1樓：南清秋
不過戶可以 ，但有風險，若突然間原屋主短時間掛失證件 再賣就會有問題拉
這失極端情況 ，「原糧食局單位的福利分房」，應該不會的
契稅不是1.5嗎 買賣房屋 稅費不少的 若你要包原房主的稅費 ，差不多有10％ 的
村子的內部情況很複雜的
可以繼承的（如果你爺爺說給的話 ，不然的話就按法定順序繼承） ，爺爺在的話 ，最好做個財產公證最好
地好的話 ，!不繼承肯定村委會會**！～
問這麼 加分啊
"房子是親戚介紹的,國土使用證,房產證,能同時掛失嗎?證件交給我了,還有這種極端風險嗎? "
存心騙你的話 可能的 ！～
別人是糧食局，會好點吧 ....
「是不是他的子女享有繼承權,因為我還沒有完成過戶手續!他子女提出要回房產,是不是有這可能,? 」
只要 房子是他的－－房子只有他!合法獨有! 他已簽了交易合同
又收了錢的話 子女沒有機會拉
（看清楚條件 ，所以可能的話 過戶了再給錢，否則什麼可能都有）
村子裡面 話不是很清楚
應該拿死亡證 和戶口關係證明之類東西 去辦土地使用證 的地方 搞
繼承法規定 使用權也是可以繼承的
縣城或市裡有公證處 費用是不超過土地價值的1％
繼承後,村委無權收回地皮的
但**需要的話也可徵收的 但會補償的
再加分啊 ◎～！～！打了這麼多字
2樓：心心
像這種家庭式的過戶，按常規流程是辦贈予過戶，但是這種手續收的稅費比較高！所以建議你們擬一張買賣合同，以父母的名義把房子賣給兒子，這樣就是正常的買賣合同了，這樣就可以避免交很高的稅了！（屬於偷稅漏稅的，不過現在咱老百姓掙點錢容易嗎？
房價這麼高，能省點是點）
可以找一家專業的房產中介公司幫忙辦理，他們會告訴你怎麼樣花最少的錢把事情辦好的！當然省下的錢裡，給人家付一點手續費也是可以的，一是省心，少跑路，要不然你到行政服務中心辦事，排半天隊，然後一個資料不符合要求，馬上讓你回去重辦，這種情況我是遇到過的啊，現在的**工作人員的態度有一個好的嗎？
準備的資料也不多，買賣雙方的身份證，戶口薄，結婚證，房產證等原件，到了房產中介，他們知道各要影印多少份的！
關於土地證的過戶，要比房產證簡單，等房產證辦下來了，才可以辦理土地證的過戶，如果是商品房的性質，要不了多少錢，如果是房改房的性質，要交不少土地出讓金哦！
關於房產繼承的房產證和土地證過戶問題，情況如下：
3樓：匿名使用者
1、去公證處 把你們的協商結果進行公證
2、帶上死亡證明、公證處證明、被過戶人身份證到房產局辦理
4樓：章冰杉
都要去當地**部門，先去土管所問問，再去城建辦問問。要有家庭情況說明，這是你外公所在地出具，並要有你外公的女兒的棄權書，並有當地村（居）委會公章證明。
這個收費一般很低，什麼工本費的。
一般只要影印件，原件給他們看一下即可。
5樓：手機使用者
你都沒有說哪個城市。每個城市辦理都有點不同的。
二手房交易後,房產證和土地證過戶的問題
6樓：迷失在黑白世界
首先回答你的補充問題
：如果你已經領到了房產證和契稅證，那麼你可以在當地房產大廈進行查擋 費用100元~！如果沒問題，那麼紙的問題你可以不必計較~！
問題1：土地證更名只需要28元（瀋陽）我不知道你是**的。你只需要在房產局出舉房產證和契稅證即可~！
問題2：不需要，也沒規定~！
問題3：絕對不合理，所有的手續和發票都要給你，因為是你花的錢~！
你們的買賣合同也必須由你們3方一人一份，你可以象中介所要~！
至於會不會發生問題這個不好說，不過還是要回來的好，避免發生問題~！
房產證過戶要多久，房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
鑽誠投資擔保 常規情況下10個工作日就能辦完，如下 1 買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪 淚了眼睛熬 le school mak 房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些 請問房產證過...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
房產證過戶要多久辦理房產證過戶具體流程
一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實是否二套房 ...