，還能得到賠償嗎？聽聽專家怎麼說
8樓：房姐阿酸
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
9樓：有心人
那後蓋的根本就不能賠償的，只能賠償你有房產證的合法面積。如果後蓋的那一百平米，你交過了費用（土地使用費）也能獲得一定的補償，只要交過費用，就可以得到。沒有交過任何的費用也就沒有了補償的依據了。
10樓：edison大哥
私自加的100平米
屬於違法建築了，
拆遷不會賠錢的。
11樓：匿名使用者
不賠。拆遷賠償，面積按產證定。
12樓：皆有可能
可以分為三種情況：
一、屬 於合法建築，但未取 得房屋產權證。 該享受法律規定的拆遷 補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益並未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產部門補辦房屋產權手續(因為該房屋三證齊全，房產部門必須予以辦理)。
但是對其缺失房屋產權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照**費用的多少予以扣除。
二、屬於違章建築。如果被拆除房屋沒有任何建築申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建築，違章建築不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。
三、拆除臨時用地上的建築物的補償安置。
1、對在批准使用期限內的臨時用地上的建築物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的屬於合法建築，所以應享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建築，當然不得享受安置待遇。
2、 對超過批准使用期限內的臨時用地上的建築物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，這點與本文違章建築裡的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建築材料殘存價值充抵動拆遷費用。
3、對未經批准臨時使用土地並建有建築物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建築物，沒有任何手續證明，被拆遷人應無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程式強制拆除，並由被拆遷人承擔強制拆遷費用。
我家老房子要拆遷，沒有房產證能得到賠償嗎
13樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
14樓：鄲娜遊春嬌
一般來說，老房子有多老是關鍵，這是有具體規定的，83年以前的房子基本上就會按照正常拆遷政策補償，這是沒有什麼爭議的。83年以後的就要具體分析了，建議你還是諮詢律師
15樓：京平律師
您好：1、08年之復前建的、制
沒取得房產證或準建證的房
bai子，實踐中通常du很難zhi被認定為違章建築dao，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
16樓：zz茁
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
無戶主房居住超過20年，房子要拆遷，我能得賠償嗎？ 10
17樓：匿名使用者
一、一直以來，農村村民的房子都沒有辦理房產證，一方面是村民意識淡薄造成的，另一方面是村建國土部門不作為造成的。一句話，那是農村土地管理不完善造成的。
二、至於你家拆遷賠償款的分配，法律很難給你裁定，只能你與你哥協商分配或解決。因為，雖然你哥的戶口隨工作需要遷走了，但分家時你哥有一間房子，那麼那間房子就是你哥的財產，這與戶口無關。按照正常操作，你哥是可以享受那間房子所佔位置的賠償款的。
三、至於賠償多少，你哥可以享受多少，你可以根據拆遷辦的賠償款，再按照你哥房子所佔面積家來平均分攤。總之一句話，家和萬事興，一切以和為貴，尤其是兄弟，最好能和平協商解決分配。呵呵
祝順利！
沒有房產證的房子面臨拆遷，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔...
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