1樓：
1 你是否有當時看房時的談話錄音？（我就是置業顧問，現在帶錄音筆的客戶很多。）
2 購房合同上，交房標準那裡（因為各地合同可能不一樣，我就不說頁數了）。針對房屋的頂層複式，是否標註建築層高。
3 然後你看一下你現在現房，閣樓層的層高，如果是低於2.2米，那麼就不會被算作產權面積，這樣就和你當時簽訂的期房合同的約定面積有了出入，出入超過3%，你就有權利提出退房。
4 如果高於2.2米，但是又比一期的低，比如2.4米這種。你可以看一下戶型圖那頁。如果圖上註明的層高和現在實際不符，一樣可以退房。
5 最後一個損招：還是看戶型圖紙，如果沒有註明，那麼就看你那個圖的邊緣是否當時按過手印？如果沒有，就說開放商偷換了戶型圖，當時簽訂合同的圖紙和現在的房屋不一致！
起訴開發商，提出該購房合同無效！以開發商當時未詳細介紹並確認戶型為由，提出解除合同的訴訟。
如果你自己都按了手印，那一點辦法沒有了，你沒證據 沒人幫你的。
我是置業顧問，希望能幫到你
後面補充下你那個閣樓的**問題……
明顯你被開發商慣用的圈套欺騙了……
低於2.2米 按照規定就不能算作是產權面積 換句話說 就是無使用價值的！ 既然是無價值 那就自然不可能有什麼所謂的閣樓層**！
那塊地方根本就不是商品 所以開發商說的 所謂「閣樓***元」 根本就是一種欺騙行為！
房產證上的面積 其實才是你真正購買的商品房面積 開發商所謂的「買頂層送閣樓」其實就是個討巧的說辭 因為那些低頂子的地方根本就不能買…… 只好送咯！
所謂真實的閣樓面積 是超過2.2米的面積 這才是應該花錢的地方 像你那種 賣你房子的置業顧問說的 完全是扯淡 很不道德！ 所以經過偷換概念之後 你的真實房價 成了 4368 意思就是 面積小了 單價上去了 這樣前後的總價確實一樣的 看起來沒有問題…… 而你被忽悠了……
去向消協投訴吧 死馬當活馬醫
2樓：墨斗文學社
蓋開發商已經涉嫌欺詐，如果樓主在當初預定房子的時候有簽署有關方面的合同的話，建議聯合其他業主集體起訴開發商。
3樓：匿名使用者
不要相信售樓小姐的話，因為在真正施工中，誰也不能保證一期跟二期同戶型會一模一樣的。建議你聯合其他業主跟開發商好好協商。最好能拿出相關證明，這樣，對你們業主比較有利。
4樓：國際房地產碩士
看施工圖紙，合同裡是看不到的。
如果真想討回來，那就到規劃局查報批方案和施工圖設計。
閣樓本來就沒有房產證，多少就當是賺的好了。
5樓：滿谷夢
這個就很難了
你當時籤合同的時候合同的17頁的位置應該是有個圖的你看那個圖，上面標的情況和你看的不相符才能算欺詐否則你很難
因為房與房是不一樣的
即使同是二期的都不一定一樣
何況是一期和二期
6樓：匿名使用者
題主你好，我也遇到了類似問題，想與你**一下，謝謝
同一個樓盤一期和二期該分開嗎？同一個開發商、同一個物業公司； 100
7樓：鹽水黃桃
可以，沒有檔案規定不可以分開。
8樓：紅全書
現在有新規定，新小區不得圍院牆。
9樓：木之芽
就應該隔開，我們小區一期二期房價，物業費都不一樣，二期比一期高很多，二期設施比一期新，還有籃球場，憑什麼二期業主花的錢給一期業主用
10樓：純潔的黑
看沙盤以及圖紙， 如果麼有， 必須要求拆除
同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別？
11樓：為夢想奮鬥
同一樓盤的一期房和二期房的區別在於**和居住條件，一期房一般**比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。
一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒有經驗。就選址而言，它比二期房的房子差。
無論居住環境如何，二期房的位置都將比開始時更好。社群的生活條件和公共設施將得到改善和改善，因為在社群一期房的開發過程中，無論是在地下運輸還是在街道建築中，它可能仍在建設中。而到了後面2期房，社群周邊配套設施成熟，生活環境得到改善。
