中介要收貸款服務費是合理的嗎,中介要收貸款服務費是合理的嗎

時間 2021-10-14 22:41:26

1樓:han冰zhi戀

依據我國相關法律的規定,二房中介收取貸款服務費是不是合理的,要看房屋中介是否提供貸款服務而定,如果提供了,收取一定服務費是合理的,如果沒有提供服務就收費或者收費過高,就不合理的。

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立後,委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

買房過程中中介沒有盡到應有的義務怎麼辦

根據住建部、國家***、人社部聯合釋出的《房地產經紀管理辦法》第22條規定:房地產經紀機構與委託人簽訂房屋**、出租經紀服務合同,應當檢視委託**、出租的房屋及房屋權屬證書,委託人的身份證明等有關資料,並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後,方可以對外發布相應的**資訊,房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同,應當檢視委託人身份證明等有關資料。

根據上述規定,房地產中介機構在向買家提供房屋資訊時,是已經提前核實過房屋資訊的準確性和真實性的。

另外,根據《合同法》第425條的規定:居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說,在房屋買賣過程中,房產中介作為居間人,應根據委託人的真實意思開展居間活動,並盡到專業機構的注意義務和謹慎義務。如因未盡到相關義務,使買方在交易中遭受損失的,房產中介應承擔相應的賠償責任。

購房人如委託中介機構購房,應在中介合同中明確約定,由中介機構保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。並且在與賣方簽訂購房合同之前,要求中介機構到房屋登記部門查詢房屋所有權的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。

2樓:大壞蛋

如果你要求中介公司替您辦了貸款當然要付費用的,每個公司收費的標準不同,目前沒有明文規定收取多少,一般收取貸款額的1%到3%。一個二手房屋按揭貸款辦理下來不是一件簡單的事情,需要有專人專業的人懂得手續流程的先後跑很多次,中途還有一些不可抗拒因素、比如國家和銀行政策利率的調整,都需要有專業的人掌握來給客戶減少不必要的費用。中介公司租的門頭給員工開著工資也要吃飯的!

黑中介除外!

3樓:匿名使用者

中介可以收取房屋買賣中介費,如果你要求中介辦理按揭,中介可以收取費用,這個費用是雙方協商的,要寫入合同,如果不要求中介辦理按揭,則不要繳納該費用。

在買賣過程中,如中介公司事先說明,按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用,當客戶願意接受並寫進合同,那麼中介公司就可以收取這筆錢,這種情況下,中介收取按揭服務費是合理的。

沒有合同約定的話,他們扣押你的房產證件是不合理的,可以通過協商或法律途徑解決。

大家商量好的話最好了,實在不行的話,掛失,重新**,讓他們黑心去,辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

中介要收貸款服務費是合理的嗎 20

4樓:匿名使用者

中介可以收取房屋買賣中介費,如果你要求中介辦理按揭,中介可以收取費用,這個費用是雙方協商的,要寫入合同,如果不要求中介辦理按揭,則不要繳納該費用。

在買賣過程中,如中介公司事先說明,按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用,當客戶願意接受並寫進合同,那麼中介公司就可以收取這筆錢,這種情況下,中介收取按揭服務費是合理的。

沒有合同約定的話,他們扣押你的房產證件是不合理的,可以通過協商或法律途徑解決。

大家商量好的話最好了,實在不行的話,掛失,重新**,讓他們黑心去,辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

5樓:靈之境意

中介貸款收取服務費是合法的。中介收取的費用是代辦費,在辦理貸款過程中會出現很多服務費,包括保險費、**費等,這些都是合法的。

6樓:匿名使用者

我也遇到同樣的問題了,中介要收2%的貸款服務費。太可氣了,交定金之前沒有事先告訴我,現在要去房管局辦理抵押手續了,才通知我要收貸款服務費。求問能不給麼?

不給會不會有影響?能自己辦理抵押麼?後續手續怎麼辦?

幫忙解答~

7樓:忄相濡以沫

按規定是不可以收費的。但有的購房者的按揭資質不夠。中介需要幫忙申請。

當然成功了收取一定的費用還是合理的(一般按按揭總額的1%)超過了就不太合理了。如果不成功,也收費,就是不合理。有時候你的小費,會給你帶來更大的驚喜。

別太吝嗇了你那點小錢,你的小錢會幫別人的大忙,別人有好事第一時間就想回報你。最好祝你,生活開心。置業顧問——雷庭。

8樓:匿名使用者

向銀行貸款需要服務費和手續費嗎?

9樓:吃飯嘞

現在很多人又爆出中介會收取貸款服務費,或者按揭服務費,經融服務費。那這個費用又是怎麼一回事呢?

10樓:jerry雪夜

你最後是怎麼解決的,我也遇到同樣的情況

中介要收貸款服務費合理嗎,中介要收貸款服務費是合理的嗎

根據 中華人民共和國中小企業促進法 第四十條規定 國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供創業輔助 企業診斷 資訊諮詢 市場諮詢 投資融資 貸款擔保 產權交易 技術支援 人才引進 人員培訓 對外合作 展覽展銷和法律諮詢等服務。也就是說中介收取的服務費只要不超標,法律是支援允許的。 鑽誠投資擔保 貸款必...

中介收取貸款費合理嗎,中介收「貸款服務費」合理嗎

鑽誠投資擔保 中介可以收取房屋買賣中介費,如果你要求中介辦理按揭,中介可以收取費用,這個費用是雙方協商的,要寫入合同,如果不要求中介辦理按揭,則不要繳納該費用。 看他是怎麼收的 不是在合同前就說明了。 您好現在每個地方都這樣 中介收 貸款服務費 合理嗎 鑽誠投資擔保 中介可以收取中介費,如果你要求中...

中介貸款服務費合法嗎,中介要收貸款服務費是合理的嗎

昆明助融中心 許多人在借錢的時候會很糾結。既然錢最終是從銀行貸出來的,我們為什麼要找中介呢?沒有中間人賺取差價,你聞起來不是很好嗎?直接選擇銀行貸款機構還是先到貸款中介公司諮詢?最根本的原因無非就這在於三個方面 貸款成功率 融資額度及成本 辦理效率 當然不到萬不得已,能不貸就不貸,畢竟銀行貸款需要支...