買地的國土紅線和規劃紅線以及建築紅線區別和聯絡

時間 2021-10-15 00:04:51

1樓:ying影英音

1、在含義上不同:國土紅線一般只包括你可用的用地,而不包括代徵的部分。建築紅線,也稱「建築控制線」,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。

任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。規劃紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。

2、所涵括的範圍不同:國土紅線所涵括的範圍是比較小的,只會包括你你可用的土地而已;建築紅線一般由道路紅線和建築控制線兩部分組成;開發建設這個地塊的建築小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。

3、建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線。小區的建築必須在退紅線範圍內,退出的這塊地不準佔用。

用地紅線只是標註在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然:小區的圍牆就是退界線。

聯絡:建築紅線一般由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。

基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線。(如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線。)

2樓:風吹一臉

規劃紅線可能比較大,因此可能包括了要求你代徵的規劃道路用地、公共綠地等等,國土紅線一般只包括你可用的用地,而不包括代徵的部分。

建築紅線,也稱「建築控制線」,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

建築紅線一般由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線。

(如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線。)

建築紅線是城市道路兩側控制沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線,又稱建築控制線,是建築物的外立面所不能超出的界線。建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退於道路紅線之後,以便騰出用地,改善或美化環境,取得良好的效果。

用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。開發建設這個地塊的建築小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線範圍內,退出的這塊地不準佔用。

也就是說,儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準佔用。用地紅線只是標註在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然:

小區的圍牆就是退界線。

規劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什麼區別?

3樓:匿名使用者

規劃用地紅線圖是指建築物外邊線到道路邊線的最小距離,地界是指整塊所購土地邊線

4樓:雨露

紅線bai圖一般是定界du範圍,確實是以紅線標zhi注,指國土部門按此dao紅線範圍內勘測版

、報批、稽核權、批准登記、發證、使用等管理行為。

國土劃定的地界涵義廣泛,一般可以指上述面積、也可以指扣除的公共面積後申請主體具有完全使用權的面積(不含共有面積)。國土地界必須在規劃紅線內劃定,但是可以小於或等於規劃用地紅線圖的面積

5樓:手機使用者

如果我買的地不在紅線圖之內呢

用地紅線、建築紅線、道路紅線的區別和聯絡是什麼?

6樓:筱曉小魚兒

道路紅線:規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。

用地紅線:各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線。用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。

建築紅線:又稱為建築控制線,有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不

得超出的界線。

基地內如有上述不同的三條線,那麼由道路中心至基地的順序基本上為:道路紅線、用地紅線、建築紅線。

道路紅線與用地紅線常有可能重合,也可能是不同的規劃邊線!這兩條線之間的用地由城市規劃部門確定,它屬城市用地,建設單位不得佔用。建築的任何突出物均不得突出用地紅線。

各地城市規劃行政主管部門常在用地紅線範圍之內另行劃定建築紅線(建築控制線),以控制建築物的基底不超出建築控制線(請大家注意:這裡指的是「基底」二字)。兩條線之間的用地建設單位可以做為地面停車、綠化等功能使用。

地下建築可以越過建築紅線,但萬萬不能超出用地紅線。

7樓:匿名使用者

1.道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線。

具體點說就是道路紅線內包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、人行道,是道路的兩側最外邊的線。

2.用地紅線是用地範圍的規劃控制線。例如一個居住區的用地紅線,就是這個居住區的最外邊界線,居住區內的建築和綠化以及道路只能在用地紅線內進行設計。

3.建築紅線一般稱為建築控制線,是建築物基地位置的控制線。說白了,就是建築物與地面接觸的範圍線。有的建築離開地面的建築是可以超出建築紅線的,這是根據各個地方的要求不同來設定的。

4.綠化線就是綠化位置的控制線。意思如上。

8樓:

哈哈,操蛋蛋啊,有人回答你的問題了哈

用地紅線圖和徵地紅線圖之間的區別

9樓:匿名使用者

用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。

開發建設這個地塊的建築小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線範圍內,退出的這塊地不準佔用。也就是說,儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準佔用。

用地紅線只是標註在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然:小區的圍牆就是退界線。

建築紅線又稱為建築控制線 building line,有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線;用地紅線boundary line of land;property line各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線;道路紅線boundary line of roads規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。

10樓:旁人

徵地紅線圖範圍比用地紅線圖大,用地紅線要避讓與國家公共工程間的規定距離。規劃紅線一般是指用地紅線,建築紅線則是指規劃平面內各單體的限定範圍。

11樓:張津瑞

規劃紅線,是限定在建築的範圍。

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