1樓：匿名使用者
交通便利，**量大，做生意方便，房價升值快。
2樓：繪畫者
為什麼地鐵房最貴，感覺靠近地鐵房子最值錢？
因為靠近地鐵的房子，
交通比較方便，
所以**就比較貴。
3樓：老乞丐
你好，這是一個房產炒作的概念，地鐵房交通便捷，是一個大賣點。有的地方是學區房最貴，同樣是概念操作。
4樓：
應該和地段有關係吧？
5樓：呵呵合作
因為靠近地鐵的房子，商業價值都比較大。畢竟靠近地鐵，人是比較多的。所以不管做什麼買賣都是很容易賺錢的。所以越靠近地鐵的房子越值錢。
6樓：伯筠
因為靠近地鐵的房子交通方便，肯定房子要值錢，這是正常的。
7樓：曲奕
出行方便啊，當然還是學區房貴
8樓：來自柏子塔高尚的夏侯惇
根據你的描述，地鐵房主要還是考慮到交通便利的原因導致房價太高。
9樓：稅政小屋
是的，因為交通方便，帶來人氣高，人氣高決定周邊經濟，所以地鐵房就會貴
10樓：収灋網
因為交通方便、省時省錢。
11樓：
這個應該是地鐵房，為什麼最貴？這會應該是**量大，而且這個地段也屬於**地段吧，所以他那個地方是最貴的
12樓：才不會不要敷衍
地鐵可以說是市內最方便的交通工具，這樣就打破了地理位置的限制，對購房人來說選擇的餘地就更大了一些，買的人多了，自然就貴了。
13樓：九葉孤舞
一二線城市，人多上班緊，地鐵房交通方便，**密集，買賣好做，所以地鐵房貴
14樓：求索
方便，快捷。
無論是住還是租都可以回來成本！
地鐵這種設施不是短期就會拆，改，變化的！
15樓：匿名使用者
交通便利出行方便，我們這是學區房最火爆，其次是地鐵房
16樓：白胖臉蛋
都是中介和炒房團炒作出來的結果
17樓：春江花月
主要交通便利出行方便呀，省時間了。
18樓：陳皮普洱酸梅
因為靠近地鐵交通方便啊
19樓：農盼蘭
一般的城市都是這樣，地塊好嗯，交通便利嗯，地鐵學校附近房價都是貴的
為什麼地鐵旁邊商品樓最貴，感覺比學校旁邊房還貴？
20樓：無心大蘿蔔
學校旁邊的房子不一定有學區啊，而且有學區不一定好啊，自然**不一定高。但是在地鐵邊上，哪交通是實打實的好呀。
為什麼感覺地鐵站旁邊樓盤最貴？
21樓：
交通方便唄，這是毋庸置疑的。
當今社會，人們買房首先要看位置，要選交通便利，離學校近的，離市場也不遠的地段，這樣，出行方便，小孩上學近，買菜購物也容易。
所以，地鐵站旁邊的樓盤比較貴，但不一定是最貴的。最貴的地段是屬於**地段，那要各個功能都齊全，比如，商業，學校這些都具備，像北京五環之內就貴，每個城市的中心地帶都很貴。
地鐵站旁邊的樓盤貴主要是交通便利的原因。
22樓：匿名使用者
現在地鐵房、學區房、上班房都是很貴的！
23樓：
那當然了，交通方便，現在是大家首要考慮的問題，尤其是地鐵站，現在出行乘坐地鐵很方便的，比自己開車都方便，是大家首選的交通工具
24樓：匿名使用者
話說購房置業追求的就是一個便捷，地段和區位優勢都是優先考慮的。對應的自然就是**位。
所以地鐵房，學區房就是被炒作的熱點。
25樓：匿名使用者
地鐵的開通，讓周邊樓盤也跟著「水漲船高」，許多隔老遠的樓盤也搶著「搭上」地鐵。雖然新廣告法明文規定「地鐵邊」等詞語不能出現，但是在買房過程中，所謂「地鐵房」，水依然很深，快來看看地鐵房誤區有哪些？
首先，我們要知道地鐵房的標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
一：離得近就是地鐵房？
我們經常看到，有些樓盤在縮略了數倍交通規劃圖上標出來地鐵線路，然後宣稱這個離專案如何如何近，事實上，真正修通之後才發現，從小區大門走到地鐵站竟然要半個小時，這算哪門子地鐵房？
二：地鐵房離得越近越好？
