1樓：冰雨夢悠悠老師
成都金色海倫小區15棟樓樓頂全被「違建」攻陷！或被凍結產權。
位於成都市高新西區的某小區，原本規劃為10層的15棟住宅樓，現在已經全部變成11~12層，樓頂上還種滿玉米和各類蔬菜與花卉。原來，這個名為「金色海倫」的小區，從2023年交房以來，就陸續有業主在樓頂修建違法建築，導致原本10層的住宅樓都增高了1~2層。
6月1日下午，從高新區環境保護與城市綜合管理執法局瞭解到，目前已確定該小區共存在99戶修建違法建築的情況，每棟住宅樓上都存在違法建築。1日，管理該小區的成都尚品物業管理公司委託房屋安全鑑定機構對房屋進行安全鑑定。高新區規劃國土建設局從鑑定機構瞭解到，正式評估結果預計會在兩週內公佈。
而高新區環境保護與城市綜合管理執法局工作人員表示，如果評估結果顯示違建存在較大隱患，將會聯合各部門對違建再次進行社會風險評估，如果聯合評估結果顯示違建確實存在危害社會的因素，會聯合相關部門對違建進行拆除。
城管發限期拆除通知
樓下業主擔心房屋安全問題
6月1日，在現場看到，該小區進門後，在明顯位置擺放著一張「限期拆除催告通知書」藍色標幅。通告書由高新區環境保護與城市綜合管理執法局5月25日發出，限令該小區99戶違建業主於6月2日前，自行拆除違法建築，否則將聯合相關部門凍結相關房屋產權。
由於通往天台的門被鎖住了，難以到樓頂觀察具體情況。不過，據樓下業主反映，每棟樓樓頂都違法建造了一到兩層水泥房，有的還搭建了屋頂花園。
張先生住在該小區7棟1單元9樓，他表示，違建帶來的麻煩讓他很惱火。「當時他們一次會運送很多物料，地下室的地面可能都是因此被壓爛的，給我們帶來了很大不便。」張先生表示，這種麻煩還有很多，比如違建把下水道排氣管和煙道堵塞了，室內的味道都很難排出去。
「樓上大概是從2023年年底開始修違建，陸陸續續修到2023年底才修完，共修建兩層水泥房和一層屋頂花園。」同樣住在該小區7棟1單元9樓的劉女士介紹，7棟是金色海倫小區違建情況最嚴重的一棟住宅，今年清明節前後，樓後還出現裂縫，「和違建業主交涉，他們只說讓我們去找專業機構評估，如果是他們違建造成的，他們才會和我們進一步溝通」。
觀察發現，該小區7棟1單元樓後的接縫處，斷斷續續有瓷磚掉落，現出一道裂縫，影響到該樓3~5層的住戶。「此外，每棟樓出現違建後還發生了不同程度下沉，7棟的牆角縫都錯開了。」劉女士表示，生活上受些影響都是小事，最擔心的還是安全問題。
15棟樓全部存在違建
將依法制定相關強制拆除方案
「金色海倫小區位於成都市高新西區天朗路9號，於2023年交房投入使用。共有住宅樓15棟，房屋1213戶，目前入住的業主805戶，由成都尚品物業管理公司對該小區物業進行管理。」高新區合作街道辦事處城管協管大隊副大隊長孫勇介紹，經過核查，已確定該小區共有99戶樓頂存在違法建築。
「實在是無法監管，違建業主們常常深夜從院牆偷運物料，和業主溝通也經常找不到人。」成都尚品物業管理公司經理助理譚逢梅解釋，由於多位違建業主都以人在外地為由拒絕接受物業公司協調，公司又無權進入業主房間，因此很難和這些違建業主達成有效溝通，而業主們偷運物料也讓他們很無奈。
「針對這99戶，我們前期已經開展30餘次禁止違法建設的宣傳教育活動，並督促物業從源頭控制好違建物料的進入。2023年4月10日就開始按程式啟動行政程式，但目前這99戶依然沒有一戶自願拆除。」孫勇表示，他們於今年5月24日依法啟動行政強制程式，向99戶違法建設住戶送達履行行政決定催告書，督促其於6月2日前自行拆除違法建築，如果他們過期沒有拆除，我們只好依法對其房屋產權進行凍結。
高新區規劃國土建設局房產處工作人員李駿介紹，「據我們向鑑定機構瞭解，預計6月13日左右會出正式的評估結果」。
「我們會依據這份評估結果，聯合各部門啟動社會風險評估，如果評估結果顯示違法建築存在較大風險，預計6月底就可以開始分批次對違法建築進行拆除。」高新區環境保護與城市綜合管理執法局工作人員宋欣表示。