另外，就**而言，第一階段房屋的**相對較低，開發商為了儘快回籠資金，開發商將在短時間內**房屋。相反，第二階段房屋的**要貴一些，實際上我們在買房的時候最應該看的還是房屋的戶型和質量，所以二期房比一期房更適合大家的居住金額購買。
在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵汙染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社群和建築物的綠化尚未完成，社群周圍的一些基本生活設施也尚未完成。
12樓：60秒懂房
那一期房和二期房有什麼不同嗎，很多購房者忽略其中的差別，今後要多加註意。
13樓：lyl零壹零
一期房和二期房的**可能會有不一樣，然後可能在一些方面也會有一些創新之類的
14樓：匿名使用者
這個其實就是二期房子是後來建造的不是一開始的
15樓：
我覺得肯定是一期的房更加的好。因為它的建造更加的完美。
16樓：鹿凵小童鞋
這個一般來說的話，一期房的**相對於二期房來說可能會更低一點，因為是啟動了第一期房。
買房，一期房和二期房有什麼不同？
17樓：軒二少
我們都知道，開發商的一些精品樓盤通常都會分期，分期的樓盤它的樓房入住率是***的。開發商的這個品牌一期銷售的好，緊接著會沿用這個品牌的名字建設二期以獲得更好的反響。
二期會彌補一期的不足，並在一期的基礎上做出升級，給住戶更好的入住體驗，但是二期的**會比一起高。那麼一期房和二期房有什麼區別呢？過來人分析兩點。
一，房價。
開發商想重點發展一期的品牌，為了吸引更多的人買房，一期的樓房**就會相對偏低。一期就是為了二期做鋪墊，一期的樓房從戶型設計到園林綠化都會做到最好，而一期的房價低於二期是因為開發商需要回籠資金建設二期和建設一期小區周圍配套設施。
二期小區會在一期小區的基礎上做出升級和改善，二期小區的戶型更合理，小區環境更舒適，因此二期小區的房價更高一些。
二，周邊環境。
一般情況下，二期小區都是挨著一期小區修建。修建二期小區的灰塵和噪音會對一期小區的居民生活造成影響。一期小區居民的室外環境條件也不太好。
灰塵會影響空氣質量，噪音則會影響人們的休息。
二期小區的入住體驗是比較好的，因為二期小區和一期小區可以共享周邊環境。通常情況下二期小區的居民入住之後，一期小區的周邊環境已經發展得相對完善。生活非常方便。
以上就是過來人分析的一期小區和二期小區的兩點區別。現在房價這麼高，買房需要付出很大的努力，買房對所有人來說都是一件非常慎重的事。
如果需要買房居住，一期是二，周邊環境。
一般情況下，二期小區都是挨著一期小區修建。修建二期小區的灰塵和噪音會對一期小區的居民生活造成影響。一期小區居民的室外環境條件也不太好。
灰塵會影響空氣質量，噪音則會影響人們的休息。
二期小區的入住體驗是比較好的，因為二期小區和一期小區可以共享周邊環境。通常情況下二期小區的居民入住之後，一期小區的周邊環境已經發展得相對完善。生活非常方便。
以上就是過來人分析的一期小區和二期小區的兩點區別。現在房價這麼高，買房需要付出很大的努力，買房對所有人來說都是一件非常慎重的事。
如果需要買房居住，不錯的選擇。一期的房價低，小區環境和戶型設計也都不錯。因此一期更適合一些剛需購房者。二期的房價較高，一般二期更高階一些。
18樓：為夢想奮鬥
同一樓盤的一期房和二期房的區別在於**和居住條件，一期房一般**比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。
一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒有經驗。就選址而言，它比二期房的房子差。
無論居住環境如何，二期房的位置都將比開始時更好。社群的生活條件和公共設施將得到改善和改善，因為在社群一期房的開發過程中，無論是在地下運輸還是在街道建築中，它可能仍在建設中。而到了後面2期房，社群周邊配套設施成熟，生活環境得到改善。