買房的時候，購房者都覺得地鐵越近越好，最好出門就能踏上地鐵，然而，通過研究發現，地鐵不是離得越近越好。
有業內人士表示，住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。上班族受到地鐵噪音的影響相對會小一些，但是對於養老的老年人來說，地鐵帶來的噪音影響還是存在的。
從安全性和私密性角度而言，社群與地鐵站距離最少要保持200米，**量較大站口與社群之間則應距離300米左右。
三：地鐵房一定能增值？
毫無疑問，地鐵的開通，讓沿線樓盤的價值重構，沿線樓盤房價也跟著**。對於交通不太成熟的地方，地鐵帶來的效益還是非常大的，房價漲幅也比較大。但是對於交通配套比較成熟的中心地帶，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房地產**的影響不是很明顯。
而且一般而言，在地鐵規劃、修建期間，因為利好訊息提前釋放，房價漲幅較大，而等到地鐵正式通車後，周邊樓盤的房價已經比較穩定，漲幅趨緩。
四：只要有地鐵 其他沒關係？
地鐵的開通，讓生活出行更加便利，購物也不再侷限在樓盤周邊，地鐵帶來了更多出行願景。但是其實，我們需要意識到，地鐵只會給高品質的樓盤「錦上添花」，而不會給品質低下的產品「雪中送炭」。
地鐵是其中很重要的因素，但是也要綜合考慮配套、地段、樓盤品質搭乘地鐵的時間成本等方面。
26樓：皖風襄水
因為地鐵旁邊交通便利啊
27樓：源如雲
這是正常現象啊，人們買房首先看地點，出行是否方便，地鐵是很快的交通工具，上班高峰又不堵車，給人們出行帶來了很大的便利！比任何交通工具都好！所以地鐵旁邊的房子是很貴的！
28樓：中星澤
我覺得是學校附近的樓房是最貴的。
為什麼有地鐵的地方房子都貴？
29樓：匿名使用者
交通，因為人類是三維生物，是擺脫不了距離、時間的枷鎖的。任何能夠提高速度節省時間的方式，都是有價值的。
是不是商品房靠近地鐵站，比靠近學校醫院的房子還貴?
30樓：love我
道理很簡單啊，靠近醫院，不是每天都需要去醫院的，靠近學校也不是有孩子一直要上學。靠近地鐵，卻是我們每天都需要的出行工具，交通方便了，到**都不覺得遠，相反的，交通不便守著金山銀山也枉然
31樓：匿名使用者
可以這麼說吧，因為現在的交通便利就等同於靠近任何地方，這就是為什麼貴的問題
32樓：信得行
房子靠近醫院是最大的禁忌，也是最便宜的，靠近學校是學區房，**比較貴，靠近地鐵口環境複雜，**適中
離地鐵口多遠，算地鐵房，一般地鐵房離地鐵應多遠才算是真正的地鐵房
博主狩坊 嚴格來說不超過0.5公里 若茶 距站點500米以內才算地鐵房 以上回答你滿意麼？一般地鐵房離地鐵應多遠才算是真正的地鐵房 房 地產商也在不斷推出地鐵房的口號，講著地鐵房的各種好處，那麼事實是這樣嗎？ 顧小蝦水瓶 地鐵房離地鐵應距離地鐵500米以內才算是真正的地鐵房。距離地鐵800米以內的房...
什麼樣的房子才是真正的地鐵房，買地鐵房一定會漲價嗎
拖延症菇涼 在地鐵周邊的房子，距離在一到兩公里以內的都算地鐵房因為距離短，方便便捷，對於上班族和老百姓來說人人都希望的，地鐵周圍的環境基本上非常繁華的，要麼是商場，要麼是辦公樓和小區，當然 會有所差別。要知道地鐵房也有在郊區附近的，比如北京的十三陵附近也有地鐵，但周邊的房子是一些村莊，這個地鐵的修建...
買房應該選擇學區房還是地鐵房呢，買房子買學區房好還是地鐵房好？
成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購 能貸款 有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？一切不深入瞭解而得出的結論...