1樓：搜狐焦點
一、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
2樓：表西華景銘
1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。
2、持有時會產生持有稅，公司房產持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的一些稅費，空置的房產目前要交房產稅。
3、轉讓時會產生增值稅和所得稅，公司轉讓房屋，需繳納土地增值稅、企業所得稅。土地增值稅由於是按增值部分的30%-60%徵收，企業所得稅一般企業是25%。
拓展資料
據瞭解，目前很多城市出臺了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民註冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。
以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。
人民網以公司名義購房「氾濫」 監管清查違規涉房貸款
3樓：崔思慧全奇
一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為複雜。
二、並不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實「營業執照」等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規定，外企在中國大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。
三、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
四、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
公司名義買房要繳納什麼稅？
4樓：居理買房網
在上海，以公司名義買房需要繳納以下稅費：
1.增值稅及附加。按(不含稅收入版-不含稅購置權原價)×5.6%徵收；
2.土地增值稅。按(轉讓收入-扣除專案金額)×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交**的5%的核定徵收；
3.印花稅。按成交**×0.05%徵收。
4. 契稅，按總房款的3個點徵收
此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。
綜合來看，以公司名義買房，成本還是比較高的。
公司名義買房有哪些稅費？
如果想用公司名義買房，需要繳納哪些稅費，請告知？
5樓：居理買房網
換個角度來看——既不佔用名額價效比較高。
問一下以公司名義買房子要交什麼稅？
6樓：智障班班長
公司名義購房所需繳納的稅費：
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
擴充套件資料
購房陷阱
陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。
如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。
陷阱2：隨意虛構贈送面積：「33平方米的單身公寓」變身「55平方米的小複式」、「買一送一」、「兩房變三房」贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。
參考資料鳳凰網-以公司名義買商住房規避限購新政 稅費成本非常高
參考資料鳳凰網-以公司名義買房，真能避開限購嗎
7樓：愛吃貓的__魚
1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。
2、持有時會產生持有稅，公司房產持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的一些稅費，空置的房產目前要交房產稅。
3、轉讓時會產生增值稅和所得稅，公司轉讓房屋，需繳納土地增值稅、企業所得稅。土地增值稅由於是按增值部分的30%-60%徵收，企業所得稅一般企業是25%。
據瞭解，目前很多城市出臺了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民註冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。
以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。
人民網 以公司名義購房「氾濫」 監管清查違規涉房貸款
8樓：匿名使用者
一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為複雜。
二、並不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實「營業執照」等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規定，外企在中國大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。
三、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
四、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
9樓：幸運的活雷鋒
一、以公司的名義購房和以個人的名義夠房分析1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
二、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅有何影響 如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
10樓：華博高科
按照房產餘值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;，契稅1.5%或者3%，營業稅5.
5%，土地增值稅6%，個稅1%，印花稅0.05%。各地地方稅務局具體規定有差異，請諮詢當地地稅機關。
中間有個持有稅的，每年都是要交的。具體怎麼計算的，你要諮詢下你們公司的稅務專管員（就是你們公司註冊所在地的稅務人員，大概比例是0.96%）。
賣出的費用：也是要稅務專管員幫你來算的。公司賣房和個人賣房是二種概念。
11樓：du知道君
首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程式，繳納相關稅費後辦理過戶手續。
這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
12樓：搜狐焦點
一、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
我們家想要買房子。問一下，買房子買小高層好還是5 6層的好？住小高層坐電梯是不是不是很安全啊
小高層好，考慮以後年紀大了不用爬樓梯。一般小高層電梯使用頻率不高，且樓層不高，安全方面應該不用擔心的。 房屋沒有絕對的好壞，只有適合不適合你的需求 選擇樓層主要從自身的需求喜好出發，主要應考慮的因素為採光通風是否良好，以及朝向，景觀等 有另一種說法9 11層為懸灰層 灰層，顆粒物在這個高度懸浮 至於...
請指點一下大連買房子的若干疑問
1 貸款行中介和開發商會負責辦理，你只要提供材料 證明等就可以了。對於你來說關鍵是貸款利率，現在首次購房會打七折，是4.158 只要利率使這個哪家銀行無所謂的 2.只要提供材料準確，沒有不良的信用記錄，都是能辦下來的 3.旅順最近2 3年發展很好，不過若是將來你選擇在市內這邊工作，建議你還是不要買旅...
買房子遇到的困惑，誰能幫我研究一下
樓主其實可以這樣操作 首先我不知道你是在哪個城市.有些城市二次房貸容易批有些城市不容易.我假設你在的城市是不好批的那種.這樣就要提高首付金.你房子70萬.首付大概有個20萬差不了多少.你的 和定期存款都可以質押貸款的.不算手上的7萬.你自己的 貸個十來萬應該問題不大.算10萬吧.你父母的 不知道多少...