另外，就**而言，第一階段房屋的**相對較低，開發商為了儘快回籠資金，開發商將在短時間內**房屋。相反，第二階段房屋的**要貴一些，實際上我們在買房的時候最應該看的還是房屋的戶型和質量，所以二期房比一期房更適合大家的居住金額購買。
在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵汙染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社群和建築物的綠化尚未完成，社群周圍的一些基本生活設施也尚未完成。
19樓：一個酸的檸檬
一般一期房的房價要比二期房的房價便宜，戶型也不一樣。
20樓：拱靜曼
我覺得一期的房子會比較便宜，但是二期的房子會很完善裝置。
21樓：
其實是沒有什麼區別的，它們相比較而言可能二期房更加優秀一些的。
22樓：匿名使用者
我覺得買一期房好奇房還是一樣的，買二期房更好一點吧。
23樓：風蜂蜜柚子茶
我覺得一期房可能就是實驗品的感覺，而二期房就在一期的基礎上改進的。
24樓：夔穀子
應該在同時交的金額不一樣吧，這其中也是有很多的方法。
25樓：瓶蓋缺塞兒
對於一期房和二期房來說他們之間是有著本質的差別。
26樓：我什麼都不懂
二期房的**是要比一期房的**高的，質量也會更好一點吧。
27樓：wybzd哈哈哈
覺得在本質上可能沒有什麼區別，可能在**上會有一定的不同。
28樓：匿名使用者
環境不同
一期房一般是建設的第一階段房屋，在一期房的房屋中，無論是從整個小區的外觀、配套設施，還是小區的周圍環境，都是處於正在修建的狀態。並且，在一期房開發的過程中可能會發現問題，這時候就給二期房提供借鑑，我們聽到的住房問題，其中大多數是一期房。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
29樓：嘰嘰咕顧
我覺得就是交房的時間不同的吧，你覺得是不是這樣的呢
為什麼樓盤一期二期的戶型名字都一樣
30樓：匿名使用者
這只是開發商計劃好的，跟開發商有著莫大的聯絡，但只要是你喜歡的戶型，我想這個沒有什麼大的影響吧
31樓：威房探
一都買不出去了，改個名字就是二期
樓市的一期房和二期房什麼意思？
32樓：樂呵遊戲
期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。
一期房二期房其實沒有太大的區別，只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。
二期房**要比一期房的**要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起來，相當於這塊地的地價也增加了，所以二期房的**會高那麼些。不過最主要的還是看選擇的房子。
新樓盤的房子為什麼一期房子比二期便宜
剛開盤的房子，由於物業 綠化 周邊商業 學校 環境 道路等方面的影響，會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然 就上去了。如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會 有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景...
同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別
為夢想奮鬥 同一樓盤的一期房和二期房的區別在於 和居住條件，一期房一般 比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒...
什麼是房子的幾期，房子的一期和二期 三期有什麼區別嗎
一般開發商開發的第一批叫第一期，第一批蓋得差不多以後，一般利用回籠資金，可能在附近繼續開發名字一樣的，叫第二期，類推 第幾期蓋 就是第幾期 樓房幾期是什麼意思？一般開發商開發的第一批叫第一期，第一批蓋得差不多以後，一般利用回籠資金，可能在附近繼續開發名字一樣的，叫第二期，類推。樓房指兩層或兩層以上的...