1樓：天淵裡的雷
開得出你很關心房子的歸屬，還是做個婚前財產公證吧，如果不做公證，結婚八年後夫妻雙方的婚前財產自動轉為夫妻共有財產。
2樓：全球寶藏**3000首
最好是做一個婚前財產證明.免得以後打官司很麻煩的。
這個房子如果是在婚前一次性付清的。那這個房子以後還是屬於你一個人的。只要到時候你能出示相關的出資證明就可以了。
夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。最高人民法院曾在2023年的司法解釋中規定：
「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。修正後的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。
為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3樓：匿名使用者
你買房時應該給你了購房發票，上面已經很清楚的也了你購房的時間，如過單想做房子的財產公證大可不必，還有一方面原因就是很傷感情。
新買的房子房產證還沒有辦下來，可以做抵押貸款嗎？？
4樓：幸運的活雷鋒
不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，具體流程如下：
一、申請材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
5樓：yun芷倩
可以做抵押，只要你的房子是給開發商付了錢，房管所有備案，即使房產證沒有下來也可以作抵押
拍賣來的房子一次性付清後，能否到銀行辦理按揭貸款
很多人都將商業貸款與按揭貸款認為是一樣的。按揭貸款包含兩個含義，商業貸款與公積金貸款。如果您貸款需要符合以下幾點最基本的條件 1 您已經取得所拍賣房產的產權證 房產證 而且產權證在您名下 簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款 2 您已經年滿18週歲 3 無不良徵信紀律。如果您完全符合以上三個條件就能辦...
買房子貸款15年還了幾年後可以一次性付清不利息怎麼算
80後的生活點滴 一 購房貸款的一般都是支援提前還款的。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。二 提前還款包括提前全部還款 提前部分還款且貸款期限不變 提前部分還款的同時縮短貸款期限...
社會保險費是否可以一次性付清，社保可以一次性交滿15年嗎？
不可以一次 清，因為它是隨著每年的社平工資漲而漲的。明年以後的社平工資還 不知道呢！怎麼交呀，漲是必然的，但是將來領錢也是每年都漲呀，就這樣漲工資一樣。每年大都在漲而且一次 不划算。現在的 元到幾年以後也許就不值100了。一般不可以一次性繳納，除非符合特定情形 n已 退休後可以一次付清。參加職工基本...