「我們現在重點預防正準備修建違法建築的行為，目前我們已經及時制止17戶，拆除6戶正在建設的違法建築。」孫勇表示，合作街道城管大隊目前已經加大對該小區巡邏力度，基本每天都會來這裡巡查，發現有違建行為，會及時制止。
2樓：跟著群主有錢賺
成都金色海倫小區15棟樓樓頂全被「違建」攻陷！或被凍結產權。
3樓：平倚雲
這樣做和危險。因為樓頂本身設計並不承重，如果有人住在上面，會破壞屋頂，造成漏水甚至坍塌，關鍵要知道誰同意他住到上面去的，才能找有關部門解決。
對於住宅小區樓頂違建行為，應該找哪些部門投訴
4樓：愛喝粥
1、向物業公司投訴：
物業公司有權要求拆除「私搭亂建」、實務中不乏這樣的案例：業主違章搭建，物業企業制止無效，報告行政機關，行政機關無所作為，物業服務企業再訴至法院，最終法院以物業服務企業不具備主體資格駁回起訴。業主共同利益維護似乎成了沒有出路的死迴圈。
基於以上考慮，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定，業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。賦予物業服務企業起訴的權利，是基於兩個考慮，
一是「全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給物業服務企業」，
二是「其他業主往往都是要求物業服務企業去制止妨害、侵害行為，而不願自己親力親為」。前者是法理上的推定，而後者確實是現實情況。同時應當看到，上述訴權對物業服務企業來說即是權利也是義務，是一把雙刃劍。
一方面，增加了其管理的手段，另一方面，也對自己提出了更高的要求。不僅有法律專業上的要求，來自業主方面的壓力也會驟然增加。業主會更有理由自己不出面，而要求物業服務企業去解決一切，甚至包括相鄰權糾紛。
這對物業服務企業將是新一輪的考驗。
2、具有利害關係的相鄰業主也有起訴權：
根據物權法規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關係。同時根據《物權法》第83條的規定，業主對侵害自己合 法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
由此可知，一旦「私搭亂建」影響了其他業主的通風、採光或居住安全等相鄰權益，具有相鄰關係或利害關係的業主，也可積極拿起法律**，以損害自己居住利益為由向法院提起訴訟，要求「私搭亂建」者排除妨害、恢復原狀、賠償損失等，從而切實保護自己的合法權利。
5樓：匿名使用者
沒吊用！！其實！這種大面積的違章行為，每個城市都有，涉及到業主自身的利益，城管大都多一事不如少一事，你去投訴也是反反覆覆沒有結果的！
城管會說這個不歸他們管，讓你找物業，物業叫你找城管，你就在裡面來回陪他們玩吧！一直玩到你累了，玩不動了，事情還在那裡擺著!!然後就不了了之了！！
希望對你有幫助！
小區樓頂搭建房間是違章建築嗎 誰管？ 能否有效解決？
6樓：律卷小滿
可以直接向住建部門投訴舉報，是否屬於違章經調查以後他們會進行認定；
如果在頂樓搭建房間，影響到了你的採光、通風、排水或者其他相鄰權，你可以依法向法院提起民事訴訟，連物業一起告進來，主張你的權利。
7樓：哆咪子
小小區樓頂屬於公攤面積，因此如果被拿來私自大件房屋肯定是違章建築，並且對房屋的結構有一定的影響，影響房屋的安全性，因此這種事情可以先找物業管理，以及向社群 投訴。一般都會受理，如果他不自行拆除的話，可以申請強拆。
8樓：
這個是違建，要拆除的。
可以去城管局舉報，
城管不管可以打市民**
9樓：不想要名字
這個肯定是違法建築，樓頂是整棟樓共用的，所以你可以打城管**，就會來拆除的，不來就一級一級的往上報。
10樓：匿名使用者
向住房管理部門諮詢下吧，或者直接投訴，按理說是不能私自搭建的
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