1樓：方式過十多個額
成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。
但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川天暉法拍立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
地鐵房與學區房（從前的學區房）是當今買房的兩大方向。很多朋友都在糾結到底是應該選擇升值空間大，交通便利好的地鐵房。還是帶有公立院校的學區房呢？
優質學位與地鐵上蓋兩者兼得最為理想，但有兩大硬配套加持，**肯定不親民，如何在有限的預算內2選1呢？
成都，坐落盆地，一個不靠海不靠江的的三流省會城市。
15年的時候，網上鋪天蓋地全是嘲笑成都地鐵的訊息，認為成都軌道交通落後。
多年過去，成都的發展，讓人不得不驚豔......
2023年8月，國家***正式公佈了《成都市城市軌道交通第四期建設規劃（2019—2023年）》的批覆，涉及8號線二期、13號線一期、17號線二期、18號線三期、19號線二期、27號線一期、30號線一期共8個專案。
隨著地鐵的建成，周邊房價必定一路高漲，短時間內，還是有很大的升值空間的。
不過，「地鐵一響，**萬兩」僅存在於地鐵線路較少的情況下。某程度上，這句話與「物以稀為貴」如出一轍。
隨著地鐵線路如蛛網般鋪開，拉動房價的作用就會開始大打折扣。
而好學校一直都是稀缺資源，依然會存在僧多粥少的狀態。優質學位無論過了多久，在何種條件下都具有稀缺性，並無可代替品。但是如果回話不明確，與開發商說的不一樣，那就得不償失了。
對於學區房來說，買主更側重考慮孩子的上學問題，畢竟，讀一個好學校可以影響孩子的一生。對於地鐵房來說，其受益主體為乘坐公共交通的上班族，地鐵房確實可以大大縮短我們在上下班路上的時間，提升生活氣息。尤其是對在一線大城市上班的人，上班時間縮短一小時，幸福感提升遠超一倍。
2樓：從一開始優秀到底
剛需購房3原則，沒錯！但，學區房，地鐵房，地段房，如何選？
3樓：數碼專家小行星
我認為應該選擇學區房。因為學區房的地段好，未來有升值空間，所以買它比較划算。
4樓：李夢夢學姐
如果**差不多的情況下可以選擇學區房，不管自己有沒有孩子上學，學區房有很多優勢，學區房很難降價，就算出租也不缺人。
5樓：
學區房價效比高，買學區房好
6樓：醋溜新鮮事
我覺得應該是學區房，因為這樣孩子的上學問題就解決了。
買房子買學區房好還是地鐵房好？
7樓：信遠水箱廠
如果為了孩子方便些，就買學區房；為了交通方便些，就買地鐵房。
學區房需要考慮：1、房區附近學校是不是重點學校。2、未來這個重點學校還是不是重點學校。3、如果未來還是重點學校，那麼這套房子的價值。
地鐵房需要考慮：1、保持冷靜，不要因為對交通過分重視而忽略戶型的重要。2、地鐵的運營時間需要考慮，噪音太大會影響睡眠。
3、如果只是在地鐵線路規劃階段就信了開發商所說的「地鐵房」，醒悟過來時就晚了。4、配套設施是否齊全，周邊生活購物，醫療社群等需要保證。
8樓：最新工業爐設計
學區房更好點，升值空間大些。
但自用還是地鐵房，相對便宜點，還方便。
我應該選擇學區房還是地鐵房，哪一個更重要
9樓：饒依絲覃洲
這個需要多bai方面考慮，從孩子角
du度來看，學區房是很zhi好的選擇
dao，等孩子升學了，又可以把版學區房拍掉權，穩賺不賠。
從交通方面來看，地鐵房也有它的優勢，但是每個城市的地鐵都是在擴充。也許不是地鐵房的等個兩三年就是了，城市生活要從長遠考慮。希望能解您疑慮，望採納。
買房學區房好，還是地鐵房好
10樓：塔躍任運恆
這個需要多方面考慮，
從孩子角度來看，學區房是很好的選擇，等孩子升學了，又可以把學區房拍掉，穩賺不賠。
從交通方面來看，地鐵房也有它的優勢，但是每個城市的地鐵都是在擴充。也許不是地鐵房的等個兩三年就是了，城市生活要從長遠考慮。
希望能解您疑慮，望採納。
11樓：從一開始優秀到底
剛需購房3原則，沒錯！但，學區房，地鐵房，地段房，如何選？
學區房和地鐵房，你會怎麼選？
12樓：從一開始優秀到底
剛需購房3原則，沒錯！但，學區房，地鐵房，地段房，如何選？
學區房與地鐵房，未來哪個更有升值空間？
13樓：我愛度桑
對於大多數買房子的人來說，首先考慮的問題有兩點，一種是房子所處於的學區是**，還有一點，那就是交通方面是否四通八達，但是在我看來學區房更受關注一些，有些時候大家在購買一套房子的時候，會因為學區而忽略周邊的所有事情，就連房屋本身的質量不受保障也不會受影響，因為孩子的教育才是最重要的。
所以在未來我認為學區房的升值空間最大，在我們這座三線城市來說目前在市內房價最高的地方也正是學區房，在前幾年的時候房屋均價還是4000元每平米的樣子，現在均價應該能達到6000元每平米，但是學區房早就超過1萬元每平米。而且學區房屬於供不應求，就算是那種老舊的居民樓，依然可以達到這個數字。
對於一個家庭來說，孩子的教育要比任何事情更重要，能夠上一所好的學校，也能夠保證他們能夠考上一所好的大學。其實所有的學區當中當然屬於高中學區最重要，但是作為家長來說，他們願意笨鳥先飛，在小學中學的選擇上，也願意讓孩子上更好的學校，所以有條件的家庭，他們一直都在不斷的遷徙，就像孟母三遷一樣。
