1樓：han冰zhi戀
依據我國相關法律的規定，二房中介收取貸款服務費是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務而定，如果提供了，收取一定服務費是合理的，如果沒有提供服務就收費或者收費過高，就不合理的。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條 【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
買房過程中中介沒有盡到應有的義務怎麼辦
根據住建部、國家***、人社部聯合釋出的《房地產經紀管理辦法》第22條規定：房地產經紀機構與委託人簽訂房屋**、出租經紀服務合同，應當檢視委託**、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的**資訊，房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當檢視委託人身份證明等有關資料。
根據上述規定，房地產中介機構在向買家提供房屋資訊時，是已經提前核實過房屋資訊的準確性和真實性的。
另外，根據《合同法》第425條的規定：居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
也就是說，在房屋買賣過程中，房產中介作為居間人，應根據委託人的真實意思開展居間活動，並盡到專業機構的注意義務和謹慎義務。如因未盡到相關義務，使買方在交易中遭受損失的，房產中介應承擔相應的賠償責任。
購房人如委託中介機構購房，應在中介合同中明確約定，由中介機構保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。並且在與賣方簽訂購房合同之前，要求中介機構到房屋登記部門查詢房屋所有權的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。
2樓：大壞蛋
如果你要求中介公司替您辦了貸款當然要付費用的，每個公司收費的標準不同，目前沒有明文規定收取多少，一般收取貸款額的1%到3%。一個二手房屋按揭貸款辦理下來不是一件簡單的事情，需要有專人專業的人懂得手續流程的先後跑很多次，中途還有一些不可抗拒因素、比如國家和銀行政策利率的調整，都需要有專業的人掌握來給客戶減少不必要的費用。中介公司租的門頭給員工開著工資也要吃飯的！
黑中介除外！
3樓：匿名使用者
中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。
沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協商或法律途徑解決。
大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新**，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。
中介要收貸款服務費是合理的嗎 20
4樓：匿名使用者
中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。
沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協商或法律途徑解決。
大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新**，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。
5樓：靈之境意
中介貸款收取服務費是合法的。中介收取的費用是代辦費，在辦理貸款過程中會出現很多服務費，包括保險費、**費等，這些都是合法的。
6樓：匿名使用者
我也遇到同樣的問題了，中介要收2%的貸款服務費。太可氣了，交定金之前沒有事先告訴我，現在要去房管局辦理抵押手續了，才通知我要收貸款服務費。求問能不給麼？
不給會不會有影響？能自己辦理抵押麼？後續手續怎麼辦？
幫忙解答~
7樓：忄相濡以沫
按規定是不可以收費的。但有的購房者的按揭資質不夠。中介需要幫忙申請。
當然成功了收取一定的費用還是合理的(一般按按揭總額的1%)超過了就不太合理了。如果不成功,也收費,就是不合理。有時候你的小費,會給你帶來更大的驚喜。
別太吝嗇了你那點小錢,你的小錢會幫別人的大忙,別人有好事第一時間就想回報你。最好祝你,生活開心。置業顧問——雷庭。
8樓：匿名使用者
向銀行貸款需要服務費和手續費嗎？
9樓：吃飯嘞
現在很多人又爆出中介會收取貸款服務費，或者按揭服務費，經融服務費。那這個費用又是怎麼一回事呢？
10樓：jerry雪夜
你最後是怎麼解決的，我也遇到同樣的情況
中介要收貸款服務費合理嗎，中介要收貸款服務費是合理的嗎
根據 中華人民共和國中小企業促進法 第四十條規定 國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供創業輔助 企業診斷 資訊諮詢 市場諮詢 投資融資 貸款擔保 產權交易 技術支援 人才引進 人員培訓 對外合作 展覽展銷和法律諮詢等服務。也就是說中介收取的服務費只要不超標，法律是支援允許的。 鑽誠投資擔保 貸款必...
中介收取貸款費合理嗎，中介收「貸款服務費」合理嗎
鑽誠投資擔保 中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。 看他是怎麼收的 不是在合同前就說明了。 您好現在每個地方都這樣 中介收 貸款服務費 合理嗎 鑽誠投資擔保 中介可以收取中介費，如果你要求中...
中介貸款服務費合法嗎，中介要收貸款服務費是合理的嗎
昆明助融中心 許多人在借錢的時候會很糾結。既然錢最終是從銀行貸出來的，我們為什麼要找中介呢？沒有中間人賺取差價，你聞起來不是很好嗎？直接選擇銀行貸款機構還是先到貸款中介公司諮詢?最根本的原因無非就這在於三個方面 貸款成功率 融資額度及成本 辦理效率 當然不到萬不得已，能不貸就不貸，畢竟銀行貸款需要支...