拍賣來的房子一次性付清後，能否到銀行辦理按揭貸款

1樓：

很多人都將商業貸款與按揭貸款認為是一樣的。按揭貸款包含兩個含義，商業貸款與公積金貸款。

如果您貸款需要符合以下幾點最基本的條件：

1、您已經取得所拍賣房產的產權證（房產證）而且產權證在您名下；（簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款）

2、您已經年滿18週歲；

3、無不良徵信紀律。

如果您完全符合以上三個條件就能辦理貸款了，準確的說應該是辦理現房抵押向銀行貸款。而且您還要找一家房地產評估公司給您的房產進行評估，銀行是按照評估公司對您房屋的評估價值的百分比給您相應的貸款。一般銀行貸款比例為60%，您可以多諮詢幾家銀行。

我知道購買二手房可以用住房公積金貸款，因為購買二手房後貸款也是辦理現房抵押向銀行申請貸款的，所以說您如果有住房公積金的話應該是可以用公積金貸款的。住房公積金貸款的利率比商業貸款的利率低。即使國家現在針對第一套房商業貸款利率下浮了30%，住房公積金利率也低於商業貸款利率。

相關政策您還是諮詢當地的公積金管理中心。

2樓：

可以手續和一般貸款相比沒有房屋買賣契約而是法院判決書

其他大致是要你的身份證、戶口本、收入證明、結婚證，但具體看銀行要求

房子按揭後要一次性付清銀行怎麼收費

3樓：鑽誠投資擔保****

如果本人申請了按揭貸款買的房子，需要提前還款，那麼就需要本人再還款一年以上，才可以申請提前還款，而且還需要本人之前的還款記錄良好，如果本人滿足以上要求，就可以申請提前還款，而沒有違約金。