他們在為了孩子的學習上不斷的搬家，不斷的買房，所以使得房價水漲船高。我覺得對於學區房並不太合理，對於好的學校應該以學生的分數作為一個衡量的標準，而並不是學區這樣的劃分，這樣學區房的平均單價會下降許多。
14樓：芯芯向榮
學區房更有升值空間，地鐵房是方便了人們的出行，但是最主要的還是孩子的上學問題，所以學區房可能性更大。
15樓：d**id烏拉拉
我認為在將來更有升值空間的應該是地鐵房。因為教育改革有可能會讓學區房失去價值。
16樓：匿名使用者
如果論升值應該是學區房，這種房子不求居住，只求學位，越小越便宜反而賣得好，但單價卻可以比新房花園房貴，一直是二手房的領軍。地鐵房從建下的一刻就基本定了格局，房價一般按樓盤和地段而分，近地鐵也不一定能升值。只有離市中心越近的地鐵房，一站比一站的**貴出不少。
17樓：伊菲兒君臨天下
當然是學區房最有升值空間了，現在的人都是為了下一代的孩子才會努力的工作，所以孩子上學的重要性足可以看出來，家長為了他們要付出很多，所以學區房大家都拼命的想要買。
18樓：阿拉哥阿羅醐
個人認為地鐵房有更大的升值空間。因為從長遠來看，學區房也存在著一些不確定因素。
19樓：雙魚子子2號
我覺得還是學區房比較有升值空間，畢竟區房住的都是學生，在學習上還是比較重要的，而地鐵房，只有在相對接近市中心比較有升值空間。
20樓：匿名使用者
學區房啦。好小學加好初中的學區房。高中沒學區房的。杭州的學軍小學加十三中學區房都十二萬一平方了，二十年房齡的房子。
21樓：弱智天枰
生死是自然規律，停屍房和火葬房以後哪個更值錢？
22樓：我火滅了
我覺得學區房未來的升值空間會更高一些，畢竟現在對教育的認知程度非常的高，也非常的注重
23樓：匿名使用者
這個肯定是第一學區房，最好是學區加地鐵房，位置市中心或者市中心周邊，升值潛力無限，最好是一線或者準一線
24樓：月壇
這還用說呀，當然是學習法更有升值的空間了，而鐵路房升職的就稍微差了點兒。
25樓：fly蒸蒸日上
地鐵房好 經濟越發達 生育率越低 單身男女也越多 學區很可能是這個時代的產物 如果用的到 離著學校近也是好處 用不到 離著學校近 煩死
26樓：司思
用處不一樣啊，學區房你是為孩子唸書用，掙錢不掙錢不是主要考慮原因，就是賠一點也是需要的
27樓：匿名使用者
其實還是地鐵房的升值空間更大，更適宜人居住，而學區房僅僅是為了孩子能上學而已。
28樓：追夢旅程
我這暴脾氣，直接買個地鐵加學區房，樓下還是公園加運河。
29樓：匿名使用者
地鐵房！孩子都不生要什麼學區房？！我外甥想考北師大，我都認為前景堪憂。
30樓：帥到被人砍路過
我覺得地鐵房可能未來更有升值空間，因為地鐵是人們出行所必須要的很方便的一個工具。
31樓：zt豬豬和和
地鐵旁的學區房。上學方便，到處補習也不累
32樓：happy寵兒
地鐵房吧，學區房受政策影響太多
33樓：馬福賢
還是地鐵房升值空間更大！畢竟多校劃片和國家教育均衡化發展，使得未來會弱化學區，沒有學區房。
買房子有必要選擇學區房嗎？
34樓：
事實告訴你，有必要，如果是你想買的地方挨著兩小區，一個是學區房一個不是，那你就買學區房，今年房子不好賣但是學區房對比非學區成交量還是大的多，因為你別的可以等可是孩子上學沒法等，而且在城裡不是每個人都能找到關係進好學校，以後你賣房子置換套現什麼也容易的多，我準備置換，學區房小一室換三室，我還是準備買學區房
35樓：手機使用者
我覺得對於孩子來說，一般學區房子挺重要的，地理位置特別重要，看自己的需求了。
36樓：暗受
我覺得買房子買學區房來說對於孩子上學什麼的是挺方便的，但是也要根據個人能力來看了。
37樓：賣萌
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
38樓：匿名使用者
現在剛需買房子除了結婚就是小孩子讀書了。你們說重要嗎？房子這麼貴誰沒事也不會買著玩啊！
39樓：匿名使用者
我覺得如果是自己想要哪種型別的房子的話，挺有必要的。
40樓：手機使用者
買房子我覺得有必要選擇學區房，因為學區房對孩子以後的教育成長有一定的影響。所以買房子要考慮多方面的因素。
41樓：匿名使用者
我覺得有必要選擇，因為學區房對孩子的幫助還是挺大的。
42樓：冷常
買房子，我認為有必要想這些聚光，因為我認為學習方式特別方便的，而且對於學生來說是很方便的一件事情。
43樓：匿名使用者
如果考慮孩子的話是應該考慮學區房，如果不考慮這個就不需要了。
44樓：劉淮晴天
不為孩子，還為什麼呢？
買房我只服地鐵盤 重點是怎麼選
45樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地房產交易中心，或者到相關房產**或者論壇瞭解。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
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